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Immagine di copertina
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Nuovo

MAGNIFICO 3,5 PIÙ UN’AREA DI 88 M2 CON GIARDINO DI 149 M2

Locali3.5
Superficie abitabile88 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 940'000.-
DisponibilitàAutunno 2027
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Allée des Prés-Record 22, 1040 Echallens

Dati generali

Riferimento
ECH-OSI
Disponibilità
Autunno 2027
Bagni
2
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2023
Emissioni dirette di CO2
A
Spese PPP
CHF 6'562.-/anno
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Piano giardino
Efficienza energetica
A
Tipi di riscaldamento
Pompa di calore ad acqua freatica, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pompa di calore ad acqua freatica, Solare
Giardino
149 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie abitabile
88 m²
Superficie loggia
5 m²
Superficie terrazza
13 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 35'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Questo magnifico appartamento su un unico livello offre un ambiente moderno e funzionale. Costruito nel 2023, questo appartamento di 3,5 locali si distingue per i suoi spazi ben organizzati e le finiture contemporanee. Il luminoso soggiorno si apre su una terrazza di 13 m² e su una loggia di 9 m², ideali per godersi le belle giornate. Con due camere da letto, due bagni e una superficie di 88 m², questo appartamento offre il comfort ideale per una piccola famiglia o una coppia. La proprietà dispone anche di un parcheggio interno, pratico e sicuro.

Situato a Echallens, questo appartamento gode di una posizione tranquilla pur essendo vicino ai servizi locali. Echallens, un incantevole comune nel cantone di Vaud, è noto per il suo carattere residenziale e la qualità della vita. Anche se l’appartamento non è stato specificamente progettato per i bambini piccoli, la regione offre una varietà di infrastrutture per le famiglie e la vicinanza a spazi naturali attira acquirenti in cerca di un ambiente piacevole e bilanciato.

Principali caratteristiche della proprietà:

  • Pezzi: 3,5
  • Cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito
  • Camere: 2
  • Camere da letto: 2
  • Superficie abitabile: 88 m²
  • Superficie terrazza: 13 m²
  • Superficie loggia esterna: 9 m2
  • Parcheggio interno: 1
  • Costruzione: 2023
  • Sistema di riscaldamento: geotermia, pompa di calore e pannelli solari
  • Illuminazione corridoio-soggiorno-cucina con spot-variatore
  • Zanzariere
  • Minergie P-ECO

Riassunto degli elementi che influenzano la valutazione
I principali punti di forza di questa abitazione includono la sua recente costruzione (2023), le sue finiture moderne, la sua terrazza ideale per momenti di relax e la disponibilità di un parcheggio interno. La posizione, nel comune di Echallens, è un altro grande vantaggio.

DISTRIBUZIONE:

  • Ingresso con grandi armadi a muro
  • Due camere da letto di circa 14,5 m2 e 12,5 m2
  • Cucina attrezzata con materiale di qualità aperta sul soggiorno
  • Soggiorno di circa 30 m2, con grandi vetrate, che dà accesso ad una loggia di 9 m2 e ad una terrazza lastricata di 13 m2
  • Due bagni di 6 m2 (WC-lavabo-vasca) e 3 m2.
  • Giardino di 149 m2

Ce magnifique appartement de plein-pieds offre un cadre moderne et fonctionnel. Construit en 2023, ce bien de 3,5 pièces se distingue par ses espaces bien agencés et ses finitions contemporaines. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse de 13 m² ainsi qu'une loggia de 9 m2, idéales pour profiter des beaux jours. Avec deux chambres, deux salles de bains et une superficie de 88 m², cet appartement offre un confort adapté pour une petite famille ou un couple. La propriété bénéficie également d'une place de parking intérieure, pratique et sécurisée.

Situé à Echallens, cet appartement profite d’un emplacement paisible, tout en étant proche des commodités locales. Echallens, une charmante commune du canton de Vaud, est connue pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. Bien que l’appartement ne soit pas spécifiquement conçu pour les jeunes enfants, la région offre des infrastructures variées pour les familles, ainsi qu’une proximité avec des espaces naturels, attirant ainsi des acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et équilibré.

Caractéristiques principales de la propriété :

  • Pièces : 3,5
  • Cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • Surface loggia ext. : 9 m2
  • Parking intérieur : 1
  • Construction : 2023
  • Système de chauffage : géothermie, pompe à chaleur et panneaux solaires
  • Eclairage hall-séjour-cuisine par spots-variateur
  • Moustiquaires
  • Minergie P-ECO

Résumé des éléments influençant la valorisation
Les atouts principaux de ce logement incluent son année de construction récente (2023), ses finitions modernes, sa terrasse idéale pour les moments de détente, et la disponibilité d’un parking intérieur. L’emplacement, dans la commune prisée d’Echallens, est un attrait majeur.

DISTRIBUTION :

  • Hall d'entrée équipé de grandes armoires murales
  • Deux chambres à coucher d'env. 14,5 m2 et 12.5 m2
  • Cuisine équipée de matériel de qualité ouverte sur séjour
  • Séjour d'env. 30 m2, avec de grandes baies vitrées, donnant accès à une loggia de 9 m2 et une terrasse dallée de 13 m2
  • Deux salles d'eau de 6 m2 (WC-lavabo-baignoire) et 3 m2.
  • Jardin de 149 m2

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Cinema
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Loggia
  • Vegetazione
  • Parcheggio pubblico
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • addolcitore di acqua
  • Zanzariera
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Citofono
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Favorevole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Stile
  • Classico
Standard di costruzione
  • Minergie® P Eco

Distanze

 
Stazione
483 m
10'
10'
3'
Trasporti pubblici
505 m
11'
11'
5'
Scuola primaria
310 m
8'
8'
3'
Scuola secondaria
1.36 km
29'
19'
6'
Negozi
567 m
13'
13'
4'
Posta
491 m
12'
12'
6'
Banca
498 m
11'
11'
5'
Ristoranti
110 m
2'
2'
2'
Parco / Verde urbano
552 m
11'
11'
3'