Appartamento con 2.5 locali in vendita in Oberburg - 71 m²

Locali2.5

Superficie abitabile71 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 535'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Knuppenmattgasse 15, 3414 Oberburg

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2027

Locali

2.5

Piano

1° piano

Superficie balcone

11 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie cantina

15 m²

Superficie terreno

794 m²

Superficie abitabile

71 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Tre moderni condomini di nuova costruzione a Burgdorf

In un progetto di nuova costruzione gestibile con un totale di sole cinque unità residenziali, si stanno costruendo condomini moderni che combinano tecnologia edilizia contemporanea, uno standard di alta qualità e un'area residenziale tranquilla ma centrale. Attualmente sono in vendita tre appartamenti:

Appartamento di 2,5 stanze al primo piano
Appartamento di 4,5 stanze al primo piano
Appartamento di 2,5 stanze al secondo piano

Gli appartamenti colpiscono con le planimetrie ben pensate, gli spazi abitativi luminosi e gli spazi esterni privati. Le finestre generose creano un'atmosfera accogliente e collegano le aree giorno ai balconi. Gli appartamenti da 2,5 stanze sono ideali per single, coppie o persone in cerca di una casa moderna e facile da mantenere. L'appartamento da 4,5 stanze offre spazio aggiuntivo per famiglie, un ufficio domestico o esigenze individuali di abitazione.

Tutte le unità dispongono di una cucina moderna con soggiorno e sala da pranzo integrate, stanze ben proporzionate, bagni moderni e aree accessorie pratiche. A seconda dell'appartamento, un rivestimento con lavatrice, asciugatrice e bacino, oltre a un compartimento cantina nel seminterrato, completano lo spazio. Le aree abitative dettagliate, le zone balconi e le planimetrie sono visibili nella documentazione degli appartamenti rispettivi.

Approfitta dell'opportunità di contribuire a progettare l'interior design in parte secondo le tue idee. Cucine, elettrodomestici e rivestimenti per pavimenti e pareti possono essere selezionati individualmente entro i budget pianificati. Per i rivestimenti del pavimento, sono disponibili parquet in legno vero e lastre di ceramica, tra le altre cose. Le richieste individuali di arredamento possono essere considerate all'interno del quadro previsto tramite costi aggiuntivi o ridotti. Il risultato è una casa che si adatta non solo a te, sia architettonicamente, ma anche personalmente.

Tecnicamente, gli appartamenti rispettano anche uno standard di vita moderno e sostenibile. Il calore è generato da una pompa di calore per acqua sotterranea e distribuito tramite riscaldamento a bassa temperatura a pavimento con regolazione individuale delle stanze. Un sistema fotovoltaico sul tetto completa il concetto energetico. Finestre a tripla vetratura, tende veneziane composite elettricamente e una porta scorrevole nell'area living garantiscono un alto livello di comfort e un clima abitativo piacevole. Il consumo di calore così come acqua fredda e calda viene registrato su base di appartamento per appartamento.

L'edificio sarà costruito in una solida struttura solida con isolamento termico esterno. Un ascensore passeggeri accessibile alle sedie a rotelle collega il seminterrato ai piani superiori e consente un accesso confortevole in ogni fase della vita. L'area circostante sarà progettata con aree verdi oltre a un'area comune per il gioco e le riunioni. Sono disponibili posti auto coperti per le biciclette. Inoltre, sono disponibili parcheggi sotterranei e all'aperto.

La posizione combina una vita tranquilla con brevi distanze nella vita quotidiana. Le strutture commerciali, la stazione ferroviaria e l'autobus sono a circa 350 metri, mentre la scuola è a circa 600 metri. Allo stesso tempo, l'area ricreativa locale si trova nelle immediate imediazioni. Questo progetto combina quindi buona accessibilità, comfort abitativo contemporaneo e un ambiente piacevole per diverse situazioni di vita.

I lavori di costruzione sono previsti per iniziare nel 2027 e l'occupazione avverrà dal 2028. Saremo lieti di informarti personalmente sugli appartamenti disponibili, sulle planimetrie, sui prezzi e sulle arredi interni individuali.

Drei moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Burgdorf

In einem überschaubaren Neubauprojekt mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten entstehen moderne Eigentumswohnungen, die zeitgemässe Gebäudetechnik, einen hochwertigen Ausbaustandard und eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage verbinden. Aktuell stehen noch drei Wohnungen zum Verkauf:

2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und privaten Aussenflächen. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden die Wohnbereiche mit den Balkonen. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ein modernes und pflegeleichtes Zuhause suchen. Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlichen Raum für Familien, ein Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.

Alle Einheiten verfügen über eine moderne Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich, gut proportionierte Zimmer, zeitgemässe Nasszellen sowie praktische Nebenflächen. Je nach Wohnung ergänzen ein Reduit mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss das Raumangebot. Die detaillierten Wohnflächen, Balkonflächen und Grundrisse sind in den jeweiligen Wohnungsdokumentationen ersichtlich.

Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau teilweise nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Küchen, Sanitärapparate sowie Boden- und Wandbeläge können innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gewählt werden. Für die Bodenbeläge stehen unter anderem Echtholzparkett und keramische Bodenplatten zur Auswahl. Individuelle Ausstattungswünsche können im vorgesehenen Rahmen über Mehr- oder Minderkosten berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch, sondern auch persönlich zu Ihnen passt.

Auch technisch entsprechen die Wohnungen einem modernen und nachhaltigen Wohnstandard. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe und wird mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung verteilt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Verbundraffstoren und eine Hebeschiebetüre im Wohnbereich sorgen für hohen Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Der Wärmeverbrauch sowie Kalt- und Warmwasser werden wohnungsweise erfasst.

Das Gebäude wird in solider Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung erstellt. Ein rollstuhlgängiger Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit den oberen Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang für jede Lebensphase. Die Umgebung wird mit Grünflächen sowie einem gemeinschaftlichen Spiel- und Begegnungsbereich gestaltet. Für Fahrräder stehen gedeckte Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind Tiefgaragen- und Aussenparkplätze erhältlich.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bus befinden sich in rund 350 Metern Entfernung, die Schule liegt rund 600 Meter entfernt. Gleichzeitig liegt das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet dieses Projekt gute Erreichbarkeit, zeitgemässen Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der Baustart ist für 2027 geplant, der Bezug erfolgt ab 2028. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Preise und den individuellen Innenausbau.