Maisonette mansardata, 4,5 vani, NWF 123 m², balcone 14 m², pronta...

Qui vedete l’offerta più interessante del quartiere in questo momento... l’attraente appartamento mansardato di 4,5 locali, con 2 bagni, si presenta in ottime condizioni, ben curato e perfettamente conservato... è un’abitazione attraente, pronta per essere occupata, con un ambiente piacevole e molto charme! L’appartamento mansardato all’angolo, situato al piano inferiore (piano 3), è accessibile senza barriere architettoniche (soggiorno, cucina, bagno/doccia/WC e 2 camere da letto) e rappresenta quindi un’abitazione adatta anche per persone anziane. Attraverso una scala a chiocciola all’angolo si accede al piano mansardato, dove si trova un’altra camera da letto con doccia/WC. L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e di un accesso diretto dal soggiorno al balcone. L’appartamento attraente può essere occupato in qualsiasi momento, su appuntamento, entro 2-3 mesi. / CONCEZIONE DELL’APPARTAMENTO: L’attraente appartamento mansardato, luminoso e armonioso, comprende un ingresso, una cucina aperta con zona pranzo e soggiorno di circa 40 m², con soffitto alto e decorativo a capanna, tre camere da letto di circa 15, 12 e 25 m² e due bagni, di cui uno al piano superiore (WC/doccia/WC e bagno/WC/TM) e uno con doccia/WC. Al piano inferiore si trova una cantina di circa 10 m². 1 posto auto in un garage, direttamente accanto all’ingresso dell’edificio, è incluso nel prezzo di vendita e deve essere acquistato separatamente. Oltre allo spazio abitativo, un balcone di circa 14 m² offre un posto soleggiato con vista. / AREA ESTERNA: L’area circostante è ben progettata e comprende un parco giochi per bambini, accessibile a tutti, molto ampio, un cortile interno senza auto, con prato e padiglione per grigliate e pasti, ideale per feste di quartiere e familiari. / POSIZIONE: L’appartamento mansardato di 4,5 locali si trova all’angolo di un quartiere di edifici plurifamiliari, in una posizione soleggiata e pianeggiante. La fermata del trasporto pubblico (WSB) si trova a 250 m di distanza, così come il supermercato Volg con ufficio postale. Nel vicino Unterkulm si trovano un Coop e un VOI (Migros), mentre a 8 km di distanza si trovano altri supermercati a Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, ecc.) e Schöftland, e a 11-14 km di distanza si trova Aarau. L’autostrada si trova a 12 km di distanza e può essere raggiunta da Kölliken (Aarau West) o Buchs AG tramite l’autostrada. Tutte le scuole, dall’asilo alla scuola secondaria superiore, si trovano a Oberkulm, mentre le scuole medie e i licei si trovano ad Aarau. Il Vitaparcour nel bosco è raggiungibile in 12 minuti a piedi, la piscina di Unterkulm si trova a 2 km di distanza, mentre il lago e la spiaggia di Beinwil sono a circa 8 km. / INVITO: La pagina web dell’oggetto e la visita virtuale hanno suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a ordinare il dossier informativo OPPURE a fissare un appuntamento per una visita ... Pius Götschi sarà lieto di rispondere alla vostra richiesta e sarà anche il referente per la vendita della vostra attuale proprietà, qualora fosse necessario per finanziare l’acquisto.