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Venduto

Vivere esclusivo con giardino a Binningen

Locali4.5
Superficie abitabile115 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Lettenweg 18, 4102 Binningen

Dati generali

Riferimento
5508827
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2004
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Numero totale di piani
3
Appartamenti
5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
11 m²
Altitudine
296 m
Giardino
200 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
115 m²
Superficie abitabile lorda
129 m²
Superficie terrazza
14 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di proprietà di 4,5 stanze, di nuova costruzione, con una superficie abitabile di 115 m² e un giardino privato di 15 m², situato a Binningen, offre un arredamento di alta qualità, un giardino privato e una posizione ambita.

L'appartamento, situato al piano terra, offre un concetto abitativo moderno e ben pensato per famiglie o coppie esigenti. L'ingresso con armadi a muro funzionali conduce direttamente all'area soggiorno-pranzo luminosa. La struttura aperta collega la cucina senza soluzione di continuità con la sala da pranzo adiacente, ideale per serate conviviali con gli ospiti.

Il giardino d'inverno riscaldato invita a trascorrere del tempo all'aperto tutto l'anno e si apre sul giardino privato ben curato, un rifugio raro in un ambiente urbano. Il bagno con vasca e doccia si trova in posizione centrale rispetto alle camere da letto dei genitori e di una delle camere dei bambini, attualmente utilizzata come ufficio. È presente anche un bagno per gli ospiti separato con torre lavabo integrata.

Tre camere da letto luminose, pavimenti moderni e un recente stato di ristrutturazione (2024) garantiscono una casa di alta qualità pronta per essere abitata.

Il giardino privato di circa 200 m² è un vero e proprio highlight. Il giardino d'inverno non solo offre un'oasi di tranquillità idilliaca, ma anche il luogo perfetto per serate indimenticabili con grigliate in famiglia e con gli amici.

L'appartamento dispone di un posto auto coperto e di un ripostiglio.
Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 115 m² Wohnfläche und 15 m² Wintergarten, überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen privaten Gartenanteil und eine begehrte Lage in Binningen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Die offene Struktur verbindet die Küche nahtlos mit dem angrenzenden Esszimmer – ideal für gesellige Abende mit Gästen.

Der beheizbare Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und öffnet sich zum privaten, gepflegten Garten – ein seltener Rückzugsort inmitten urbaner Umgebung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegt zentral zu Eltern- und einem der Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Eine separate Gästetoilette mit integriertem Waschturm ist ebenfalls vorhanden.

Drei helle Schlafzimmer, moderne Bodenbeläge und ein frischer Renovationsstand (2024) gewährleisten ein sofort bezugsbereites, hochwertiges Zuhause.

Der ca. 200 m² grosse, private Gartenanteil ist ein echtes Highlight. Der Wintergarten bietet nicht nur eine idyllische Rückzugsoase, sondern auch den perfekten Ort für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Ein Einstellhallenplatz sowie Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino condominiale
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Posteggio coperto
  • Robot falciatore
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista imperdibile

Distanze

 
Trasporti pubblici
230 m
3'
3'
1'
Asilo
100 m
3'
3'
3'
Scuola primaria
360 m
11'
11'
3'
Scuola secondaria
1.38 km
31'
14'
6'
Negozi
440 m
9'
9'
3'
Posta
900 m
14'
11'
4'
Banca
925 m
15'
11'
4'