Casa dei sogni con 4.5 stanze, suite con bagno, pronta per l’abitazione 08.2026!
Posizione
Bahnhofstrasse 13, 3426 AefligenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di pregio e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.
La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e al contempo piacevolmente tranquillo.
Cogliete l’opportunità: Venite a vedere Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.
Architettura con storia e modernità
Un moderno steccato in legno che ricorda il giardino di un’antica fattoria e che si trova sul lato della strada, collega il passato al presente.
La struttura a lamelle della facciata, che è anche un elemento di design, scandisce l’edificio e porta molta luce naturale nel vano scale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Architettura con storia e modernità
I due corpi principali (ovest e est) con tre appartamenti ciascuno si differenziano consapevolmente per la struttura e la facciata, creando un interessante mix di materiali che riprende la storia della Bahnhofstrasse e al contempo celebra un’architettura moderna e di carattere.
In linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del paese ha addirittura dato il nome ad Aefligen.
Esternamente solido, internamente ancora di più
A Effilo, ciò che convince all’esterno, convince anche all’interno.
Le sei proprietà residenziali sono sinonimo di architettura moderna, di qualità, di grande praticità e di un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o priva di anima, assolutamente no.
Tutte le abitazioni offrono:
- Terrazza coperta
- Cucina aperta
- Due zone umide
- Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
- Vano cantina privato al piano interrato
Ampliamento finito e pronto per l’abitazione a partire da agosto 2026!
Ampio equipaggiamento incluso nel prezzo di acquisto)
- Sistema Smart Home
- Illuminazione LED dimmerabile
- Deposito di acqua potabile
- Tende elettriche
- Pavimenti di alta qualità
- Cucina di lusso con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
Ogni appartamento ha un parcheggio per due biciclette con presa di corrente nella rimessa per biciclette, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Parcheggi nella rimessa per auto sono acquistabili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.
Descrizione Appartamento 4.5 locali 1° piano (Appartamento 522-4)
Vivere con un tocco di esclusività – inclusa terrazza coperta e suite con bagno.
Highlights:
- Cucina di lusso (PerfectSense opaco nero)
- Parquet Eiche Arnisee in zona giorno e zona notte
- Zone umide + Reduit con piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm Nero
Superfici:
- Soggiorno / Cucina: 49.32 m²
- Suite con bagno: 23.50 m²
- Camera 1: 12.99 m²
- Camera 2: 13.43 m²
- Bagno con doccia a pavimento: 5.63 m²
- Reduit (WC/bidet): 2.40 m²
- Terrazza coperta: 15.47 m²
Superficie totale: 149 m²
Interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fissare un appuntamento per una visita.
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fiume
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza sul tetto
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Cancello automatico
- Illuminazione esterna
- Domotica
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
- Piatto
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Vista
- Rurale