La sua nuova casa sul Birsig – abitare in stile su tre piani

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Questa spaziosa casa a schiera di 3,5 locali con circa 131?m² offre un’abitazione con un carattere particolare – in posizione centrale a Oberwil e tuttavia assolutamente tranquilla, direttamente sul fiume Birsig. A

pochi passi dalla fermata del tram di Oberwil, godrete di un’ottima connessione con i mezzi pubblici e di tutti i vantaggi di una posizione centrale – combinati con la privacy di una casa. La suddivisione ben ponderata su tre piani e l’ingresso privato conferiscono la sensazione di abitare in una casa unifamiliare e creano un’atmosfera accogliente.

Al piano terra vi aspetta un ampio ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti e una cucina moderna e senza tempo con piano di lavoro in pietra naturale. Il vicino soggiorno è inondato di luce, è dotato di un bel pavimento in parquet e invita a trascorrere del tempo con un accogliente camino. Un vero e proprio highlight è il giardino d’inverno riscaldato con vetri isolanti, utilizzabile tutto l’anno – in estate le pareti di vetro possono essere completamente aperte e conducono direttamente a un piccolo e accogliente angolo verde.

Al piano superiore si trovano due spaziosi camere da letto – una con pratici armadi a muro, l’altra con accesso a un balcone coperto – e un confortevole bagno con due lavabi in vetro, doccia e una invitante vasca ad angolo. Un piccolo locale di servizio completa questo piano.

Il piano interrato, ristrutturato in stile abitativo, offre ulteriore spazio con un locale hobby riscaldato, che può essere utilizzato anche come ufficio o camera per gli ospiti, un proprio scantinato, una lavanderia separata e un accesso diretto al garage sotterraneo. Il posto auto sotterraneo incluso nel prezzo dell’abitazione garantisce il massimo comfort. È disponibile un locale di asciugatura comune con Secomat. L’immobile è sempre stato ben curato e nel 2001 è stato completamente ristrutturato.

Questa casa a schiera offre una posizione centrale, tranquillità, spaziosità e un concetto abitativo ben pensato – ideale per coppie, piccole famiglie o



















persone in cerca di qualcosa di speciale. Realizzate qui il vostro sogno abitativo – saremo lieti di contattarvi e di mostrarvi di persona questa particolare proprietà. Die Highlights auf einen Blick: – Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – auf drei Etagen – Cheminée im Wohnbereich für gemütliche Stunden – Wintergarten mit Isolierverglasung – ganzjährig nutzbar – Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit Einbauschränken – Grosszügiges Bad mit Eckwanne & Dusche – Eigene Waschküche, beheizter Hobbyraum & Keller im Untergeschoss – Direkter Zugang zur Tiefgarage – Parkplatz im Preis inklusive – Sehr gepflegter Zustand – umfangreicher Umbau im Jahr 2001 Realizzate qui il vostro sogno abitativo – Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!Piano interrato Cantina: ca. 13.2 m2 Atrio: ca. 9m2 Hobby: ca. 27.7m2 Piano terra Corridoio: ca. 7.6m2 Cucina: ca. 8.6m2 WC: ca. 1.7m2 Scala: ca. 3.7m2 Soggiorno: ca. 30m2 Veranda: ca. 14m2 Piano superiore Scala: ca. 3.7m2 Atrio: ca. 3.6m2 Reduite: ca. 1.5m2 Camera 1: ca. 21.6m2 Camera 2: ca. 13.3m2 Totale WF: ca. 131.1m2 Totale NF: ca. 153.2m2