Casa dei sogni (130.5m2) con giardino privato (112m2) – Entrata in estate 2026!
Posizione
Bahnhofstrasse 13, 3426 AefligenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.
La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e al contempo piacevolmente tranquillo.
Cogliete l’occasione: Venite a vedere Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.
Architettura con storia e modernità
Sul lato che dà sulla strada, un moderno steccato in legno ricorda l’antico orto del contadino e crea un ponte tra passato e presente.
La struttura a lamelle della facciata, che è anche filigranata, scandisce l’edificio e porta molta luce naturale nel vano scale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Architettura con storia e modernità
In linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del paese ha addirittura dato il nome ad Aefligen.
Esternamente solido, internamente ancora più accogliente
A Effilo, ciò che convince all’esterno, convince anche all’interno.
Le sei unità abitative in proprietà sono sinonimo di architettura moderna, di qualità, di grande praticità e di un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o senza anima, assolutamente no.
Tutte le abitazioni offrono:
- Terrazza coperta
- Cucina aperta
- Due zone umide
- Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
- Vano cantina privato al piano interrato
Ampliamento chiavi in mano, pronto per l’abitazione a partire da agosto 2026!
Ampia dotazione di serie (inclusa nel prezzo di acquisto)
- Sistema Smart Home
- Illuminazione LED dimmerabile
- Deposito di sale per l’addolcimento
- Tende elettriche
- Pavimenti di alta qualità
- Cucina esclusiva con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
Ogni appartamento ha un posto auto coperto per due biciclette con presa elettrica nella rimessa per biciclette, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Posti auto nella rimessa per biciclette per auto sono disponibili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.
Descrizione Appartamento 4.5 locali 1° piano (Appartamento 522-4)
Vivere in modo spazioso con un tocco di esclusività, inclusa terrazza coperta e suite con bagno.
Punti salienti:
- Cucina elegante e scura (PerfectSense opaco nero)
- Parquet Eiche Arnisee in zona giorno e zona notte
- Zone umide + Reduit con piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero
Superfici:
- Stanza 1, 17.08m2
- Stanza 2, 15.75m2
- Zona giorno/pranzo 52.16m2
- Bagno con vasca da bagno, 7.31m2
- Bagno con doccia a pavimento, 8.01m2
- Reduit con WC/bidet 4.65m2
- Terrazza coperta 16.76m2
- Superficie totale 162.3m2
Interessati? Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita o vi organizzeremo una visita.
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fiume
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza sul tetto
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Cancello automatico
- Illuminazione esterna
- Domotica
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
- Piatto
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Rurale