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Luminosa maisonette con accesso al giardino e al centro benessere

Locali5
Superficie abitabile212 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Am Falter 29, 8966 Oberwil-Lieli

Dati generali

Riferimento
ObeAmF29
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1972
Locali
5
Superficie abitabile
212 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa a schiera ristrutturata nel 2013, luminosa e con giardino, unisce la generosità di una casa alla leggerezza di un appartamento. L’area living aperta conduce direttamente al giardino privato, perfetto per rilassarsi e respirare a pieni polmoni.

Al piano superiore vi aspetta un rifugio tranquillo con camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazza soleggiata.

Un particolare highlight è il collegamento interno con il centro benessere comune, che comprende piscina coperta, sauna e area esterna protetta. Due posti auto esterni e un’ottima disposizione degli spazi completano questa casa straordinaria.

Nonostante la sua posizione naturale nel pittoresco Oberwil-Lieli, potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente. A pochi passi troverete negozi, fermate degli autobus, asilo nido, scuola elementare e ristoranti molto apprezzati. Tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole è praticamente a portata di mano.

I vicini Volg e panifici offrono prodotti freschi, mentre i piccoli caffè e i servizi di assistenza mantengono vivo il quartiere. Le famiglie apprezzano il percorso scolastico sicuro, le coppie la vicinanza alle zone di svago e tutti insieme la buona connessione con Mutschellen e Zurigo. Per i pendolari, la connessione autobus è preziosa: collega Oberwil-Lieli in modo efficiente al centro urbano senza perdere il fascino rurale.

Allo stesso tempo, i campi, i boschi e i sentieri circostanti invitano a ricaricare le batterie. L’ambiente unisce il meglio di due mondi: tranquillità, spazio e natura, combinati con un’infrastruttura che soddisfa ogni esigenza. Qui non si vive semplicemente, si vive con leggerezza.

Oberwil-Lieli è una delle municipalità con le tasse più basse del Canton Argovia. L’impostazione fiscale bassa aumenta la qualità della vita e rende la vita qui particolarmente interessante anche dal punto di vista economico.



Diese 2013 kernsanierte, lichtdurchflutete Garten-Maisonette verbindet die Grosszügigkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Der offene Wohnbereich führt direkt in den privaten Garten perfekt zum Ankommen und Aufatmen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Refugium mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und sonniger Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die interne Verbindung zur gemeinschaftlichen Wellnessanlage mit Indoorpool, Sauna und geschütztem Aussenbereich. Zwei Aussenparkplätze und ein durchdachtes Raumkonzept runden dieses aussergewöhnliche Zuhause ab.

Trotz naturnaher Lage im charmanten Oberwil-Lieli profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten, Primarschule und beliebte Restaurants. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt fast direkt vor der Haustür.

Die nahegelegenen Volg- und Bäckerei-Standorte bieten frische Produkte, während kleine Cafés und Dienstleister das Quartierleben lebendig halten. Familien schätzen den sicheren Schulweg, Paare die Nähe zu Naherholungszonen und alle gemeinsam die gute Anbindung an Mutschellen und Zürich. Für Pendler ist die Busverbindung Gold wert: Sie verbindet Oberwil-Lieli effizient mit dem urbanen Zentrum, ohne dass der ländliche Charme verloren geht.

Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wälder und Spazierwege zum Auftanken ein. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten Ruhe, Weite und Natur, kombiniert mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Hier wohnen Sie nicht einfach, Sie leben mit Leichtigkeit.

Oberwil-Lieli gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau. Die tiefe Steuerbelastung steigert die Lebensqualität und macht das Wohnen hier auch wirtschaftlich besonders attraktiv.



Comodità

Esterno
  • Balcone/i