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Foto 12

Magnifico appartamento di lusso con piscina

Locali7
Superficie abitabile323 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

3963 Crans-Montana

Dati generali

Riferimento
3972263
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1982
Ultime ristrutturazioni
2018
Spese PPP
CHF 750.-/mese
Locali
7
Camere
3
Piano
2° piano
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
323 m²
Imposta comunale
1'500 %

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Il bene si trova nel comune amministrativo di Crans-Montana, ma non nella stazione sciistica, bensì al confine con il comune di Sierre, vicino all'ospedale di Sierre, al Castello di Villa, alla cappella di San Giniardo. Si tratta di un quartiere tranquillo, con un'ottima esposizione al sole e una vista sull'intera città di Sierre, sul castello Mercier, sulle colline e sulla Bonne Eau. Il bene non si trova nella stazione sciistica di Crans-Montana, bensì nella zona di Entre-Deux-Torrents 2, che si trova nel comune di Crans-Montana, al confine con il comune di Sierre.

Si tratta di una costruzione di qualità a gradoni con terrazza, che comprende un piano intermedio direttamente collegato alla strada, con garage e posti auto, e un tunnel con ascensore che funge da collegamento verticale. L'edificio è composto da 4 unità indipendenti di appartamenti con accesso laterale a piedi. L'appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa come segue:

- 1 ingresso coperto con entrata e disimpegno
- 1 lavanderia
- 1 cucina aperta con dispensa, zona pranzo
- 1 ampio soggiorno con camino
- 1 giardino d'inverno aperto
- 1 scala che conduce alla galleria
- 1 galleria soppalco che funge da ufficio con archivio posteriore

All'ingresso:
- armadi per riporre
- 1 WC con lavandino
- 1 libreria
- 1 accesso verso l'esterno a sud

La zona pranzo si affaccia sul balcone a est.

La zona notte comprende:
- 1 corridoio di distribuzione
- 1 camera per gli ospiti
- 1 camera da letto principale
- 1 guardaroba
- 1 grande bagno con vasca, WC, lavandino

Un appartamento indipendente si trova a est, con accesso laterale o dall'esterno da est. Si tratta di un appartamento di 3 stanze con:
- 1 cucina con zona pranzo
- 1 soggiorno
- 1 stanza adiacente a est
- 1 WC con doccia, lavandino, sauna

A est si trova il locale tecnico che serve la piscina.

All'ingresso est dell'appartamento principale si trovano:
- 1 deposito per legna
- 1 locale per il riscaldamento con pompa di calore
- 1 deposito Briey
- 1 grande locale per riporre con accesso a sud e armadi a muro
- 1 carnotzet con disimpegno per i barili
- 1 cantina per il vino con controllo dell'umidità e della temperatura

Gli spazi esterni comprendono:
- 1 grande terrazza
- 1 deposito per gli attrezzi da giardino

La copertura sud di questa terrazza comprende uno scambiatore di calore per l'acqua calda.

- 1 passaggio che collega i 2 appartamenti
- 1 piscina con prato collegata al passaggio pedonale sul lato ovest che si affaccia sulla strada Entre Deux Torrents

Nell'appartamento sono stati effettuati diversi importanti investimenti nel 2003 (CHF 300’000.-), 2005 (CHF 200’000.-) e 2022/21 (CHF 100’000.-).
Le bien se situe sur la commune administrative de Crans-Montana, mais pas dans la station de ski mais en limite avec la commune de Sierre, à proximité de l'hôpital de Sierre, du Château de Villa, de la chapelle St-Ginier. Il s'agit d'un quartier calme, bénéficiant d'un très bon ensoleillement et d'une vue sur l'ensemble de la ville de Sierre, château Mercier, les coteaux et sur la Bonne Eau. Le bien ne se situe pas dans la station de ski de Crans-Montana mais bien en pleine à Entre-Deux Torrents 2 qui est bien sur la commune de Crans-Montana, mais en limite de la commune de Sierre.

Il s'agit d'une construction de qualité en escalier terrasse comprenant un entresol directement en contact avec la route comprenant des garages et places de parc ainsi qu'un tunnel avec ascenseur liaison verticale. L'immeuble est composé de 4 entités indépendantes d'appartement avec accès latéral à pied. L'appartement se situe au deuxième niveau et s'organise de la manière suivante:

- 1 couvert entrée avec entrée et dégagement
- 1 buanderie
- 1 cuisine ouverte avec garde-manger, coin à manger
- 1 grand séjour avec cheminée de salon
- 1 jardin d'hiver ouvert
- 1 escalier amenant à la galerie
- 1 galerie mezzanine servant de bureau avec local archives arrière

A l'entrée:
- armoires de rangement
- 1 WC lavabo
- 1 bibliothèque
- 1 accès vers l'extérieur Sud

Le coin à manger donne sur le balcon Est.

La partie nuit comprend:
- 1 corridor de distribution
- 1 chambre amis
- 1 chambre parents
- 1 garde-robe
- 1 grande salle de bains avec baignoire, WC, lavabo

Un appartement indépendant se trouve à l'Est en accédant sur le côté ou de l'extérieur depuis l'Est. Il s'agit d'un 3 pièces avec:
- 1 cuisine coin à manger
- 1 séjour
- 1 pièce annexe côté Est
- 1 WC douche, lavabo, sauna

A l'Est se trouve le local technique desservant la piscine.

A l'entrée Est de l'appartement principal se trouve:
- 1 coin bois-dépôt
- 1 local chauffage pompe à chaleur
- 1 dépôt Briey
- 1 grand local de rangement accès avec dépôt Sud avec armoires encastrées
- 1 carnotzet avec dégagement tonneaux
- 1 cave à vin avec contrôle humidité - température

Les aménagements extérieurs comprennent:
- 1 grande terrasse
- 1 dépôt matériel jardin

La toiture Sud de cette terrasse comprend un échangeur de chaleur eau chaude.

- 1 passage liant les 2 appartements
- 1 piscine avec gazon lié au passage piétons côté Ouest donnant sur la route Entre Deux Torrents

Plusieurs investissements importants ont été réalisés dans l'appartement en 2003 (CHF 300'000.-), 2005 (CHF 200'000.-) et 2022/21 (CHF 100'000.-).

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
Esterno
  • Terrazza/e
  • Terrazza sul tetto
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
  • Carport
Interno
  • WC ospiti
  • WC separati
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Taverna
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
1.03 km
15'
15'
6'
Trasporti pubblici
220 m
7'
7'
2'
Scuola primaria
375 m
9'
9'
2'
Negozi
265 m
3'
3'
1'
Posta
735 m
11'
11'
3'
Banca
715 m
10'
10'
3'
Ristoranti
255 m
3'
3'
1'