Appartamento piano terra con 4.5 locali in vendita in Montagnola - 137 m²

Elegante appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato in una piccola e moderna residenza di sole 6 unità immersa nel verde e nella tranquillità. L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea, l’elevata efficienza energetica e le finiture di standing superiore, offrendo un contesto abitativo riservato e di alto livello.

HIGHLIGHTS
- Piccola residenza moderna di sole 6 unità
- Architettura di ultima generazione, elevata efficienza energetica
- Impianti moderni, domotica e pannelli fotovoltaici
- Grande terrazza e giardino privato
- Alta privacy e contesto verde e tranquillo

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 137 m2 con terrazza di ca. 31 m2 e giardino privato di ca. 248 m2.
L’appartamento, situato al pianterreno, si compone di atrio, spazioso soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera master con bagno en-suite con doccia, due camere da letto, bagno con vasca e servizio ospiti con lavanderia privata. Gli spazi interni si aprono sulla grande terrazza e sul bel giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
La grande terrazza coperta e il giardino privato creano una vera estensione della zona giorno verso l’esterno, ideale per vivere appieno la tranquillità del contesto. 2 parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l’uno) e cantina.

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Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einer kleinen und modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet in viel Grün und Ruhe. Das Gebäude überzeugt durch zeitgemässe Architektur, hohe Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungen und bietet ein exklusives und geschütztes Wohnumfeld.

HIGHLIGHTS
- Kleine, moderne Residenz mit nur 6 Einheiten
- Architektur der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz
- Moderne Haustechnik, Domotik und Photovoltaikanlage
- Grosse Terrasse und privater Garten
- Viel Privatsphäre und ruhige, grüne Umgebung

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 137 m2, Terrasse von ca. 31 m2 und privater Garten von ca. 248 m2.
Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus Eingangsbereich, grosszügigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern, Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit privater Waschküche. Die Innenräume öffnen sich zur grossen Terrasse und zum schönen privaten Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Die grosse gedeckte Terrasse und der private Garten bilden eine echte Erweiterung des Wohnbereichs nach draussen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen. 2 Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller.

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Elegant 4,5-room apartment with private garden, located in a small and modern residence with only 6 units, surrounded by greenery and tranquility. The building stands out for its contemporary architecture, high energy efficiency and high-quality finishes, offering an exclusive and private residential setting.

HIGHLIGHTS
- Small, modern residence with only 6 units
- Latest-generation architecture and high energy efficiency
- Modern technology, home automation and photovoltaic system
- Large terrace and private garden
- High level of privacy in a quiet, green environment

APARTMENT
Living area approx. 137 m2, terrace of approx. 31 m2 and private garden of approx. 248 m2.
The ground-floor apartment comprises an entrance area, a spacious living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, two further bedrooms, a bathroom with bathtub, and a guest WC with private laundry. The interior spaces open onto the large terrace and the beautiful private garden, creating a harmonious connection between indoor and outdoor living.

OUTDOORS AND COMFORT
The large covered terrace and the private garden form a true extension of the living area outdoors, ideal for enjoying the peaceful surroundings. 2 garage parking spaces (CHF 70’000 per space) and a cellar are available.