×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista interiore 8
Vista esteriore
Piantina

Appartamento di prestigio, vista lago, posizione ideale, completamente ristrutturato

Locali4.5
Superficie abitabile~ 100 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Rue du Lac 10 , 1820 Montreux

Dati generali

Riferimento
RDL1045
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagno
1
Involucro edilizio
E
Anno costruzione
1904
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
3° piano
Efficienza energetica
C
Superficie balcone
~ 2 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistemi sanitario ad acqua calda
Elettrico, Gas
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 100 m²
Superficie PPP
~ 101 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 280'000.- il 31.12.2025
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 640.-/mese (non comprese)

Numero posti auto

Garage box
1 | CHF 70'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Benvenuti in questo vero gioiello situato nel cuore di Montreux, al 3° piano di un magnifico edificio in stile haussmanniano, a due passi dal Lago di Ginevra.

Fin dall’ingresso, sarete conquistati da un’atmosfera elegante e raffinata, esaltata da volumi eccezionali e da una luminosità notevole.

L’ampio spazio abitativo di circa 30 m² vi conquisterà immediatamente grazie alla vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La bella altezza del soffitto, ornato da modanature d’epoca, e il parquet in legno di rovere massiccio a spina di pesce, conferiscono a questo spazio un fascino raro e senza tempo.

In continuità con il soggiorno, scoprirete una cucina di alta gamma, semi-aperta e perfettamente organizzata. Vi permetterà di preparare i vostri pasti godendo di una vista rilassante sul lago.

Una spaziosa sala da pranzo, che può anche essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva a seconda delle vostre esigenze, completa armoniosamente lo spazio abitativo.

La zona notte è composta da due belle camere dotate di armadi a muro, che offrono comfort e funzionalità, e da una lussuosa sala doccia con finiture raffinate.

Questo bene d’eccezione unisce il fascino dell’antico, le prestazioni di qualità e una posizione privilegiata: un’opportunità rara da non perdere.

Acquisizione di una seconda residenza autorizzata da un non residente svizzero (soggetta al conseguimento di un contingente LFAIE).

Bienvenue dans ce véritable joyau niché au cœur de Montreux, situé au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble de style haussmannien, à deux pas du Lac Léman.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et raffinée, sublimée par des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.

Le vaste espace de vie d’environ 30 m² vous charmera immédiatement grâce à sa vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La belle hauteur sous plafond, ornée de moulures d’époque, ainsi que le parquet en chêne massif en chevron, confèrent à cet espace un cachet rare et intemporel.

Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, semi-ouverte, parfaitement agencée. Elle vous permettra de préparer vos repas tout en profitant d’une vue apaisante sur le lac.

Une spacieuse salle à manger, pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète harmonieusement l’espace de vie.

La partie nuit se compose de deux belles chambres dotées d’armoires encastrées, offrant confort et fonctionnalité, ainsi que d’une somptueuse salle de douche aux finitions raffinées.

Ce bien d’exception allie charme de l’ancien, prestations de qualité et emplacement privilégié — une opportunité rare à ne pas manquer.

Acquisition en résidence secondaire autorisée par un non résident suisse (sous réserve de l'obtention d'un quota LFAIE).

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Montagne
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto turistico
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Maneggio
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Terme
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Con stile
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Lago
  • Giardino
  • Parco
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
105 m
2'
2'
-
Scuola primaria
550 m
13'
13'
3'
Negozi
252 m
3'
4'
1'
Ristoranti
35 m
1'
1'
-