Benvenuti a Rebweg 35: questo duplex di 5,5 locali con mansarda di 5,5 locali e luminoso attico di 5,5 locali convince con più di
210 m² di superficie abitativa netta distribuita su due piani, una
galleria ariosa (altezza del locale fino a circa 5 m), un camino svedese, un sauna privato e due spazi esterni.La facciata della casa unifamiliare costruita nel 2002 è stata ristrutturata nel 2025. La moderna tecnologia dell’edificio con pompa di calore, sonda geotermica, freecooling e riscaldamento a pavimento garantisce bassi costi accessori. 2 posti auto sotterranei sono disponibili per un supplemento di 45’000 CHF ciascuno.
Punti salienti
Ampio spazio abitativo e sala da pranzo di circa 60,5 m² con galleria e camino svedese – molta luce, molta atmosfera
5,5 locali, 2 bagni con doccia, 1 WC per gli ospiti, sauna, due ripostigli – molto spazio
Due spazi esterni, Terrazza e balcone
Energia efficiente e confortevole, Pompa di calore con sonda geotermica, freecooling, riscaldamento a pavimento
Massima cura, Facciata ristrutturata nel 2025, ascensore nell’edificio
2 posti auto sotterranei, una cantina e una piccola cantina aggiuntiva nella sala fitness del seminterrato
Quartiere residenziale tranquillo e verde con brevi distanze per fare la spesa (Volg, Migros, Coop), scuole/asili e mezzi di trasporto pubblico. Collegamenti diretti in autobus per Kloten, Bassersdorf, Winterthur. Zurigo/Winterthur in circa 20-25 minuti. Accessibile in auto e in aereo dall’aeroporto in circa 10 minuti. Nonostante la vicinanza all’aeroporto, Nürensdorf è poco esposto al rumore degli aerei (al di fuori delle principali rotte di avvicinamento). Sentieri escursionistici, boschi e prati iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
Prezzo di vendita: 1’890’000 CHF per l’appartamento e il seminterrato più 45’000 CHF per ogni posto auto sotterraneo (disponibili 2 posti auto)
Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi i documenti completi e attendiamo con impazienza la vostra richiesta.
Saronis – il vostro partner immobiliare
Bienvenue à Rebweg 35 : ce duplex ensoleillé de 5 pièces et demie avec un grenier ensoleillé de 5 pièces et demie convainc avec plus de 210 m² d’espace de vie net réparti sur deux niveaux, une galerie aérée (hauteur de pièce jusqu’à environ 5 m), un poêle suédois, un sauna privé et deux espaces extérieurs.
La façade de l’immeuble individuel, construit en 2002, a été rénovée en 2025. La technologie moderne du bâtiment avec pompe à chaleur, sonde géothermique, freecooling et chauffage par le sol garantit de faibles coûts annexes. 2 places de parking souterraines sont disponibles pour un supplément de 45 000 CHF chacune.
Faits saillants
Espace de vie et salle à manger attrayant d’environ 60,5 m² avec galerie et poêle suédois – beaucoup de lumière, beaucoup d’ambiance
5 chambres et demie, 2 salles de bains avec douche, 1 toilette pour invités, sauna, deux réduits - beaucoup d’espace
Deux espaces extérieurs, Terrasse et balcon
Économe en énergie et confortable, Pompe à chaleur avec sonde géothermique, freecooling, chauffage par le sol
Entretien maximal, Façade rénovée en 2025, ascenseur dans le bâtiment
2 places de parking souterraines, une cave et une petite cave supplémentaire dans la salle de sport du sous-sol
Quartier résidentiel paisible et verdoyant avec de courtes distances pour faire des commerces (Volg, Migros, Coop), des écoles/maternelle et les transports en commun. Des liaisons directes en bus vers Kloten, Bassersdorf, Winterthur. Zurich/Winterthur en environ 20 à 25 minutes. On peut y accéder en voiture et par aéroport en environ 10 minutes. Malgré sa proximité avec l’aéroport, Nürensdorf est peu exposée au bruit des avions (en dehors des principaux voies d’approche). Des sentiers pédestres, des forêts et des prairies commencent pratiquement sur le pas de la porte.
Prix de vente : 1 890 000 CHF pour l’appartement et le sous-sol plus 45 000 CHF par place de parking souterraine (2 places disponibles)
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