Bellissima 4.5 locali mansardato in posizione centrale e tranquilla

In posizione tranquilla e centrale, al Blankweg 10 a Ostermundigen, vi aspetta questa attraente proprietà in mansarda di 4,5 locali. L’appartamento convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi, gli ampi locali luminosi, il balcone soleggiato e il grande valore aggiunto di un immobile completamente ristrutturato. L’immobile è stato originariamente costruito nel 1968 e completamente ristrutturato nel 1997, con un intervento duraturo e sostenibile. Tra le altre cose, sono stati eseguiti i seguenti lavori: > Isolamento esterno completo con nuova verniciatura della facciata
> Isolamento completo del tetto, inclusi i lavori di lattoneria
> Rinnovamento di tutte le tubature idrauliche secondo gli standard più recenti
> Nuove installazioni elettriche
> Installazione di finestre in PVC a triplo vetro
> Ampliamento e valorizzazione dei balconi Recentemente sono stati effettuati altri interventi di ristrutturazione accurati nell’appartamento: **> 2019**Nuova installazione elettrica con nuovi interruttori di protezione / distribuzione elettrica (FI) e nuovi apparecchi (interruttori / prese) **> 2021**Sostituzione della vasca da bagno con una grande doccia **> 2021**Nuovo pavimento sul balcone / sostituzione con piastrelle in ceramica **> 2023**Modifiche in cucina, estensione del granito e apertura del muro (open space) Grazie a questi interventi, l’edificio si presenta oggi in ottime condizioni, ben curato e moderno. **Vivere e cucinare**
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampio soggiorno e dalla zona pranzo. La struttura aperta crea un’atmosfera piacevole e offre molta luce diurna. La cucina aperta con la relativa bancone da pranzo è perfettamente integrata nel soggiorno e offre moderni elettrodomestici da cucina, molto spazio di lavoro e ampio spazio di stoccaggio, ideale per gli amanti della cucina. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone soleggiato, che offre una posizione tranquilla e numerose ore di sole, ideale per serate rilassanti o momenti all’aperto. **Camere e spazi di ritiro**
L’appartamento dispone di tre camere separate, utilizzabili in modo flessibile: La suddivisione degli spazi separa piacevolmente il soggiorno dalle camere da letto, creando così spazi di ritiro ideali. **Bagno e comfort**
Nella parte posteriore dell’appartamento si trova un ampio bagno con finestra, dotato di vasca, WC e lavandino. Inoltre, un bagno separato per gli ospiti si trova nelle immediate vicinanze della zona giorno, un chiaro vantaggio per la vita quotidiana. Un altro fattore di comfort: lavatrice e asciugatrice sono direttamente nell’appartamento, il che consente di vivere in modo moderno e indipendente. **Materiali e finiture**
> Pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte
> Piastrelle in ceramica in cucina e nei bagni
> Ambienti luminosi grazie a un’ottima esposizione

**Spazi aggiuntivi e parcheggio**
L’appartamento dispone di un pratico locale cantina nel seminterrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, è possibile acquistare una garage separata direttamente di fronte alla proprietà al prezzo di CHF 35’000.-.
Un altro vantaggio: è possibile parcheggiare un secondo veicolo di fronte alla garage, un extra raro e molto prezioso, soprattutto in una posizione centrale. **Posizione**
Blankweg 10 si trova in un quartiere residenziale tranquillo con un’eccellente infrastruttura: > Negozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
> Facile accesso a Berna
> Quartiere tranquillo e piacevole

**Conclusione**
Questo appartamento in proprietà unisce posizione centrale, tranquillità, una suddivisione degli spazi ben ponderata e il grande vantaggio di un immobile completamente ristrutturato. Che si tratti di una coppia, una famiglia o di una persona che ha bisogno di spazio per il lavoro da casa, questa proprietà offre un pacchetto completo convincente con un valore abitativo a lungo termine. Non esitate e prenotate un appuntamento per una visita in loco: saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.