Vivere dove altri sognano - Appartamento di 5,5 locali con stalla e prato per cavalli
Posizione
Anwielerstrasse 56 , 4468 KienbergDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Vivere con anima, spazio e possibilità - ideale per famiglie, amanti degli animali, persone autosufficienti e spiriti liberi
Alla Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) vi aspetta una vera perla abitativa per persone con visione - e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.
Questa incantevole 5,5 locali al pianterreno di una storica fattoria unisce circa 141 m² di superficie abitativa a un carattere senza tempo e un comfort abitativo moderno.
A ciò si aggiungono impressionanti circa 600 m² di superfici accessorie utilizzabili in vari modi, tra cui una ampia stalla con fienile, officina, laboratorio di bricolage, capannone, cantina e cantina per vini naturali - un vero paradiso per artigiani, creativi e persone con grandi progetti.
L'ampia infrastruttura per l'allevamento di animali, la idilliaca area verde con alberi da frutta, il pascolo affittato con roundpen e la ampia vista sul paesaggio rendono questa proprietà un oggetto eccezionale, che in questa forma si trova raramente e solo raramente è disponibile.
Qui si incontrano l'idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura abitativa moderna - ideale per famiglie, persone autosufficienti, amanti della tranquillità o spiriti creativi con voglia di spazio e libertà.
Highlights in breve:
- Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony
- 2200 m² di pascolo affittato con roundpen per tutte le stagioni (pista in sabbia)
- Fienile con officina, fienile, ricovero per animali e spazio per le macchine
- Giardino idilliaco con alberi da frutta, pergola e vista sulla natura
- Totalmente curato e ristrutturato con amore: 2009-2023
- 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento con i mezzi pubblici tramite autobus
- Proprietà in condominio - uso regolamentato di stalla e spazi esterni
- Ideale per allevamento, home office, hobby e relax in natura
️Abitazione con carattere e comfort
Questa abitazione unisce l'autenticità rustica a un'ottima qualità abitativa:
- Luminoso soggiorno con stufa in maiolica e parquet
- Cucina abitabile moderna (2020) con piano cottura BORA a induzione
- Sala da pranzo con angolo soggiorno e parete in pietra a vista
- 3-4 camere da letto, utilizzabili anche come ufficio, camera per ospiti o camera per bambini
- Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno e doccia a pavimento
- Camini a legna e a pellet (uno con riscaldamento ad acqua), cantina naturale, lavanderia
- Posto a sedere privato nel cortile interno con accesso a stalla e giardino
- Riscaldamento: camini a legna, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
- Spese accessorie: legna ca. CHF 1’700.- all'anno, corrente ca. CHF 1’800.- all'anno, acqua ca. CHF 380.- all'anno
Allevamento di animali e autosufficienza - un potenziale unico
Qui si può vivere ciò che molti possono solo sognare:
- Stalla all'aperto con abbeveratoio, deposito di fieno, deposito di selle e mangimi, pollaio
- Roundpen (completato nel 2023) direttamente presso il pascolo - con posti ombreggiati
- Officina, deposito di fieno, spazio per le macchine - ideale per hobby o attività commerciali
- Alberi da frutto, orto e possibilità di autosufficienza
- Gestione di tutte le utilizzazioni in condominio tramite proprietà in condominio
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Ulteriori informazioni e immagini:
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