Appartamento nuovo con 5.5 locali in vendita in St-Luc - 142 m²

Splendido duplex dotato di ogni comfort in un nuovo complesso residenziale - consegna prevista per l’inizio di aprile 2027

Scheda completa su www.valimmobilier.ch

La Val d’Anniviers con i suoi 220 km di piste da sci – spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier – gode delle stagioni sciistiche più lunghe e del miglior soleggiamento delle Alpi meridionali.

St-Luc, a 2 ore da Ginevra, è uno dei suoi villaggi più pittoreschi e vanta lo spettacolare comprensorio sciistico di St-Luc-Chandolin: 70 km di piste che raggiungono i 3000 metri di altitudine, aree dedicate al freeride, percorsi segnalati per lo sci alpinismo e le ciaspolate, sci di fondo, una pista da slittino di 4,4 km, 14 ristoranti e bar. Il centro storico del paese trasuda quel fascino così particolare tipico dei borghi dell’Anniviers. Bastano pochi minuti in auto o in autobus postale per raggiungere uno degli altri comprensori sciistici della valle: Grimentz-Zinal e Vercorin. Sierre dista 30 minuti e Sion 40 minuti.

In estate, la Val d’Anniviers è un gigantesco parco giochi: 490 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le 5 vette oltre i 4000 m, 200 km di percorsi per mountain bike ed e-bike, i percorsi di trail in alta montagna, il parapendio, il bungee jumping, la via ferrata alla diga di Moiry, le piscine, le piste di pattinaggio, i centri benessere, senza dimenticare i ristoranti e i bistrot che propongono la gastronomia locale, nonché le feste tradizionali che rendono famosa la valle.

Le «Résidences Tsatela» a St-Luc sono un nuovo progetto edilizio che prevede la realizzazione di 14 appartamenti per le vacanze (ai sensi dell’art. 7 cpv. 2 lett. b della LRS) distribuiti in due grandi chalet, situati all’ingresso della località di St-Luc.

Il progetto si inserisce nell’estetica di St-Luc grazie all’architettura in stile tradizionale e ai materiali tipici della valle: pietre naturali, legno antico, larice, rame. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi e una navetta, che ferma proprio davanti ai complessi residenziali, condurrà gli sciatori alla funicolare. L’esposizione a sud-ovest garantisce ai futuri proprietari un’esposizione solare ottimale e una splendida vista sulle montagne. Dall’appartamento 3.5 al duplex 5.5 locali, i confortevoli appartamenti delle Résidences Tsatela si contraddistinguono per la qualità dei materiali utilizzati. Il design, che unisce stili tradizionali e contemporanei, offrirà agli ospiti una sensazione di benessere in perfetta armonia con l’ambiente alpino.

Ogni appartamento è dotato di ampi balconi o terrazze con un’esposizione ideale a sud-ovest, che offriranno ai loro felici proprietari un’abbondante esposizione al sole e panorami da favola su una delle valli più belle delle Alpi svizzere.

Un luogo di vacanza ideale, oltre che un investimento oculato!

I Residence Tsatela sono concepiti per coniugare piacere e razionalità. Offriamo un luogo di vacanza ideale in montagna, pensato per godersi momenti indimenticabili di relax e di festa in famiglia, in coppia o con gli amici. I lussuosi appartamenti vengono consegnati completamente arredati, decorati e attrezzati.

Seguendo il concetto dei «letti caldi», quando non occuperete la vostra proprietà e secondo il calendario da voi scelto, gli alloggi saranno proposti in affitto, offrendo un rendimento che permette non solo di coprire le spese, ma potenzialmente di ottenere un reddito aggiuntivo.

L’appartamento A6, un duplex di 5,5 locali, si trova al 3^° piano ed è composto come segue:

• Ingresso con guardaroba
• Soggiorno con stufa svedese, zona pranzo e accesso al balcone
• Cucina a vista con piano di lavoro, completamente attrezzata
• 1 camera da letto con armadio
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• Ampio balcone (23 m²) con tavolo, sedie e sedie a sdraio

Sottotetto

• Disimpegno
• 2 camere da letto con armadi
• Zona relax sul soppalco
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• WC per gli ospiti con lavabo
• Balcone (5 m²)

Posti auto

• Due posti auto coperti al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno.

Prestazioni e servizi

• Servizio completo di gestione locativa
• Locale reception per gli affitti
• Accesso per persone con mobilità ridotta a tutti gli appartamenti
• Gestione degli accessi tramite badge elettronici
• Deposito sci e mountain bike
• Cantina privata (5 m²)
• Ascensore

Area benessere

• Area sauna e fitness con spogliatoio, doccia, WC
• Terrazza/solarium panoramico

Superfici

• Utile: 158,5 m²
• Superficie abitabile interna: 125,5 m²
• Balconi: 28 m²
• Cantina: 5 m²

Gestione energetica ottimale

• Il concetto energetico del complesso residenziale si inserisce decisamente in una logica di sobrietà grazie a un involucro termico efficiente e a un sistema di riscaldamento che combina una pompa di calore geotermica (PAC) e pannelli solari fotovoltaici, consentendo di raggiungere una quasi totale autosufficienza energetica

Caratteristiche particolari

• Ogni alloggio viene venduto completamente arredato e attrezzato, fin nei minimi dettagli
• Tutti gli aspetti legati alla locazione – la pubblicità, la gestione degli arrivi e delle partenze, la comunicazione con gli inquilini, la riscossione degli affitti, la fornitura della biancheria, il controllo alla partenza e le pulizie – saranno gestiti dal servizio di affitto
• Servizi di portineria, pulizie, biancheria e consegna della colazione disponibili come opzione
• Fermata della navetta per la funicolare davanti al residence
• Fermata del Car Postal davanti al residence, che consente di arrivare dalla stazione di Sierre direttamente davanti al residence e di raggiungere il centro di St-Luc e la stazione di Chandolin in pochi minuti
• Possibilità di utilizzo come residenza principale
• Vendita agli stranieri autorizzata

Consegna

• La consegna avverrà all’inizio di aprile 2027

Foto illustrative.

Sarei lieto di incontrarvi e di farvi visitare i locali.

Tutte le informazioni, compreso il dossier in formato PDF, sono disponibili su www.valimmobilier.ch