Esclusiva 3.5-camera appartamento al piano terra in posizione centrale a Birsfelden

Questo attraente appartamento di 3,5 locali al piano terra (W1) convince per il suo ampio concetto spaziale, l’architettura moderna e l’arredamento di alta qualità. Con una superficie abitabile di circa 141 m², l’appartamento offre molto spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

La luminosa zona giorno e pranzo con grandi finestre è il cuore dell’appartamento e crea un’atmosfera piacevole e luminosa. Da qui si accede direttamente alla veranda protetta di circa 19 m², che amplia in modo ideale lo spazio abitativo verso l’esterno e offre ulteriore spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Un vero e proprio highlight è lo studio separato con bagno privato, accessibile attraverso un ingresso interno. Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come home office, camera per gli ospiti, atelier o spazio personale di ritiro.

Highlights dell’appartamento

• Appartamento di 3.5 locali al piano terra con circa 141 m² di superficie abitabile
• Ampio soggiorno e zona pranzo (circa 52 m²) con molta luce diurna
• Cucina moderna a vista con isola di cottura e attrezzatura di alta qualità
• Veranda coperta (ca. 19 m²) con protezione solare e porte verticali elettriche
• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite
• Altro bagno con doccia
• Studio separato con doccia/WC – ideale per l’home office o per gli ospiti
• Sala fitness o di economia domestica (ca. 17 m²)
• Sottotetto (ca. 8 m²)
• Accesso diretto con l’ascensore all’appartamento
• Parcheggio in garage

Tecnologia sostenibile e concetto abitativo intelligente

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà soddisfa elevati standard. Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore aria/acqua, mentre il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi garantisce un clima abitativo piacevole.

Inoltre, sul tetto della terrazza verrà installato un impianto fotovoltaico che contribuirà alla produzione di energia sostenibile e sottolineerà lo standard ecologico della proprietà.

Questo appartamento unisce generosità, attrezzature moderne e flessibilità di utilizzo, ed è ideale per coppie o individui che apprezzano un’abitazione confortevole e di qualità.

Nota: le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state redatte con la massima cura e attenzione. Sono possibili modifiche e variazioni.