Magnifico e spazioso attico nuovo con grande terrazza di 96 m2

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Chemin des Plantaz 19-21, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terrazza

96 m²

Superficie utile lorda

162 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVAMENTE da Maillard Immobilier SA!

Questo magnifico attico di 4,5 locali, con una superficie di vendita di 162 m2, situato in una posizione ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, vi conquisterà per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi ampi spazi, la sua luminosità e la sua terrazza semi-coperta di 96 m2, ideale per godersi le giornate di sole.

L’attico è composto da:

Ingresso al 3° piano + scala
Ingresso diretto nell’appartamento con l’ascensore + zona di servizio
Ampia zona di distribuzione con armadio a muro
Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 47 m2 con accesso diretto alla terrazza
3 camere da letto, di cui una suite padronale con doccia e WC
Un bagno/doccia con WC
Una stanza lavanderia

L’appartamento dispone di grandi finestre, di diversi lucernari sul tetto per un’ottima luminosità, di una grande terrazza che circonda l’intero appartamento, di un comfort con ascensore che arriva direttamente nell’appartamento e di interessanti budget per la scelta dei materiali.

Inoltre, l’attico dispone di un seminterrato e la possibilità di acquistare due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 45’000.- l’unità)

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni punti di forza di questa futura residenza:

Residenza con architettura contemporanea e raffinata

Alta efficienza energetica (classe B): 20-30% di consumo in meno rispetto a una costruzione moderna standard (classe C)

Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.

Mobilità dolce privilegiata: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche

Inizio dei lavori: aprile 2026

Consegna: fine 2027

Se siete alla ricerca di un attico nuovo e contemporaneo, in un ambiente molto tranquillo e bucolico, con un comfort ottimale, allora è il momento di un incontro!

A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus nelle vicinanze, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti di auto da Losanna e a 20 minuti da Ginevra-aeroporto.

EN EXCLUSIVITE chez Maillard Immobilier SA !

Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, ce magnifique appartement en attique de 4.5 pièces, d'une surface de vente de 162 m2, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa luminosité et sa terrasse semi-couverte de 96 m2 permettant de profiter des journées ensoleillées.

L'attique est composé ainsi:

Entrée par le 3ème étage + escaliers
Entrée directement dans l'appartement avec l'ascenseur + réduit
Spacieuse zone de distribution avec armoire encastrée
Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 47 m2 donnant accès directement à la terrasse
3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et WC
Une salle de bain/douche avec WC
Une pièce buanderie

Il dispose de grandes baies vitrées, de plusieurs puits de lumière sur la toiture pour une luminosité optimale, d'une grande terrasse faisant le tour de l'appartement, d'un confort avec l'ascenseur arrivant directement dans l'appartement et des budgets intéressants pour les choix des matériaux.

Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter deux places de parking souterraines (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité)

Un objet élégant et rare sur le marché !

Voici quelques atouts de cette future résidence:

Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée
Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard (note C)
Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue.
Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques

Début des travaux: avril 2026

Livraison: fin 2027

Si vous cherchez un attique neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !

A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Parcheggio
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice
Terminale per auto elettriche

Stato

Nuovo

Luce del sole

Ottimale

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