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Open space moderno con accesso in terrazza
Foto 1
Luminoso soggiorno con salotto e sala da pranzo
Ampio salotto dove potersi rilassare e oziare
Elegante corridoio con armadio a muro in stile moderno
Luminosa camera da letto con accesso al giardino
Ampia camera da letto con accesso alla terrazza
Foto 2
Foto 3

Giardino, pace, comodità

Locali4.5
Superficie abitabile115 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 725'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Via Vianco 8, 6806 Sigirino

Dati generali

Riferimento
5820091
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2014
Spese PPP
CHF 4'000.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
164.5 m²
Superficie abitabile
115 m²
Superficie utile lorda
150 m²

Numero posti auto

Interno
1
Esterno
1

Descrizione

Se stai cercando un appartamento perché vuoi la comodità di una casa pratica, ma non vuoi rinunciare agli spazi esterni, fermati un momento. Potresti aver trovato il posto giusto per la tua prossima vita. A Sigirino, in una zona tranquilla e verde del Ticino, ti aspetta un 4.5 locali al piano terra pensato per chi desidera vivere bene ogni giorno, senza stress e senza compromessi. Qui non trovi il classico appartamento chiuso tra quattro mura, ma uno spazio che ti lascia respirare, muovere, organizzare la giornata come vuoi tu.

La vera differenza la senti appena esci fuori: 165 m² di terreno privato da vivere in ogni stagione. Un giardino dove fare colazione al sole, dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove il cane corre libero, dove finalmente puoi coltivare il tuo orto o creare quell’angolo relax che rimandi da anni. Non è solo spazio esterno: è libertà quotidiana. All’interno trovi 115 m² ben distribuiti, ambienti accoglienti e pratici, ideali per una coppia che vuole più comfort o per una famiglia che ha bisogno di stanze vere e spazi funzionali. La cucina moderna e completa diventa il cuore della casa, il punto d’incontro naturale tra colazioni veloci, cene in famiglia e momenti con gli amici. I due bagni ti semplificano la vita ogni giorno: meno attese, più ordine, più autonomia per tutti. La lavanderia privata e l’ampia cantina aggiungono quella praticità concreta che spesso manca e che invece, quando c’è, cambia tutto.

Anche il contesto fa la sua parte. La palazzina è composta da soli tre appartamenti su due piani: una dimensione raccolta, tranquilla, lontana dal caos dei grandi complessi residenziali. Meno movimento, più privacy, più serenità. La posizione è strategica per chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Sigirino ti permette di raggiungere rapidamente Lugano, Bellinzona e i principali collegamenti stradali, mantenendo però la qualità di vita di una zona residenziale più rilassata. In pochi minuti sei dove devi essere, ma quando torni a casa lasci fuori rumore e frenesia.

Hai anche due posteggi privati, di cui uno coperto: un dettaglio che diventa comodità reale ogni giorno, con qualsiasi meteo e in qualsiasi stagione. Questa casa non è pensata per chi cerca il centro città, il traffico sotto casa o spazi impersonali. È per chi vuole stare bene. Per chi sogna un giardino senza doversi occupare di una villa intera. Per chi desidera indipendenza, ordine e tranquillità, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. Se ti immagini già a vivere all’aperto appena possibile, a goderti spazi veri e a respirare un ritmo più umano, allora probabilmente questa non è solo una casa da vedere. È una casa da sentire.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Stazione degli autobus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
Interno
  • Parcheggio pubblico
  • Garage
  • Parcheggio sotterraneo
  • Box
  • Box con deposito
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • WC separati
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Giardino d'inverno
  • Veranda
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Cucina per ammobiliare
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Vista imperdibile
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
1.68 km
31'
13'
5'
Trasporti pubblici
220 m
4'
4'
1'
Autostrada
1.19 km
16'
16'
2'
Asilo
1.17 km
26'
12'
4'
Scuola primaria
1.17 km
26'
26'
5'
Negozi
185 m
5'
5'
1'
Posta
1.22 km
21'
21'
3'
Banca
2.1 km
35'
12'
5'
Ristoranti
550 m
12'
12'
2'

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