Nuovo lussuoso appartamento 2,5 locali con bella terrazza e giardino

Luminoso e moderno appartamento di 2,5 locali a pianterreno con splendida vista lago, situato in una delle zone residenziali più richieste e apprezzate del Luganese. La posizione collinare, molto tranquilla e soleggiata, offre una vista aperta a 180° sul Golfo di Agno, sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, con collegamenti rapidi verso Lugano, l’autostrada, l’aeroporto e il TASIS.

HIGHLIGHTS
- Residenza recente di alto standing con due edifici e 20 unità
- Vista lago panoramica e ottima esposizione
- Ampia terrazza e giardino privato
- Finiture moderne e impianti di ultima generazione
- Posteggio con predisposizione per auto elettriche

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 80 m2 e terrazza di ca. 47 m2.
Spazi luminosi e ben organizzati: soggiorno con cucina open-space, camera da letto, bagno con vasca e doccia, atrio con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice. Le grandi vetrate garantiscono un’eccellente luminosità e una bella apertura verso l’esterno. Costruzione con tecnologie moderne e materiali di qualità, tra cui termopompa con sonde geotermiche, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, pavimenti in parquet, cucina “Made in Italy” e tende da sole.

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
Terrazza panoramica di ca. 47 m2 e giardino privato, entrambi accessibili direttamente da tutti i locali. Cantina e un posteggio in autorimessa (CHF 60'000).

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Helle und moderne 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit herrlicher Seesicht, gelegen in einer der gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden der Region Lugano. Die erhöhte, sehr ruhige und sonnige Hügellage bietet eine offene 180°-Aussicht auf den Golf von Agno, den Luganersee und die umliegenden Berge sowie eine schnelle Anbindung an Lugano, die Autobahn, den Flughafen und die TASIS.

HIGHLIGHTS
- Neuer Bau mit hohem Wohnstandard, zwei Gebäuden und 20 Einheiten
- Panoramische Seesicht und sehr gute Besonnung
- Grosse Terrasse und privater Garten
- Moderne Ausstattungen und Haustechnik der neuesten Generation
- Parkplatz mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 80 m2 mit Terrasse von ca. 47 m2.
Die Wohnung bietet helle und gut durchdachte Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Bereich mit Anschluss für Waschmaschine/Tumbler. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Mit modernen Technologien und hochwertigen Materialien realisiert, darunter Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung und -kühlung, Dreifachverglasung, Parkettböden, „Made in Italy“-Küche und Sonnenstoren.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Panoramaterrasse von ca. 47 m2 und privater Garten, beide direkt von allen Räumen aus zugänglich. Keller und ein Garagenplatz (CHF 60'000).

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Bright and modern 2,5-room garden apartment on the ground floor with beautiful lake views, located in one of the most sought-after and popular residential areas of the Lugano region. The elevated, very quiet and sunny hillside setting offers open 180° views over the Gulf of Agno, Lake Lugano and the surrounding mountains, as well as good connections to Lugano, the highway, the airport and TASIS.

HIGHLIGHTS
- New high-standard residence with two buildings and 20 units
- Panoramic lake views and excellent sun exposure
- Large terrace and private garden
- Modern finishes and latest-generation building technology
- Parking space with provision for electric vehicles

APARTMENT
Living area approx. 80 m2 with a terrace of approx. 47 m2.
The apartment features bright and well-designed spaces: living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom with bathtub and shower, and an area with connections for a washer and dryer. Large window fronts provide plenty of natural light and a pleasant connection to the outdoor areas. Built with modern technologies and high-quality materials, including a geothermal heat pump, underfloor heating and cooling, triple glazing, parquet floors, a “Made in Italy” kitchen and sun awnings.

OUTDOOR AREAS & COMFORT
Panoramic terrace of approx. 47 m2 and a private garden, both directly accessible from all rooms. Cellar and one garage parking space (CHF 60’000).