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Immagine di copertina
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Bella e tranquilla casa con giardino con vista sulla natura

Locali3.5
Superficie abitabile96 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 670'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Schmitterstrasse 50, 9444 Diepoldsau

Dati generali

Riferimento
5642956
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1985
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
96 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Il villaggio di Diepoldsau si trova nella vivibile valle del Reno di San Gallo, direttamente sul Reno e al confine con il Vorarlberg austriaco. La posizione è ottimale: la stazione ferroviaria di Heerbrugg e l’uscita autostradale Widnau/Diepoldsau garantiscono un facile accesso.

Numerosi negozi si trovano nelle immediate vicinanze. I centri commerciali di Heerbrugg e Rheinpark St. Margrethen sono raggiungibili in pochi minuti sia con i mezzi pubblici che in auto.

Di fronte alla casa si trova la zona ricreativa «Alter Rhein», ideale per gite in famiglia. Anche la rete di piste ciclabili della zona è molto ben sviluppata.

Questo condominio mediterraneo ben curato e di grande stile si trova in una tranquilla strada senza uscita. Da qui si gode di una vista unica e incomparabile sulle montagne del Vorarlberg e del Cantone dei Grigioni. Il terreno è inoltre ottimamente soleggiato dalla mattina fino alla sera.

Lasciatevi conquistare da questo attrattivo appartamento di ottima qualità costruttiva!

Appartamento di 3,5 locali con giardino
+ Ampio ingresso con armadio a muro, guardaroba
+ 2 camere da letto con vista sul verde
+ Soggiorno con camino
+ Cucina con porta
+ Bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
+ WC ospiti con lavabo
+ Posto auto coperto con orientamento a sud
+ Posto auto coperto con orientamento a est

Piano interrato
+ Garage individuale con accesso diretto al piano interrato
+ Piano interrato individuale
+ Deposito per biciclette
+ Ingresso principale

Di fronte alla casa ci sono 4-5 posti auto.

Punti di forza
+ Adiacente alla zona agricola
+ Posizione tranquilla e soleggiata
+ Strada senza uscita, ideale per i bambini
+ Solo 4 appartamenti nell’edificio
+ Posto auto coperto a sud con vista
+ Posto auto coperto a est con vista sul verde
+ Parete in mattoni di alta qualità Einstein-Durisol 25 cm + 4 cm di intonaco isolante
+ Garage individuale nell’edificio con accesso diretto al piano interrato e agli appartamenti
+ ecc.


Saremo lieti di mostrarvi di persona questo appartamento ben curato in una posizione tranquilla e ideale per i bambini – contattateci!
Das Dorf Diepoldsau befindet sich im lebenswerten St. Galler Rheintal, direkt am Rhein und an der Grenze zum österreichischen Vorarlberg. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Heerbrugg sowie der Autobahnanschluss Widnau/Diepoldsau sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren Heerbrugg und Rheinpark St. Margrethen sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür liegt das Naherholungsgebiet „Alter Rhein“, das zu Ausflügen mit der Familie einlädt. Auch das Radwegnetz in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut.

Das gepflegte, mediterrane Mehrfamilienhaus mit viel Stil befindet sich an einer ruhigen Sackgasse. Von hier aus geniessen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf die Vorarlberger und Bündner Berge. Das Grundstück ist zudem vom frühen Morgen bis am Abend hervorragend besonnt.

Lassen Sie sich begeistern von dieser attraktiven Wohnung mit sehr guter Bauqualität!

3.5 Zimmer Gartenwohnung
+ Grosszügiges Entrée mit Einbauschrank, Garderobe
+ 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
+ Wohnzimmer mit Cheminée
+ Küche mit Türe
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Lavabo
+ Gäste WC mit Lavabo
+ Gedeckter Gartensitzplatz mit Süd-Ausrichtung
+ Gedeckter Gartensitzplatz mit Ost-Ausrichtung

Sockelgeschoss
+ Einzelgarage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss
+ Einzel-Keller
+ Veloraum
+ Hauseingang

Es sind 4-5 Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

Highlights
+ Angrenzend an die Landwirtschaftszone
+ Ruhige, sonnige Lage
+ Sackgasse, kinderfreundlich
+ Nur 4 Wohnungen im Gebäude
+ Gedeckter Gartensitzplatz gegen Süden mit Aussicht
+ Gedeckter Gartensitzplatz gegen Osten mit Aussicht ins Grüne
+ Hochwertiges Einstein-Durisol-Backsteinmauerwerk 25 cm + 4cm Isolierverputz
+ Einzel-Garage im Gebäude mit direktem Zugang zum Keller und zu den Wohnungen
+ usw…


Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Wohnung an kinderfreundlicher, ruhiger Lage persönlich zeigen zu dürfen – nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Porto turistico
  • Vigne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Piscina coperta
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
  • Terme
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • Connessione internet
  • Citofono
  • Portiere
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Favorevole
  • Buona
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
  • Lago
  • Fiume
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
280 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
750 m
15'
11'
4'
Negozi
300 m
6'
6'
2'
Ristoranti
550 m
11'
11'
3'