RESERVATO Appartamento nei sottotetti con galleria & rendimento del 4,4%

Locali2.5

Superficie abitabile75 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 385'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chäppelismattstrasse 2, 4702 Oensingen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1988

Ultime ristrutturazioni

2014

Locali

2.5

Superficie balcone

74 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Superficie abitabile

75 m²

Superficie utile lorda

58 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

4,4% DI RENDIMENTO!! Annuncio esclusivo in anticipo – Appartamento mansardato con galleria e potenziale di investimento

In una posizione tranquilla e al contempo perfettamente collegata di Oensingen, si presenta ora un’opportunità di vendita speciale.

Questo appartamento mansardato di 2,5 locali con soppalco convince per il suo carattere unico e una superficie abitabile superiore alla media di circa 75 m² per questo tipo di appartamento.

Non appena si entra, si può sentire:

Questo appartamento non è un classico appartamento 08/15.

La costruzione visibile del tetto, l’altezza della stanza aperta e la galleria installata in un secondo momento conferiscono all’ambiente un’atmosfera straordinaria. I generosi lucernari creano una piacevole sensazione di spazio inondato di luce.

I proprietari hanno continuamente modernizzato l’appartamento nel corso degli anni. La cucina e il bagno sono stati ampiamente ristrutturati, sono stati installati ulteriori lucernari e molti dettagli sono stati continuamente ottimizzati, in modo che l’appartamento sia oggi in ottime condizioni, pronto per essere occupato.

L’appartamento convince anche per la sua posizione:

La stazione di Oensingen è raggiungibile in pochi minuti
Impianti commerciali direttamente nella regione
Collegamento rapido con l’autostrada
Quartiere residenziale tranquillo con una buona esposizione al sole
Prossimità alla natura e agli spazi ricreativi

Questa proprietà offre due usi attraenti:

Uso personale

Ideale per single, pendolari o coppie che cercano una posizione centrale con un particolare carattere residenziale.

Investimento di capitale

Con un affitto possibile di circa 1.600 CHF al mese, si ottiene un rendimento lordo di circa il 4,4%.

Se lo si desidera, un inquilino adatto può essere organizzato in modo che il ritorno possa essere effettuato direttamente dall’acquisizione.

Ulteriori informazioni seguiranno presto.

4,4 % DE RENDEMENT !! Avis exclusif à l’avance - Appartement dans les combles avec galerie et potentiel d’investissement

Dans un lieu calme et en même temps parfaitement connecté d’Oensingen, une opportunité de vente spéciale émerge actuellement.

Cet appartement grenier de 2,5 pièces avec galerie convainc par son caractère unique et une surface de vie supérieure à la moyenne d’environ 75 m² pour cette taille d’appartement.

Dès que vous entrez, vous pouvez ressentir :

Cet appartement n’est pas un appartement classique 08/15.

La construction visible du toit, la hauteur de la pièce ouverte et la galerie installée par la suite confèrent à l’espace de vie une atmosphère extraordinaire. Les puits de lumière généreux créent une sensation très agréable d’espace baignée de lumière.

Les propriétaires ont continuellement modernisé l’appartement au fil des années. La cuisine et la salle de bain ont été largement rénovées, des puits de lumière supplémentaires ont été installés et de nombreux détails ont été continuellement optimisés, de sorte que l’appartement se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu, prêt à être occupé.

L’appartement convainc aussi par son emplacement :

La gare d’Oensingen est accessible en quelques minutes
Installations commerciales directement dans la région
Connexion rapide avec l’autoroute
Quartier résidentiel calme avec une bonne exposition au soleil
Proximité avec la nature et les espaces de loisirs

Cette propriété offre deux usages attrayants :

Usage personnel

Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les couples cherchant un emplacement central avec un caractère résidentiel particulier.

Investissement en capital

Avec un loyer possible d’environ 1 600 CHF par mois, cela donne un rendement brut d’environ 4,4 %.

Si désiré, un locataire approprié peut être organisé afin que le retour puisse être réalisé directement à partir de l’acquisition.

Plus d’informations suivront prochainement.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Dotazione

Lavatrice
Raccordo del gas

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*RESERVATO* Appartamento nei sottotetti con galleria & rendimento del 4,4%