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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Foto 2
Vista esteriore 2
Piano

Esclusiva nuova costruzione di 4,5 locali con terrazza ai margini del bosco

Locali4.5
Superficie abitabile~ 120 m²
PianoPiano giardino
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
Sonnenberg WE01
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Superficie abitabile
~ 120 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo moderno appartamento di 4,5 locali di nuova costruzione, di circa 120 m², offre spazi luminosi e ampi e un’atmosfera abitativa di stile. Ideale per chi apprezza qualità, comfort e un’abitazione esclusiva a lungo termine.

La zona giorno e pranzo soleggiata, con grandi vetrate, si apre direttamente su una terrazza di circa 129 m², perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Opzionalmente, è possibile realizzare una piscina privata.
L’arredamento interno è stato pianificato con cura: per la cucina, i pavimenti, l’armadio e i sanitari sono stati previsti ampi margini di budget, che vi lasciano spazio per personalizzare l’arredamento. Il riscaldamento a pavimento, la moderna tecnologia e una pompa di calore geotermica a basso consumo energetico garantiscono un comfort abitativo moderno. Su richiesta, siamo lieti di fornirvi la descrizione dettagliata del progetto con tutti i budget.

La proprietà dispone di ascensore, accesso senza barriere architettoniche, garage sotterraneo con posti auto per auto e moto, locale per biciclette e parcheggi per gli ospiti. L’edificio residenziale comprende solo 7 unità e forma una piccola comunità di proprietari privata, un vero e proprio plus in termini di tranquillità e visibilità. Situato ai margini del bosco, il progetto unisce la vicinanza alla natura con un’ottima accessibilità: Reinach, con i suoi negozi, le scuole e i trasporti pubblici, nonché il lago Hallwilersee, sono raggiungibili in pochi minuti.

L’inizio dei lavori è previsto per la primavera 2026: potrete ancora contribuire attivamente alla progettazione della vostra nuova abitazione. Al piano superiore sono disponibili ulteriori appartamenti con una vista mozzafiato.
Le immagini mostrate sono delle visualizzazioni e servono come orientamento per possibili esempi di sviluppo.

Saremo lieti di mostrarvi il progetto in loco e di farvi vivere l’atmosfera, l’orientamento e lo spazio di questa unità speciale. Su richiesta, vi invieremo la documentazione di vendita dettagliata.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung auf rund 120 m² bietet helle, grosszügige Räume und ein stilvolles Wohngefühl. Ideal für Menschen, die Qualität, Komfort und langfristig exklusives Wohnen schätzen.

Der sonnige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt zur ca. 129 m² grossen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Optional kann hier ein privater Pool realisiert werden.
Der Innenausbau ist hochwertig geplant: Für Küche, Bodenbeläge, Garderobe und Sanitärapparate sind grosszügige Budgetansätze vorgesehen, die Ihnen Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Fussbodenheizung, moderne Technik und eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die detaillierte Baubeschrieb mit allen Budgetierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Zur Liegenschaft gehören Lift, hindernisfreier Zugang, Tiefgarage mit Auto- und Motorradstellplätzen, Veloraum und Besucherparkplätze. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 7 Einheiten und bildet eine private, kleine Eigentümergemeinschaft, ein echtes Plus an Ruhe und Übersicht. In Waldrandlage verbindet das Projekt Naturnähe mit guter Erreichbarkeit: Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sowie der Hallwilersee sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant – Sie können Ihr neues Zuhause noch aktiv mitgestalten. Im Obergeschoss sind zudem weitere Wohnungen mit herrlicher Weitsicht verfügbar.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen als Orientierung für mögliche Ausbaubeispiele.

Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort und vermitteln Ihnen ein Gefühl für Raum, Ausrichtung und Atmosphäre dieser besonderen Einheit. Auf Wunsch senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Invetriatura tripla
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Campi
  • Foresta

Distanze

 
Trasporti pubblici
825 m
21'
21'
4'
Scuola primaria
1.07 km
17'
17'
4'
Negozi
1.11 km
19'
19'
5'
Ristoranti
662 m
19'
19'
5'