Ultimo appartamento nella residenza: 4,5 stanze, 124m2 e balcone di 37m2

Locali4.5

Superficie abitabile124 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Rue De Corcelles 12, 2034 Peseux

Dati generali

Riferimento

1-Ouest

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

124 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Una residenza con un’atmosfera chiara Se si decide di vivere in una nuova residenza in un quartiere residenziale di Peseux, si sceglie di godere dei vantaggi della modernità e del coraggio, ma anche dei privilegi di un luogo privilegiato, dotato di qualità intrinseche: un ambiente verde, una vicinanza immediata alle vie di comunicazione e ai servizi, un’atmosfera tranquilla e serena. Questa residenza soddisfa le aspettative dei clienti grazie al suo comfort, alle sue prestazioni personalizzate e al suo approccio energetico particolarmente innovativo. E poiché ognuno è unico, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e una selezione di finiture di qualità per permettervi di creare la vostra casa secondo i vostri desideri. La residenza offre in particolare: * un budget generoso per avere delle scelte di qualità; * un raffreddamento degli appartamenti durante i mesi estivi grazie al free-cooling e alla domotica; * un numero sufficiente di parcheggi (almeno 1 per appartamento); * una vicinanza immediata ai principali negozi, scuole, vie di comunicazione e mezzi di trasporto pubblico. L’appartamento di 4,5 locali – Il vostro primo incontro con un appartamento non si spiega sempre con i numeri... Eppure! In questo caso, i numeri lasciano intravedere il comfort eccezionale e l’esclusività che questo appartamento di 4,5 locali può offrire: 124 m2 di superficie abitabile e 37 m2 di terrazza coperta a forma di L (e quindi utilizzabile, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche) con vista a sud e a est... Da notare anche il soggiorno-sala da pranzo di 54 m2! L’appartamento, aperto a sud e a est con grandi finestre, vi permette di beneficiare di una delle migliori esposizioni alla luce, nonché di un ambiente verde grazie alla cura della vegetazione e alla piantumazione degli spazi esterni. Infine, l’organizzazione dell’appartamento, che definisce chiaramente le zone giorno e notte, garantisce al proprietario un’organizzazione della vita confortevole e privata. In dettaglio **Free Cooling e domotica:** Gli
appartamenti beneficeranno di un sistema di free-cooling che funziona con il raffreddamento del suolo tramite PAC reversibili. Questo sistema sarà collegato a un sistema domotico adattato che permetterà di controllare: * la temperatura dell’appartamento; * l’illuminazione; * le tende. **Bilancio:** L’acquirente è libero di scegliere i suoi materiali e le finiture del suo appartamento presso i fornitori selezionati. Bilanci generosi permettono di avere finiture di altissima qualità e di limitare il rischio di costi aggiuntivi. In particolare: * Cucina: CHF 40’000.- IVA inclusa. * Installazioni sanitarie: CHF 30’000.- IVA inclusa. * Parquet: CHF 100.-/m2 IVA inclusa. * Piastrelle: CHF 60.-/m2 IVA inclusa. **Verde:** Essere in un contesto urbano e al contempo in un ambiente verde: un’equazione possibile! La residenza «Les Venelles» vuole essere un porto naturale, grazie a: * alberi di media taglia che offrono freschezza e intimità rispetto al quartiere; * spazi comuni di riposo (a sud) o di gioco (a nord), circondati da cespugli e arbusti; * un accesso al parcheggio sotterraneo, circondato da piante rampicanti. **Parcheggi:** A differenza della maggior parte dei nuovi progetti della città di Neuchâtel, «Les Venelles» dispone di un parcheggio sotterraneo di 23 posti auto, che garantisce almeno 1 posto auto per appartamento! **Prezzo** CHF 995’000.- Posto auto disponibile al prezzo di CHF 40’000.- **Scadenze** La costruzione è in corso. La consegna degli appartamenti è prevista per l’estate 2026.

Ein Wohnhaus mit klarer Ausstrahlung Wenn man sich entscheidet, in einem neuen Wohnhaus in einem Wohnviertel von Peseux zu leben, wählt man die Vorteile der Moderne und der Kühnheit gleichzeitig mit den Vorrechten eines privilegierten Ortes, der mit seinen eigentlichen Qualitäten ausgestattet ist: einem grünen Umfeld, einer unmittelbaren Nähe zu Verkehrswegen und Dienstleistungen sowie einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre. Dieses Wohnhaus wird den Erwartungen der Kunden durch seinen Komfort, seine maßgeschneiderten Leistungen und seinen besonders innovativen energetischen Ansatz gerecht. Und weil jeder einzigartig ist, werden breite Möglichkeiten zur Gestaltung der Räume sowie eine qualitativ hochwertige Auswahl an Ausführungen angeboten, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus bietet insbesondere: * großzügige Budgets, um qualitativ hochwertige Auswahlmöglichkeiten zu haben; * eine Kühlung der Wohnungen während der Sommermonate dank Free-Cooling und Domotik; * ausreichend Parkplätze (mindestens 1 pro Wohnung); * eine unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Geschäften, Schulen, Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die 4,5-Zimmer-Wohnung - Ihre Der erste Eindruck von einer Wohnung lässt sich nicht immer mit Zahlen erklären... Und dennoch! Tatsächlich lassen die Zahlen in diesem Fall den außergewöhnlichen Komfort und die Exklusivität erahnen, die diese 4,5-Zimmer-Wohnung bieten kann: 124m2 Wohnfläche und 37m2 einer überdachten Terrasse im L-Format (und damit nutzbar, unabhängig von der Wetterlage) mit Blick nach Süden und Osten... Zu beachten ist auch der 54m2 große Wohn-Essbereich! Die Wohnung, die mit großen Fenstern nach Süden und Osten geöffnet ist, ermöglicht es Ihnen, von einer der schönsten Lichtverhältnisse zu profitieren, sowie von einem grünen Umfeld dank der sorgfältigen Bepflanzung und Begrünung der Außenbereiche. Schließlich garantiert die Organisation der Wohnung, die klar die Tag- und Nachtzonen definiert, dem Eigentümer eine komfortable und private Lebensorganisation. Im Detail **Free Cooling und Domotik:** Die Wohnungen werden von einem Free-Cooling-System profitieren, das durch Bodenkühlung mittels reversibler PAC funktioniert.
Dieses System wird mit einer angepassten Domotik verbunden, die es ermöglicht, zu steuern: * die Temperatur der Wohnung; * die Beleuchtung; * die Jalousien. **Budgets:** Der Käufer ist frei, seine Materialien und die Ausführungen seiner Wohnung bei den ausgewählten Lieferanten zu wählen. Großzügige Budgets ermöglichen es, Ausführungen von sehr hoher Qualität zu haben und das Risiko von Mehrkosten zu begrenzen. Insbesondere: * Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt. * Sanitärinstallationen: CHF 30'000.- inkl. MwSt. * Parkett: CHF 100.-/m2 inkl. MwSt. * Fliesen: CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. **Begrünung:** In einer städtischen Lage zu sein und gleichzeitig in einem grünen Umfeld: eine mögliche Gleichung! Das Wohnhaus "Les Venelles" will ein Naturhafen sein, dank: * Bäumen mittlerer Größe, die Frische und Intimität gegenüber der Nachbarschaft bieten; * gemeinsamen Ruhezonen (im Süden) oder Spielzonen (im Norden), umgeben von Sträuchern und Büschen; * einem Zugang zum unterirdischen Parkplatz, der mit Kletterpflanzen umgeben ist. **Parkplätze:** Im Gegensatz zu den meisten neuen Projekten in der Gemeinde Neuchâtel verfügt "Les Venelles" über einen unterirdischen Parkplatz mit 23 Autostellplätzen, der mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung garantiert! **Preis** CHF 995'000.- Parkplatz erhältlich zum Preis von CHF 40'000.- **Fristen** Der Bau ist im Gange. Die Übergabe der Wohnungen ist für den Sommer 2026 geplant.