Appartamento di lusso con grande terrazza periferica di 105 m²

Accessibile direttamente con l'ascensore, questo appartamento di lusso si trova in un quartiere residenziale tranquillo, nel cuore di Nyon. Gode di una posizione eccezionale, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici, scuole e dal lago di Ginevra.
La sua attrattiva principale è la generosa zona giorno inondata di luce, che si apre su una vasta terrazza che circonda l'intero appartamento. Questa terrazza, vero e proprio prolungamento dello spazio interno, offre un ambiente esterno raro in un contesto urbano. La metà della terrazza è coperta, mentre l'altra parte rimane aperta, offrendo così spazi diversi a seconda delle stagioni e delle esigenze. Due spazi esterni di stoccaggio chiusi sono integrati nella terrazza, ideali per lo stoccaggio stagionale o quotidiano.
La zona notte è composta da una spaziosa suite padronale con bagno privato, e da due ulteriori camere da letto confortevoli, servite da un secondo bagno. L'arredamento è fluido e armonioso, pensato per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia in cerca di spazio e comfort.
Tutti gli ambienti sono realizzati con materiali di qualità, in un'atmosfera contemporanea e raffinata. Un sistema di raffreddamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, anche durante le ondate di caldo.
Un seminterrato e due ampi box chiusi, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche, completano questo immobile raro sul mercato.
Nota: un'ipoteca esistente a un tasso molto vantaggioso potrebbe essere trasferita, previa approvazione dell'istituto finanziario.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1260-25-8



Directly accessible by elevator, this high-end apartment is located in a quiet, residential neighborhood in the very heart of Nyon. It enjoys an exceptional location, just steps from shops, public transport, schools, and Lake Geneva.
It features a spacious and light-filled living area that opens onto a large terrace wrapping around the entire apartment. As a true extension of the indoor space, the terrace offers a rare outdoor living environment in an urban setting. La metà della terrazza è coperta, mentre l'altra metà rimane aperta, creando spazi versatili da godere in tutte le stagioni. Sono inoltre integrati due spazi esterni di stoccaggio chiusi, ideali per lo stoccaggio stagionale o quotidiano.
La zona notte comprende un'ampia suite padronale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto confortevoli servite da un secondo bagno. L'arrangiamento è fluido e armonioso, progettato perfettamente per una famiglia o una coppia in cerca di spazio e comfort.
L'intera proprietà è stata rifinita con materiali di qualità, in uno stile raffinato e contemporaneo. Un sistema di raffreddamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, anche durante i periodi di caldo intenso.
Una cantina, due ampi garage chiusi con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, completano questa rara proprietà sul mercato.
Si prega di notare: un mutuo esistente con un tasso di interesse molto vantaggioso può essere trasferito, previa approvazione dell'istituto finanziario.

Indirizzo esatto disponibile al momento della registrazione su neho.ch.
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