Solo per investitori. Occasione da cogliere al volo. Viager occupato a Ornex

Appartamento occupato in via di riscatto - vantaggi fiscali e operativi.

Situato a Ornex, in un quartiere tranquillo e verdeggiante, questo appartamento di 3 stanze occupa il piano terra di una graziosa villa con solo 4 appartamenti, all'interno di un piacevole complesso residenziale. Offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, con una bella qualità architettonica e strutturale.
Una posizione strategica alle porte di Ginevra:
- Ornex è un comune frontaliero, confinante con la Svizzera a est;
- A soli 10 km dal centro di Ginevra;
- L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in autobus in 8 minuti (fermata dell'autobus a meno di 2 minuti);
- L'autostrada A 41 consente di raggiungere facilmente le principali città della regione;
- Centri commerciali nelle vicinanze (Val Thoiry con 64 negozi a 9 km);
- Ornex fa parte del bacino del Grand Ginevra, un polo molto dinamico con numerose organizzazioni internazionali e aziende;
- Ambiente educativo di qualità: scuole materne e primarie sul posto, scuola secondaria locale, e a pochi minuti dalle prestigiose scuole internazionali di Ginevra.

Superficie abitabile di 72 m², completata da un giardino privato di 43 m², l'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione e ai doppi vetri che garantiscono un buon isolamento. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio, mentre le tapparelle elettriche e il riscaldamento individuale a gas assicurano un comfort moderno ogni giorno.

Completano l'immobile un Garage chiuso (con porta elettrica, ampi spazi di stoccaggio sotto il tetto e superficie di 17 m²) e un Posto Auto esterno privato. Il complesso residenziale offre inoltre numerose aree di sosta per i visitatori e belle aree verdi comuni.

A pochi passi da una fermata dell'autobus e da un accesso autostradale, a 5 minuti dal confine svizzero, questa proprietà gode di una posizione ideale. Tutte le comodità si trovano nelle immediate vicinanze.

Valore di mercato: EUR 371’000 (comprensivi di spese di agenzia)
Riscatto unico senza rendita: EUR 184’000
Vendita in via di riscatto occupato - Diritto di abitazione a vita per un uomo di 69 anni
Spese trimestrali: EUR 278
Tassa fondiaria: EUR 780

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