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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Foto 1
Foto 2
Vista esteriore 2
Piano

Esclusiva 4,5 camere, appartamento di nuova costruzione con opzione piscina e posizione boschiva

Locali4.5
Superficie abitabile~ 119 m²
PianoPiano giardino
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
Sonnenberg WE03
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Superficie abitabile
~ 119 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo moderno appartamento di 4,5 locali di nuova costruzione offre 119 m² di spazio abitativo luminoso e spazioso e un’atmosfera abitativa piacevole, ideale per chi apprezza qualità, comfort e una casa per la vita.

La zona giorno e pranzo soleggiata con grandi vetrate si apre direttamente su una terrazza di circa 103 m², un rifugio privato per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. In opzione, è possibile realizzare una piscina privata che eleva l’esperienza abitativa a un livello straordinario. Gli interni sono stati progettati con cura: per l’arredamento della cucina, i pavimenti, l’armadio e i sanitari sono stati previsti ampi margini di budget che vi lasciano spazio per personalizzare l’appartamento. Il riscaldamento a pavimento, la moderna tecnologia e una pompa di calore geotermica a basso consumo energetico garantiscono un comfort abitativo moderno. Su richiesta, siamo lieti di fornirvi la descrizione dettagliata del progetto di costruzione, inclusi i budget.

La proprietà dispone di ascensore, accesso senza barriere architettoniche, garage sotterraneo con posti auto per auto e moto, locale per biciclette e parcheggi per gli ospiti. L’edificio residenziale comprende solo 7 unità, creando una piccola comunità di proprietari privata, un vero vantaggio in termini di tranquillità, chiarezza e privacy. Situato in una tranquilla zona boschiva, il progetto unisce la vicinanza alla natura con un facile accesso. Reinach, con i suoi negozi, scuole e trasporti pubblici, e il lago Hallwil, ideale per il relax e il tempo libero, si trovano a pochi minuti di distanza.

L’inizio della costruzione è previsto per la primavera del 2026: avete ancora la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione della vostra nuova casa. Al piano superiore sono disponibili ulteriori appartamenti con una vista mozzafiato.
Le immagini mostrate sono delle visualizzazioni e servono come orientamento per possibili esempi di sviluppo.

Saremo lieti di presentarvi questa particolare unità abitativa di persona e di inviarvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf rund 119 m² Wohnfläche helle, grosszügige Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Qualität, Komfort und ein langfristiges Zuhause schätzen.

Der sonnige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt auf die ca. 103 m² grosse Terrasse, ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Optional kann hier ein privater Pool realisiert werden, der das Wohnerlebnis auf ein aussergewöhnliches Niveau hebt. Der Innenausbau ist hochwertig geplant: Für Kücheneinrichtung, Bodenbeläge, Garderobe und Sanitärapparate sind grosszügige Budgetansätze vorgesehen, die Ihnen Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Fussbodenheizung, moderne Technik und eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die detaillierte Baubeschreibung inklusive Budgetierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Zur Liegenschaft gehören Lift, hindernisfreier Zugang, Tiefgarage mit Auto- und Motorradstellplätzen, Veloraum sowie Besucherparkplätze. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur 7 Einheiten, wodurch eine private, kleine Eigentümergemeinschaft entsteht – ein echtes Plus an Ruhe, Übersicht und Privatsphäre. In ruhiger Waldrandlage gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sowie der Hallwilersee für Erholung und Freizeit sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant – Sie haben noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Im Obergeschoss sind zudem weitere Wohnungen mit herrlicher Weitsicht verfügbar.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen als Orientierung für mögliche Ausbaubeispiele.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohneinheit persönlich und senden Ihnen auf Wunsch die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
825 m
21'
21'
4'
Scuola primaria
1.03 km
16'
16'
4'
Negozi
1.11 km
19'
19'
5'
Ristoranti
662 m
19'
19'
5'