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Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Nuova costruzione

Esclusiva 4.5-camera appartamento al piano terra – soleggiato, moderno, centrale

Locali4.5
Superficie abitabile160 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàAutunno 2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Gigerstrasse 1, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
#632
Disponibilità
Autunno 2026
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Numero di terrazze
2
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
13.5 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
160 m²
Superficie terrazza
80 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
115 %
Imposta cantonale
100 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 60'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Progetto di nuova costruzione esclusivo a Reinach AG – i lavori sono già iniziati

Questo elegante appartamento di 4,5 locali al piano terra di un moderno edificio residenziale di tre famiglie offre un’abitazione di stile al massimo livello. Un’architettura chiara, spazi inondati di luce e materiali di alta qualità creano un ambiente abitativo urbano senza tempo. Ampi finestroni a tutta altezza aprono la zona giorno sul balcone coperto, un luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Il concetto di spazio ben pensato convince con un utilizzo ottimale, molta luce diurna e un’atmosfera che trasmette immediatamente un senso di benessere. L’edificio è costruito secondo i principi Minergie e garantisce efficienza energetica, un clima interno sano e un comfort abitativo sostenibile. L’indirizzo tranquillo ma centrale offre un accesso rapido a negozi, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative. Una casa per chi apprezza la privacy, la qualità e una posizione residenziale esclusiva.


Questa offerta si distingue per i seguenti aspetti:

  • Posizione soleggiata, tranquilla e centrale con eccellenti collegamenti di trasporto
  • Ampio soggiorno e zona pranzo con finestre a tutta altezza e accesso diretto alla terrazza
  • Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di marca di alta qualità e bancone bar
  • Due eleganti bagni (doccia/WC e bagno/WC)
  • Tende a lamelle elettriche con ombreggiante solare
  • Entrée con armadi a muro pratici
  • Ampie aree coperte per sedersi in giardino – ideali per rilassarsi e godersi il momento
  • Pompa di calore aria-acqua sostenibile con riscaldamento a pavimento
  • Due posti in garage possono essere acquistati per CHF 30’000 cadauno
  • Molteplici possibilità di utilizzo – come abitazione privata di stile o investimento di capitale a valore costante

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Exklusives Neubauprojekt in Reinach AG - Baustart bereits erfolgt

Diese elegante 4.5‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein zeitloses, urbanes Wohnambiente. Grosszügige, bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum gedeckten Balkon hin – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit optimaler Nutzung, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Die Liegenschaft wird in Minergie‑Bauweise erstellt und garantiert Energieeffizienz, ein gesundes Raumklima sowie nachhaltigen Wohnkomfort. Die ruhige, dennoch zentral gelegene Adresse bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine exklusive Wohnlage legen.


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
  • Moderne, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten und Bartheke
  • Zwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren mit Sonnenmarkise
  • Entrée mit praktischen Einbauschränken
  • Grosszügige gedeckte Gartensitzplätze– ideal zum Entspannen und Geniessen
  • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30‘000 dazugekauft werden
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage

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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Terrazza/e
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Armadio a muro
  • addolcitore di acqua
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Rurale
  • Giardino
  • Foresta
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
178 m
4'
4'
2'
Trasporti pubblici
168 m
3'
3'
1'
Autostrada
16.1 km
3h59
59'
26'
Asilo
210 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
709 m
15'
15'
3'
Scuola secondaria
709 m
15'
15'
2'
Negozi
254 m
6'
6'
2'
Posta
643 m
10'
10'
2'
Banca
305 m
6'
6'
2'
Ristoranti
72 m
1'
1'
2'