Appartamento 5.5 locali a Payerne
Posizione
1530 PayerneDati generali
Descrizione
Bellissimo e spazioso duplex familiare di 175m2, attraversante, nel cuore della città di Payerne
Molto raro in vendita!
Un’occasione unica!
Disponibilità: Immediata!
Bellissimo duplex familiare molto spazioso di 175 m2, attraversante, al 2° e ultimo piano, all’interno di un condominio di 20 unità abitative costruite nel 1986, nel cuore della città di Payerne; tutti i piani sono accessibili con l’ascensore.
Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un reddito locativo lucrativo e duraturo con un affitto di CHF 2’300.- al mese. Il valore dell’appartamento è stimato tra CHF 750’000.- e CHF 900’000.-
Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, ristoranti, stazione ferroviaria CFF, scuole, palestra e trasporti pubblici.
Il condominio dispone di una lavanderia comune perfettamente attrezzata, di cantine, di un locale per biciclette, di un giardino comune con prato e di 2 posti auto per visitatori; di fronte all’edificio si trova anche un parcheggio pubblico.
Questo bellissimo appartamento, perfettamente isolato anche dal rumore, ha un vero fascino; viene venduto così com’è, offrendo così la possibilità ai futuri proprietari di ristrutturarlo secondo i propri gusti. Tuttavia, prima della vendita, saranno eseguiti diversi lavori, tra cui alcune pitture.
La città di Payerne è situata in posizione ideale tra Berna e Losanna, sulle rive del fiume Broye, a est del lago di Neuchâtel e a sud-ovest dei laghi di Morat e Bienne.
Acquistando questo appartamento, diventerete comproprietari del 10% del valore di un altro appartamento di 145 m2 situato nello stesso edificio, affittato al portiere, e avrete anche il 10% del prezzo di locazione.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono assicurati da una caldaia a gasolio.
Spese condominiali 700 CHF / mese
Distribuzione dettagliata;
Piano terra: 124 m2
- Ingresso
- Grande soggiorno di 29 m2 con camino e vista sull’antica Abbazia
- Cucina semi-aperta attrezzata con accesso al tavolo da pranzo di 17 m2
- Corridoio di distribuzione, con armadio a muro, di 8 m2
- Sala da bagno con doccia, lavandino e WC
- 3 belle camere rispettivamente di 17 m2, 13 m2 e 12 m2 con vista libera sulla Broye e sul Giura, in un ambiente di assoluta tranquillità
- Sala da bagno con vasca, doppio lavandino e WC
- Accesso alla zona soppalcata tramite scala
Zona soppalcata: 51 m2
- Ampio open space di 51 m2 con un disimpegno che permette di creare una suite per i genitori. È anche possibile creare 2 ulteriori stanze a seconda delle esigenze. Opzione: possibilità di installare un sauna di 4 m2 e una doccia.
Annessi:
- Cantina
- Un posto auto nel garage sotterraneo chiuso, affittato CHF 120.-/mese
- Parcheggio pubblico davanti all’edificio
- Possibilità di parcheggio pendolare per CHF 300.-/anno
Altri dettagli:
- Finestre con doppio vetro
- Pitture rifatte nel 2008
- Fibra ottica nell’edificio
Contatti e informazioni:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?
Contattateci senza impegno e vi organizzeremo un appuntamento per una visita gratuita!
Comodità
Interno
- Ascensore