Appartamento 5.5 locali a Payerne

Molto raro in vendita!

Un'occasione unica!

Disponibilità: Immediata!

Bellissimo duplex familiare molto spazioso di 175 m2 , che attraversa il secondo e ultimo piano, all'interno di un condominio di 20 unità costruito nel 1986, nel cuore della città di Payerne ; tutti i piani sono accessibili tramite ascensore.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un reddito locativo lucrativo e duraturo con un affitto di CHF 2’300 CHF/mese. Il valore dell'appartamento è stimato tra CHF 750’000.- e CHF 900’000.-

Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, ristoranti, stazione ferroviaria CFF, scuole, palestra e mezzi pubblici.

Il condominio dispone di una lavanderia comune perfettamente attrezzata, di cantine, di un deposito per biciclette, di un giardino comune con prato e di 2 posti auto per visitatori ; un parcheggio pubblico si trova anche di fronte all'edificio.

Questo bellissimo appartamento, perfettamente isolato anche dal rumore, ha un fascino particolare ; viene venduto così com'è, offrendo così la possibilità ai futuri proprietari di ristrutturarlo secondo i propri gusti. Prima della vendita saranno comunque effettuati alcuni lavori, tra cui alcune pitture.

La città di Payerne è situata in posizione ideale tra Berna e Losanna, sulle rive del fiume Broye, a est del lago di Neuchâtel, a sud-ovest dei laghi di Morat e di Bienne.

Con l'acquisto di questo appartamento diventerete comproprietari del 10% del valore di un altro appartamento di 145 m2 , situato nello stesso edificio, affittato al portiere, e beneficerete anche del 10% del prezzo di affitto.

Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gasolio.

Spese condominiali 700 CHF / mese

Distribuzione dettagliata ;

Piano terra : 124 m2

• Ingresso
• Ampio soggiorno di 29 m2 con camino e vista sull'Abbazia storica
• Cucina semi-aperta attrezzata che si affaccia su un angolo da pranzo di 17 m2
• Disimpegno di distribuzione, con armadio a muro, di 8m2
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• 3 belle camere rispettivamente di 17 m2, 13 m2 e 12 m2 con vista libera sulla Broye e sul Giura, in un ambiente di assoluta tranquillità
• Bagno con vasca, doppio lavabo e WC
• Accesso alla soppalco tramite scala

Soppalco : 51m2

• Ampio open-space di 51m2 con un disimpegno, che permette di creare una suite per i genitori. Possibilità di creare 2 ulteriori stanze secondo i vostri desideri. Opzione di installare un sauna di 4 m2 e una doccia.

Annessi :

• Cantina
• Un posto auto nel garage sotterraneo chiuso, affittato CHF 120.- / mese
• Parcheggio pubblico davanti all'edificio
• Possibilità di parcheggio pendolare per CHF 300.- / anno

Varietà :

• Finestre con doppio vetro
• Pitture rinnovate nel 2008
• Fibra ottica nell'edificio

Contattateci via e-mail per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita!

Contatto e informazioni :

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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