Appartamento da acquistare, Rue des Granges, payerne, Svizzera

Locali3

Superficie abitabile90 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 495'000.-

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Posizione

Rue des Granges, 1587 Payerne

Dati generali

Riferimento

1360-ER

Bagno

Anno costruzione

1993

Locali

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

90 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

CALO DI PREZZO: PRENDILO SUBITO!

Cerchi un alloggio vicino a tutti i servizi a pochi minuti a piedi?
Allora contatta Lis-immob per visitare questo bellissimo appartamento funzionale di 3,5 locali di ca. 90 m2 di superficie abitabile, dopo aver subito una ristrutturazione totale all'inizio del 2020 con materiali di qualità.
Si trova al 3° piano di una palazzina condominiale con ascensore costruita nel 1993, che ospita l'Ufficio Postale, vari uffici e abitazioni.

RINNOVAZIONE:
- Pavimenti: sostituzione di piastrelle e parquet;
- Nuovi servizi igienici, vasca da bagno sostituita da doccia, piastrelle nuove;
- Sostituzione di tutte le porte interne;
- Cucina nuova e ampliata, con piani di lavoro in granito, forno pirolso (autopulente), forno a microonde, piano cottura, 2 frigoriferi (ciascuno da 140 lt) e 2 congelatori (ciascuno da 60 lt);
- Sostituzione di tutti gli armadi a muro dell'appartamento;
- Finestre e portefinestre in legno-alluminio e installazione di protezioni per bambini;
- Energia elettrica: sostituzione di tutte le prese e gli interruttori;
- Posa di piastrelle sul balcone;
- Rifatto pittura e intonaco;
- ITTO CONTROL da giugno 2020 (impianti elettrici a bassa tensione)

DISTRIBUZIONE:
- ingresso con ampio corridoio con diversi armadi a muro (ca. 11 m2),
- una magnifica cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso ad un piccolo balcone,
- un bel bagno con doccia, lavandino e lavatrice,
- un lavandino separato,
- 2 camere da letto, di cui una con armadi a muro,
- 1 cantina al piano seminterrato.

SPESE DPI: Fr. 260.-/mese compreso riscaldamento, tutte le spese condominiali
e Fondo di ristrutturazione pari a Fr. 202.979 al 31.12.2019.

TRASPORTO:
La stazione FFS e i trasporti pubblici sono raggiungibili in 3 minuti a piedi.

SITUAZIONE:
- Losanna e Berna distano circa 35-40 minuti;
- Friburgo e Yverdon distano circa 20 minuti.
- Accesso all'autostrada a 5 minuti.

(Possibilità di parcheggiare nelle vicinanze)

VEDI IL LINK SOTTO: https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2646258?admin=540

Persona di contatto da visitare:
Sig.ra Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch

BAISSE DE PRIX - A SAISIR RAPIDEMENT !

Vous êtes en recherche d'un logement se trouvant à proximité de toutes commodités accessibles en quelques minutes à pied ?
Alors contactez Lis-immob pour visiter ce bel appartement fonctionnel de 3,5 pces d'env. 90 m2 habitables, ayant subi une totale rénovation en début 2020 avec des matériaux de qualité.
Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble en PPE avec ascenseur construit en 1993, abritant la Poste, divers bureaux et logements.

RENOVATION:
- Sols : remplacement des carrelage et parquet;
- Sanitaires neufs, baignoire remplacée par une douche, nouveau carrelage;
- Remplacement de toutes les portes intérieures;
- Cuisine neuve et agrandie, avec plans de travail en granit, four pyrolse (auto-nettoyant), four micro-ondes, plan de cuisson vitrocéram, 2 frigos (chacun de 140 lt) et 2 congélateurs ( chacun de 60 lt);
- Remplacement de toutes les armoires intégrées de l'appartement;
- Fenêtres et porte-fenêtre en bois-Alu et pose d'une protection enfants;
- Electricité : remplacement de toutes les prises et interrupteurs;
- Pose d'un carrelage au balcon;
- Peinture et crépis refaits à neuf;
- CONTROLE OIBT datant de juin 2020 (installations électriques à basse tension)

DISTRIBUTION:
- entrée avec spacieux dégagement doté de plusieurs armoires intégrées (env. 11 m2),
- une magnifique cuisine agencée ouverte sur le séjour avec accès à un petit balcon,
- une belle salle de bain agencée avec douche, lavabo et lave-linge,
- un wc-lavabo séparé,
- 2 chambres à coucher dont une avec armoires intégrées,
- 1 cave au sous-sol.

CHARGES DE PPE : Fr. 260.-/mois comprenant chauffage, toutes charges d'immeuble
et Fonds de Rénovation s'élevant à Fr. 202'979.- au 31.12.2019.

TRANSPORTS :
La Gare CFF et transports publics à 3 min. à pied.

SITUATION:
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.

(Possibilité de parquer à proximité)

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Personne de contact pour visiter:
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch