×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Foto 1
Vista interiore 3
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto 2
Piantina

Elegante 2.5 locali di standing situato a Montreux con vista lago

Locali2.5
Superficie abitabile~ 40 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 630'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Rue du Lac 10 , 1820 Montreux

Dati generali

Riferimento
RDL1025
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagno
1
Involucro edilizio
E
Anno costruzione
1904
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
2.5
Camere
1
Piano
3° piano
Efficienza energetica
C
Superficie balcone
~ 5.5 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistemi sanitario ad acqua calda
Elettrico, Gas
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 40 m²
Superficie PPP
~ 43 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 280'000.- il 31.12.2025
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 290.-/mese (non comprese)

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Benvenuti in questo splendido appartamento di 2.5 stanze situato nel cuore di Montreux, al 3° piano di un elegante edificio in stile haussmanniano, a pochi passi dal Lago di Ginevra.

Fin dall’ingresso, l’appartamento conquista per la sua atmosfera raffinata, la sua bella luminosità e i suoi piacevoli volumi, offrendo un ambiente di vita caldo e armonioso.

L’open space di circa 25 mq, con cucina a vista, è caratterizzato da un arredamento funzionale e accogliente. Luminoso e invitante, questo spazio abitativo invita al relax e permette di godere appieno di ogni momento, integrando armoniosamente la cucina. Quest’ultima, arredata con cura, è ideale per cucinare mantenendo il contatto con il soggiorno.

La zona notte è composta da una camera da letto confortevole di 11,5 m², perfettamente proporzionata, con accesso diretto al balcone che offre una splendida vista sul lago.

Un bagno con WC completa questo bene, pensato per unire praticità e comfort nella vita quotidiana.

Combinando fascino, funzionalità e posizione privilegiata, questo immobile rappresenta un’opportunità rara sul mercato.

L’acquisto di una seconda casa è consentito ai non residenti svizzeri, a condizione che venga ottenuto un contingente secondo la normativa LFAIE.

Bienvenue dans ce superbe appartement de 2.5 pièces situé au cœur de Montreux, au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble de style haussmannien, à proximité immédiate du Lac Léman.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère raffinée, sa belle luminosité et ses volumes agréables, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et harmonieux.

Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 25 m², propose un agencement fonctionnel et convivial. Baigné de lumière, cet espace de vie invite à la détente et permet de profiter pleinement de chaque instant, tout en intégrant harmonieusement la cuisine. Cette dernière, aménagée avec soin, est idéale pour cuisiner tout en restant en lien avec le séjour.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 11,5 m², parfaitement proportionnée, bénéficiant d’un accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur le lac.

Une salle de bains avec WC, complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort au quotidien.

Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

L’acquisition en résidence secondaire est autorisée pour les non-résidents suisses, sous réserve de l’obtention d’un quota selon la réglementation LFAIE.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Montagne
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto turistico
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Maneggio
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Terme
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Con stile
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Lago
  • Giardino
  • Parco
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
105 m
2'
2'
-
Scuola primaria
550 m
13'
13'
3'
Negozi
252 m
3'
4'
1'
Ristoranti
35 m
1'
1'
-