Residenza DEFNE: eleganza contemporanea nel cuore di Rolle

Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 1'490'000.-

DisponibilitàEstate 2026

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Site du projet

Posizione

Zone, 1185 Mont-sur-Rolle

Dati generali

Riferimento

DC_DEFNE_G-d

Disponibilità

Estate 2026

Anno costruzione

2025

Tipi di riscaldamento

Sonda geotermica, Solare

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistemi sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica, Solare

Altitudine

370 m

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Elevato

Imposta comunale

59.50 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

2 | CHF 100'000.-

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Questa residenza contemporanea e intima di 4 unità abitative, realizzata dall'architetto di fama Gabriele Rossi, unisce perfettamente estetica, comfort e funzionalità.

Situata nel cuore della graziosa città di Rolle, in un quartiere residenziale, questa promozione offre un ambiente di vita eccezionale ai suoi abitanti, che possono godere di un ambiente tranquillo e verdeggiante pur essendo a due passi dal centro città, da tutti i servizi e dalle rive del Lago di Ginevra.

È stata sviluppata per soddisfare le aspettative di una clientela esigente che apprezza materiali di alta qualità e finiture curate. Rispecchia elevati standard di qualità, comfort e efficienza energetica.

Tutte le unità abitative godono di privacy grazie all'ingresso individuale, all'accesso privato e diretto tramite ascensore e agli spazi esterni privati. Sono personalizzabili e composte come segue:

- Venduto

Lotto n°2 : piano terra Sud-Ovest di 3,5 locali, superficie PPE ponderata di 104,68m², terrazza e giardino (+ cantina) CHF 1’490’000.-

Lotto n°3 : piano terra Sud-Est di 4,5 locali, 1^er + mansarda, superficie PPE ponderata di 168,70m², balcone/terrazza e vista lago (+ cantina) - CHF 2’300’000.-

Lotto n°4 : duplex Sud-Ovest di 4,5 locali, 1^er + mansarda, superficie PPE ponderata di 162,10m², balconi/terrazza e vista lago (+ cantina) CHF 2’100’000.-

Splendidi spazi esterni con ampie terrazze e giardini privati per le unità al piano terra e piacevoli balconi/terrazze per quelle ai piani superiori, una cantina, posti auto per biciclette e moto e due posti auto interni nel parcheggio sotterraneo (a pagamento) per ogni unità completano le dotazioni offerte.

Personalizzazione: agli acquirenti viene lasciata ampia libertà di scelta. La composizione interna delle unità è modificabile (ad eccezione dei muri portanti esterni, dei muri che circondano la scala e del muro centrale) e le finiture sono a discrezione del proprietario.

Disponibilità: consegna prevista - estate 2026

La posizione e l'architettura della residenza DEFNE, i volumi, le linee pulite e le finiture degli appartamenti sono tutti elementi che rendono questa promozione unica e garantiscono un investimento sicuro.

La residenza DEFNE invita a una vita tranquilla e rappresenta il luogo ideale per chi cerca una vita urbana pur godendo di un'atmosfera rilassante, in un ambiente intimo e di alto livello che gli si addice.

Cette résidence contemporaine et intimiste de 4 logements, réalisée par l'architecte de renom Gabriele Rossi, allie à la perfection esthétisme, confort et fonctionnalité.

Située au coeur de la charmante ville de Rolle, au sein d'un quartier résidentiel, cette promotion offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants en jouissant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités et du bord du Lac Léman.

Elle a été développée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante donnant de la valeur aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées. Elle remplit des critères élevés de qualité, de confort et d'efficience notamment énergétique.

L'ensemble des logements bénéficient d'intimité grâce à leurs entrées individuelles, leur accès direct et privé par ascenseur ainsi que leurs propres espaces extérieurs. Ils sont agencés de sorte à offrir une luminosité optimale aux occupants, sans vis à vis. Ils sont personnalisables et composés comme suit :

Lot n°1 : rez-de-chaussée Sud-Est de 4,5 pièces, surface PPE pondérée de 137,08m², terrasse et jardin(+ cave) - Vendu

Lot n°2 : rez-de-chaussée Sud-Ouest de 3,5 pièces, surface PPE pondérée de 104,68m², terrasse et jardin (+ cave) CHF 1'490'000.-

Lot n°3 : duplex Sud-Est de 4,5 pièces,1^er + combles, surface PPE pondérée de 168,70m², balcon/terrasse et vue lac (+ cave) - CHF 2'300'000.-

Lot n°4 : duplex Sud-Ouest de 4,5 pièces, 1^er + combles, surface PPE pondérée de 162,10m², balcons/terrasse et vue lac (+ cave) CHF 2'100'000.-

De beaux espaces extérieurs avec de grandes terrasses et des jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée ainsi que d'agréables balcons/terrasses pour ceux des étages, une cave, des emplacements pour les vélos et les motos et deux places de stationnement intérieures dans le parking souterrain (en sus.) pour chaque lot complètent les prestations proposées.

Personnalisation : une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure des lots est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourants la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur.

Disponibilité : livraison prévue - été 2026

L'emplacement et l'architecture de la résidence DEFNE ainsi que les volumes, les lignes épurées ou encore les finitions des logements sont autant d'atouts qui rendent cette promotion unique et garantissent un investissement sûr.

La résidence DEFNE invite à la douceur de vivre et représente le lieu idéal pour les personnes cherchant une vie urbaine tout en profitant d'une atmosphère apaisante, dans un lieu intime et haut de gamme qui leur correspond.

Comodità

Dintorni

Centro città
Quartiere residenziale
Verdeggiante
Lago
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Scuole internazionali
Piscina pubblica
Maneggio
Centro sportivo
Vicino ad un campo da golf
Centro tennis
Piscina coperta
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Museo
Cinema
Auditorium
Monumenti religiosi
Ospedale / Clinica
Dottore

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Uso esclusivo del giardino
Giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Parcheggio

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
Invetriatura tripla
Luminoso
Con stile

Dotazione

Cucina attrezzata
Lavanderia privata
Vasca da bagno
Doccia
Pannelli fotovoltaici
Sistema di collettori solari termici
Fibra ottica
Persiane avvolgibili
Terminale per auto elettriche
Ventilazione
Illuminazione esterna

Pavimento

A scelta

Stato

Nuovo
In costruzione

Esposizione

Sud

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Stile

Moderno

Standard di costruzione

Certificato Minergie®
Minergie®

Distanze

Trasporti pubblici

195 m

3'

1'

Asilo

70 m

1'

1'

Scuola primaria

300 m

3'

2'

Scuola secondaria

635 m

-

2'

Negozi

150 m

2'

1'

Aeroporto

30.1 km

-

23'

Posta

150 m

2'

1'

Banca

535 m

-

2'

Ospedale

630 m

-

2'

Ristoranti

90 m

2'

1'

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Residenza DEFNE: eleganza contemporanea nel cuore di Rolle

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Stato

Esposizione

Luce del sole

Stile

Standard di costruzione

Distanze