Spazioso appartamento nuovo di 3.5 locali con giardino privato

Ampio appartamento di 3.5 locali con giardino privato

Situato all’interno di una piccola promozione di 2 edifici di 2 appartamenti ciascuno, questo immobile seduce per il suo contesto residenziale tranquillo e per la qualità della sua concezione. A due passi dalle comodità, offre un ambiente di vita particolarmente ricercato.

L’appartamento, con una superficie di circa 110 m² al piano terra, si apre su un’ampia terrazza e un generoso giardino privato, vero e proprio prolungamento degli spazi abitativi.

Attualmente in locazione, questo immobile si rivolge sia agli investitori che desiderano beneficiare di un reddito immediato, sia a coloro che desiderano insediarvisi in tempi brevi.

Affitto netto CHF 1’650.-/mese + CHF 200.- di speseDistribuzione

• Ingresso
• Cucina abitabile aperta sullo spazio pranzo
• Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• 2 camere da letto, di cui una camera da letto principale con bagno
• Bagno con doccia, vasca e spazio per colonna di lavaggio
• Terrazza di circa 49 m²
• Giardino privato

Gli appartamenti sono stati concepiti per offrire un flusso di circolazione fluido e un’ottimizzazione massima dei volumi.

Punti di forza

• Piccola PPE esclusiva di 2 appartamenti
• Ambiente tranquillo e verdeggiante
• Volumi piacevoli e distribuzione funzionale
• Riscaldamento a pompa di calore e produzione solare, che garantiscono un’eccellente efficienza energetica
• Accesso a livello del terreno e circolazione agevole
• Vicinanza alle comodità e alle principali arterie

Informazioni complementari

• 1 posto auto esterno (CHF 12’000.-) e 1 posto auto coperto (CHF 18’000.-) obbligatori e supplementari
• Posto visitatori
• Cantina privata
• Accesso veicolare allo stesso livello dell’appartamento

Posizione – Riddes

Tra Martigny e Sion, il comune di Riddes gode di una posizione strategica in pianura, offrendo al contempo un ambiente di vita piacevole e verdeggiante. Scuole, negozi, ristoranti e infrastrutture sportive sono facilmente raggiungibili.

La stazione di La Tzoumaz, situata sul territorio comunale, offre un accesso diretto al comprensorio sciistico delle 4 Valli e numerose attività estive e invernali.

Scuole e strutture per bambini

• UAPE, asilo nido e scuola elementare di Riddes : nel villaggio, raggiungibili in pochi minuti in auto o in bicicletta.
• Scuola secondaria di primo grado : generalmente a Saxon o Leytron a seconda del settore, a circa 5-10 minuti.
• Scuole secondarie di secondo grado e formazione professionale II : Martigny e Sion, facilmente raggiungibili in treno o in auto (15-20 minuti).

Per una famiglia, è un punto di forza: la scolarizzazione obbligatoria può essere seguita senza dover percorrere lunghe distanze.

Commerci e servizi

• Coop e negozi di vicinato a Riddes : alimentari e necessità quotidiane a pochi minuti.
• Zona commerciale di Saxon e Martigny : Migros, Denner, farmacie, banche, ristoranti, centri medici, raggiungibili in 10-15 minuti.
• Ufficio postale, panetterie e ristoranti : disponibili in paese o nelle immediate vicinanze.

La vita quotidiana è quindi semplice e non richiede di dipendere sistematicamente dalle grandi città.

Trasporti e accessibilità

• Stazione CFF di Riddes: verso Martigny, Sion e il resto del Vallese.
• Fermate degli autobus regionali : villaggi circostanti e La Tzoumaz.
• Accesso autostrada A9

Salute

• Medici e farmacie
• Ospedale di Martigny a 15 minuti.
• Ospedale di Sion a 20 minuti.

Sport, svago e natura

• Campi sportivi e infrastrutture comunali
• Sentieri pedonali e piste ciclabili nella piana del Rodano, facilmente accessibili.
• Stazione di La Tzoumaz (4 Vallées) : 20-25 minuti, sci in inverno e attività estive.
• Terme di Saillon : a meno di 10 minuti

Dossier completo su richiesta
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