Disponibile dal 1.8.2026! Prenotare ora una visita!

L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di pregio e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.

La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e al contempo piacevolmente tranquillo.

Cogliete l’opportunità: Venite a vedere Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.

Architettura con storia e modernità

Un moderno steccato in legno che ricorda il giardino di un’antica fattoria e che si trova sul lato della strada, collega il passato al presente.
La struttura a lamelle della facciata, che è anche un elemento di design, scandisce l’edificio e porta molta luce naturale nel vano scale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.

I due corpi principali (ovest e est) con tre appartamenti ciascuno si differenziano consapevolmente per la struttura e la facciata, creando un interessante mix di materiali che riprende la storia della Bahnhofstrasse e al contempo celebra un’architettura moderna e di carattere.
In linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del paese ha addirittura dato il nome ad Aefligen.

Esternamente solido, internamente ancora di più

A Effilo, ciò che convince all’esterno, convince anche all’interno.
Le sei proprietà residenziali sono sinonimo di architettura moderna, di qualità, di grande praticità e di un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o priva di anima, assolutamente no.

Tutte le abitazioni offrono:

• Terrazza coperta
• Cucina aperta
• Due zone umide
• Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
• Vano cantina privato al piano interrato

Ampliamento finito e pronto per l’abitazione a partire da agosto 2026!

Ampio equipaggiamento incluso nel prezzo di acquisto)

• Sistema Smart Home
• Illuminazione LED dimmerabile
• Deposito per lavatrice
• Tende elettriche
• Pavimenti di pregio
• Cucina esclusiva con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie

Ogni appartamento ha un posto auto coperto per due biciclette con presa di corrente nella rimessa per auto – ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Posti auto in rimessa per auto sono acquistabili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.

Descrizione 4.5 locali al piano superiore (130.5m2) Nr. 522-3

Vivere su 130m2 di superficie abitativa! Tanto spazio, luce e privacy!

• Cucina elegante e luminosa (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
• Parquet di rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le stanze
• Entrambe le zone umide e il redut(con WC/bidet) con
  piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero
• Accesso diretto al giardino privato – ideale per famiglie, coppie o amanti del giardino

• • Stanza 1, 17.08m2
  • Stanza 2, 15.75m2
  • Stanza 3, 13.51m2
  • Soggiorno/pranzo 52.16m2
  • Bagno con vasca da bagno, 7.31m2
  • Bagno con doccia a pavimento, 8.01m2
  • Redut con WC/bidet 4.65m2
  • Superficie totale abitabile: 161m2

Interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fissare un appuntamento per una visita.

Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG,