Plasselb: appartamento di 3,5 locali con una vista panoramica mozzafiato

Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano (anno di costruzione 1992) in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio di Plasselb, con balcone esposto a sud e ampio panorama, è ideale come investimento (attualmente affittato) o per un futuro utilizzo personale. Superficie abitativa netta di 93 m², pavimenti rinnovati, cucina/bagno in buone condizioni e spazi esterni attraenti lo rendono un’ottima scelta. Prezzo di acquisto: CHF 319’000.

Punti di forza

• Posizione e vista: Orientamento a sud, pendio, vista panoramica sulle Prealpi friburgesi, vicino al lago Schwarzsee
• Abitazione: 3,5 locali, 1° piano, 1 bagno, pianta funzionale
• Spazi esterni: Balcone sud di ca. 8 m² + piccola terrazza di ca. 6 m²
• Superficie: Superficie abitativa netta di ca. 93 m², superficie totale di ca. 107 m²
• Spazi aggiuntivi: Cantina/ripostiglio di ca. 10 m²
• Parcheggio: 1 posto auto esterno incluso
• Edificio: Casa a 4 piani con 3 piani
• Riscaldamento/Energia: Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori (classi energetiche non indicate)

Accesso:

• Trasporto pubblico: autobus TPF per Friburgo con frequenza di 30-60 minuti
• A12 (Villars-sur-Glâne) ca. 12 km

Disponibilità:
Su richiesta. L’appartamento è attualmente affittato – ideale come investimento solido con reddito da locazione costante.

Siete interessati? Richiedete il fascicolo con i dati di locazione e fissate un appuntamento per la visita.

Vivere con vista panoramica e spazio esterno

Questa abitazione convince per la sua particolare combinazione di balcone e terrazza, un valore aggiunto raro che amplia notevolmente lo spazio abitativo. Dal balcone si gode di una vista aperta sulla verde campagna collinare, mentre la terrazza offre un’area protetta per trascorrere ore all’aperto in tutta tranquillità.

Che si tratti di fare colazione al sole, giocare con i bambini o di un tranquillo momento di relax all’aperto, qui sono disponibili due spazi esterni.

State cercando un’abitazione che unisca armoniosamente spazi interni ed esterni? Allora vi sentirete subito a casa.

Ampio spazio abitativo con molta luce naturale

Il soggiorno e la zona pranzo sono luminosi, spaziosi e ben proporzionati. Grandi finestre assicurano molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa piacevole. Lo spazio offre spazio sufficiente per un’area pranzo e un angolo con divano accogliente, ideale per la vita familiare o per serate conviviali.

L’accesso diretto al balcone sottolinea l’atmosfera aperta e porta la natura all’interno in modo visivo.

Cucina separata con accesso al terrazzo

La cucina è funzionale e dispone di un accesso diretto al terrazzo, un dettaglio estremamente pratico che convince soprattutto nella vita quotidiana. Brevi passaggi all’esterno, ideali per aerare, per vasi di erbe aromatiche o per un piccolo angolo per la colazione all’aperto.

La cucina è in buone condizioni e offre al contempo il potenziale per una modernizzazione moderna secondo i propri desideri.

Spazio per la famiglia e per il relax

L’appartamento dispone di due camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto per genitori, bambini, per lavorare o come camere per ospiti. Entrambi gli spazi sono tranquilli e offrono spazio sufficiente per l’arredamento individuale.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e dispone di una finestra, luce naturale e ventilazione naturale che offrono ulteriore comfort.

Posizione & dintorni

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e verde di Plasselb. La natura, i sentieri e le possibilità di relax iniziano proprio davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, scuole, negozi e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili.

La combinazione di vista panoramica, tranquillità e buona accessibilità rende questa casa particolarmente attraente, sia per i proprietari che per le prospettive a lungo termine.

Conclusione

Questo appartamento di 3,5 locali offre molto spazio, due aree esterne e una bella vista, una combinazione rara. È ideale per coppie o famiglie che desiderano abitare in modo spazioso e che apprezzano la luce, la natura e lo spazio esterno.

Venite a conoscere questa casa in una visita personale e scoprite di persona il valore aggiunto del balcone e del terrazzo.