An perfekter Lage – 3.5-Zimmer-Garten-Wohnung in Bahnhof- und Seenähe
Locali3.5
Superficie abitabile82 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Karpfenstrasse 5, 8942 OberriedenDati generali
Riferimento
118911044-11
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1989
Locali
3.5
Superficie abitabile
82 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Stadt, Land, See – Gartenwohnung mit vielen Vorzügen
Questa curata 3.5-camera-garden-apartment convince per la sua posizione tranquilla, la sua razionale suddivisione degli spazi e le sue attraenti aree esterne. L’immobile si trova in fondo a una strada senza uscita in un piccolo edificio plurifamiliare con solo 6 unità abitative e offre un elevato livello di privacy.
L’appartamento ha una superficie abitabile netta di 82 m² e vanta due posti a sedere coperti, rinnovati nel 2020, con un’area esterna totale di 47 m², ideali per rilassarsi, godersi il momento e trascorrere piacevoli serate all’aperto. Tutte le stanze hanno accesso diretto a uno dei due posti a sedere in giardino, il che crea un’atmosfera particolarmente aperta e luminosa. Un caminetto svedese nel soggiorno crea un’atmosfera accogliente. Il soggiorno, la sala da pranzo e l’ingresso sono rivestiti con parquet, mentre i due camere da letto sono dotate di moquette. La cucina separata è stata rinnovata nel 2015 e offre comfort funzionale. Ampi armadi a muro e un guardaroba garantiscono molto spazio di stoccaggio. L’appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e WC en suite nella camera da letto e un altro con doccia e WC.
Particolarmente comode sono la lavanderia privata nel seminterrato e un ulteriore locale in cantina. Un posto auto sotterraneo completa l’offerta. L’immobile è stato costruito nel 1989, la facciata e il riscaldamento sono stati rinnovati nel 2017. Per i tre appartamenti è disponibile un posto a sedere protetto e un parco giochi in un giardino privato, curato con amore.
Un particolare highlight è la posizione eccellente: il lago e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in soli 3 minuti a piedi.
INFORMAZIONI GENERALI
Tipo di alloggio Appartamento in giardino
Via e numero Karpfenstrasse 5
CAP e località 8942 Oberrieden
Anno di costruzione 1989
Numero di piani 3.5
Numero di bagni 2
Stufa svedese 1
Posti a sedere 2
Posto auto sotterraneo 1
Disponibile da subito
RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas
Riscaldamento a pavimento
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno/sala da pranzo/ingresso 39.1 m²
Corridoio 3.3 m²
Camera da letto 14.8 m²
Ufficio 10.2 m²
Cucina 8.1 m²
Bagno/WC 3.8 m²
WC/doccia 2.6 m²
Superficie abitabile netta 81.9 m²
Posti a sedere/superficie di movimento 47.3 m²
PREZZO
Prezzo orientativo Appartamento CHF 1’400’000.
Prezzo orientativo Posto auto sotterraneo CHF 50’000.
Prezzo orientativo Totale CHF 1’450’000.
Prelazione 5 % del prezzo di acquisto
La pittoresca località di Oberrieden, situata in posizione privilegiata sulla riva sinistra del lago di Zurigo, tra Zurigo e Wädenswil, è incastonata tra il lago e le dolci pendici del Zimmerberg e unisce qualità abitativa idilliaca a una posizione urbana. È il luogo ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma non vuole rinunciare ai vantaggi della vita in città.
Le due stazioni S-Bahn di Oberrieden e Oberrieden Dorf garantiscono un rapido e comodo collegamento con Zurigo e Zug. La posizione eccellente è completata dalla vicinanza all’autostrada e dal collegamento in traghetto HorgenMeilen, che consente di attraversare il lago senza problemi di traffico.
L’impostazione fiscale favorevole, l’infrastruttura ben curata e la vasta offerta di attività ricreative e associazioni rendono Oberrieden una delle località residenziali più ambite sul lago di Zurigo. Spazier- und Wanderwege attraversano boschi e vigneti, mentre la riva del lago invita a soffermarsi con le sue spiagge, il porto e la passeggiata.
Le famiglie possono approfittare di un’eccellente offerta formativa: Oberrieden dispone di asilo nido, scuola elementare e scuola secondaria, che garantiscono un’istruzione di qualità e vicina a casa. Le scuole superiori si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. L’offerta per le famiglie è completata da numerose possibilità di svago per bambini e giovani. Shopping
Questa curata 3.5-camera-garden-apartment convince per la sua posizione tranquilla, la sua razionale suddivisione degli spazi e le sue attraenti aree esterne. L’immobile si trova in fondo a una strada senza uscita in un piccolo edificio plurifamiliare con solo 6 unità abitative e offre un elevato livello di privacy.
L’appartamento ha una superficie abitabile netta di 82 m² e vanta due posti a sedere coperti, rinnovati nel 2020, con un’area esterna totale di 47 m², ideali per rilassarsi, godersi il momento e trascorrere piacevoli serate all’aperto. Tutte le stanze hanno accesso diretto a uno dei due posti a sedere in giardino, il che crea un’atmosfera particolarmente aperta e luminosa. Un caminetto svedese nel soggiorno crea un’atmosfera accogliente. Il soggiorno, la sala da pranzo e l’ingresso sono rivestiti con parquet, mentre i due camere da letto sono dotate di moquette. La cucina separata è stata rinnovata nel 2015 e offre comfort funzionale. Ampi armadi a muro e un guardaroba garantiscono molto spazio di stoccaggio. L’appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e WC en suite nella camera da letto e un altro con doccia e WC.
Particolarmente comode sono la lavanderia privata nel seminterrato e un ulteriore locale in cantina. Un posto auto sotterraneo completa l’offerta. L’immobile è stato costruito nel 1989, la facciata e il riscaldamento sono stati rinnovati nel 2017. Per i tre appartamenti è disponibile un posto a sedere protetto e un parco giochi in un giardino privato, curato con amore.
Un particolare highlight è la posizione eccellente: il lago e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in soli 3 minuti a piedi.
INFORMAZIONI GENERALI
Tipo di alloggio Appartamento in giardino
Via e numero Karpfenstrasse 5
CAP e località 8942 Oberrieden
Anno di costruzione 1989
Numero di piani 3.5
Numero di bagni 2
Stufa svedese 1
Posti a sedere 2
Posto auto sotterraneo 1
Disponibile da subito
RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas
Riscaldamento a pavimento
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno/sala da pranzo/ingresso 39.1 m²
Corridoio 3.3 m²
Camera da letto 14.8 m²
Ufficio 10.2 m²
Cucina 8.1 m²
Bagno/WC 3.8 m²
WC/doccia 2.6 m²
Superficie abitabile netta 81.9 m²
Posti a sedere/superficie di movimento 47.3 m²
PREZZO
Prezzo orientativo Appartamento CHF 1’400’000.
Prezzo orientativo Posto auto sotterraneo CHF 50’000.
Prezzo orientativo Totale CHF 1’450’000.
Prelazione 5 % del prezzo di acquisto
La pittoresca località di Oberrieden, situata in posizione privilegiata sulla riva sinistra del lago di Zurigo, tra Zurigo e Wädenswil, è incastonata tra il lago e le dolci pendici del Zimmerberg e unisce qualità abitativa idilliaca a una posizione urbana. È il luogo ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma non vuole rinunciare ai vantaggi della vita in città.
Le due stazioni S-Bahn di Oberrieden e Oberrieden Dorf garantiscono un rapido e comodo collegamento con Zurigo e Zug. La posizione eccellente è completata dalla vicinanza all’autostrada e dal collegamento in traghetto HorgenMeilen, che consente di attraversare il lago senza problemi di traffico.
L’impostazione fiscale favorevole, l’infrastruttura ben curata e la vasta offerta di attività ricreative e associazioni rendono Oberrieden una delle località residenziali più ambite sul lago di Zurigo. Spazier- und Wanderwege attraversano boschi e vigneti, mentre la riva del lago invita a soffermarsi con le sue spiagge, il porto e la passeggiata.
Le famiglie possono approfittare di un’eccellente offerta formativa: Oberrieden dispone di asilo nido, scuola elementare e scuola secondaria, che garantiscono un’istruzione di qualità e vicina a casa. Le scuole superiori si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. L’offerta per le famiglie è completata da numerose possibilità di svago per bambini e giovani. Shopping
Comodità
Esterno
- Balcone/i