Casa dei sogni (130.5m2) con giardino privato (112m2) – Entrata in estate 2026!

Vivere con carattere e stile – Edificio residenziale Effilo sulla Bahnhofstrasse di Aefligen

L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di pregio e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.

La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e al contempo piacevolmente tranquillo.

Cogliete l’opportunità: Venite a vedere Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.

Architettura con storia e modernità

Un moderno steccato in legno che ricorda il giardino di un’antica fattoria e che si trova sul lato della strada, collega il passato al presente.
La struttura a lamelle della facciata, che è anche un elemento di design, scandisce l’edificio e porta molta luce naturale nel vano scale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.

I due corpi principali (ovest e est) con tre appartamenti ciascuno si differenziano consapevolmente per la struttura e la facciata, creando un interessante mix di materiali che riprende la storia della Bahnhofstrasse e al contempo celebra un’architettura moderna e di carattere.
In linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del paese ha addirittura dato il nome ad Aefligen.

Esternamente solido, internamente ancora di più

A Effilo, ciò che convince all’esterno, convince anche all’interno.
Le sei proprietà residenziali sono sinonimo di architettura moderna, di qualità, di grande praticità e di un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o priva di anima, assolutamente no.

Tutte le abitazioni offrono:

• Terrazza coperta
• Cucina aperta
• Due zone umide
• Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
• Vano cantina privato al piano interrato

Ampliamento finito e pronto per l’abitazione a partire da agosto 2026!

Ampio equipaggiamento incluso nel prezzo di acquisto)

• Sistema Smart Home
• Illuminazione LED dimmerabile
• Addolcitore d’acqua
• Tende elettriche
• Pavimenti di pregio
• Cucina di lusso con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie

Ogni appartamento ha un posto auto coperto per due biciclette con presa di corrente nella rimessa per biciclette, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Posti auto nella rimessa per biciclette per auto sono acquistabili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.

Descrizione Appartamento 4.5 locali 1° piano (Appartamento 522-4)

Vivere in modo spazioso con un tocco di esclusività, inclusa terrazza coperta e suite con bagno.

Punti salienti:

• Cucina di pregio, scura (PerfectSense opaco nero)
• Parquet Eiche Arnisee in zona giorno e zona notte
• Zone umide + Reduit con piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero

Superfici:

• Stanza 1, 17.08 m2
• Stanza 2, 15.75 m2
• Stanza 3, 13.51 m2
• Soggiorno/Cucina 52.16 m2
• Bagno con vasca, 7.31 m2
• Bagno con doccia a pavimento, 8.01 m2
• Reduit con WC/Tumbler 4.65 m2
• Terrazza coperta 16.76 m2
• Superficie totale 162.3 m2

Interessati? Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita o vi faremo un’offerta per una visita.

Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg