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Appartamento with 4.5 rooms on sale in Payerne - 71 m²

Un appartamento di buon rendimento, simpatico e ben posizionato

Locali4.5
Superficie abitabile71 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 460'000.-
Disponibilità31.08.2027
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1530 Payerne

Dati generali

Riferimento
PA-BLA-948
Disponibilità
31.08.2027
Bagno
1
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
4.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
3
Altezza soffitto
2 m
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
71 m²
Superficie netta
74 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
A pochi minuti a piedi dalla stazione di Payerne e nelle immediate vicinanze del Gymnase intercantonal de la Broye, questo appartamento di 71 m² gode di una buona posizione, in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole.

Situato all’interno di una piccola e intima palazzina di 5 appartamenti, offre un ambiente tranquillo e conviviale.

Distribuzione dei pezzi


  • 2 camere da letto, una di 10 m² con armadi a muro e l’altra di 12 m².
  • 1 camera da letto di +14 m²
  • 1 soggiorno con balcone che offre una vista libera sulla città
  • 1 bagno con WC, lavandino e piccola vasca da bagno
  • 1 grande cucina abitabile da ristrutturare/cambiare secondo il proprio gusto (il proprietario ha lasciato volutamente la libertà al futuro acquirente di concepirla a sua immagine)

Servizi e vantaggi


  • Appartamento luminoso, ideale per coppie, situato in posizione strategica.
  • Balcone con vista libera.
  • Appartamento in buone condizioni, ristrutturato (finestre con triplo vetro, pittura, rivestimento del pavimento, riscaldamento...).
  • Riscaldamento a gas con radiatori.
  • Una cantina.
  • Lavanderia comune.
  • Locale per biciclette.
  • Due posti auto (obbligatorio l’acquisto) al prezzo di CHF 25’000.- in più.

Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, offrendo un interessante rendimento grazie ad un affitto mensile di CHF 1’550 a CHF 1’580, completato dalle spese e da due posti auto esterni che generano ciascuno circa CHF 50 al mese.
(Rendimento + 4.2 % se affitto CHF 1560 + 2 posti auto affittati a CHF 50 ciascuno.)

La disponibilità dell’appartamento è da concordare.

Siete interessati? Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Payerne et à proximité immédiate du Gymnase intercantonal de la Broye, cet appartement de 71 m² bénéficie d’un bon emplacement, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Situé au sein d’une petite PPE intimiste de 5 appartements, il offre un cadre de vie paisible et convivial.

Distribution des pièces


  • 2 chambres l’une de 10 m² équipée d’armoires murales et l’autre d’une surface de 12 m².
  • 1 chambre parentale de +14 m²
  • 1 séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville
  • 1 salle de bains avec WC, lavabo et petite baignoire
  • 1 grande cuisine habitable à réaménager/changer selon votre goût (le propriétaire a volontairement laissé la liberté au futur acquéreur de la concevoir à son image)

Prestations et atouts


  • Appartement traversant, lumineux, idéalement situé.
  • Balcon avec vue dégagée.
  • Appartement en bon état, rénové (fenêtres triple vitrage, peinture, revêtement de sols, chauffage ….).
  • Chauffage au gaz avec radiateurs.
  • Une cave.
  • Buanderie commune.
  • Locale pour vélos.
  • Deux places de parc (achat obligatoire) au prix de CHF 25'000.– en sus.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement intéressant grâce à un loyer mensuel de CHF 1'550 à CHF 1'580, complété par les charges et deux places de parc extérieures générant chacune d'environ CHF 50 par mois.
(Rendement + 4.2 % si loyer CHF 1560 + 2 place2 de parc louée à CHF 50 chaque.)

La disponibilité de l'appartement est à convenir.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Come nuovo

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