Plasselb: appartamento di 3,5 locali con una vista panoramica mozzafiato

Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano (anno di costruzione 1992) in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio di Plasselb, con balcone esposto a sud e ampio panorama, è stato recentemente ristrutturato. 93 m² di superficie abitabile netta, pavimenti rinnovati, cucina/bagno in buone condizioni e un’attraente area esterna lo rendono ideale come investimento (attualmente affittato) o per un futuro utilizzo personale. Prezzo d’acquisto: CHF 319’000.

Punti salienti

• Posizione & Vista: esposizione a sud, posizione in pendio, vista panoramica sulle Prealpi di Friburgo, vicino al lago Schwarzsee
• Appartamento: 3.5 stanze, 1. piano, 1 bagno, pianta funzionale
• Superfici esterne: balcone sud di circa 8 m² + piccola terrazza di circa 6 m²
• Superficie: superficie abitabile netta ca. 93 m², superficie totale ca. 107 m²
• Spazi aggiuntivi: Cantina/ripostiglio ca. 10 m²
• Parcheggio: 1 posto auto esterno incluso
• Edificio: casa a 4 parti con 3 piani
• Riscaldamento/Energia: Riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori (classi energetiche non indicate)

sviluppo

• TPF: autobus in direzione di Friburgo con frequenza di 30-60 minuti
• A12 (Villars-sur-Glâne) ca. 12 km
• Aeroporto di Berna-Belp ca. 27 km

Disponibilità
Su richiesta. L’appartamento è attualmente in affitto – ideale come solida opportunità di investimento con reddito da locazione.

Interessato? Richiedete il dossier con i dati di locazione e fissate un appuntamento per la visita.

Vivere con una vista panoramica e spazio esterno

Questo appartamento convince per la sua particolare combinazione di balcone e terrazza, un valore aggiunto raro che amplia sensibilmente lo spazio abitativo. Dal balcone si gode di una vista aperta sulla verde campagna collinare, mentre la terrazza offre un’area riparata per trascorrere ore all’aperto in tutta tranquillità.

Che si tratti di fare colazione al sole, giocare con i bambini o trascorrere una serata tranquilla all’aperto, qui sono a vostra disposizione due spazi esterni.

Se cercate un appartamento che unisca armoniosamente spazi interni ed esterni, qui vi sentirete subito a casa.

Ampio soggiorno con molta luce diurna

La zona giorno e pranzo è luminosa, aperta e ben proporzionata. Grandi finestre assicurano molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa piacevole. Lo spazio offre spazio sufficiente per un’area pranzo e un angolo con divano accogliente, ideale per la vita in famiglia o per serate conviviali.

L’accesso diretto al balcone sottolinea la sensazione di abitare in un ambiente aperto e porta la natura all’interno dell’abitazione.

Cucina separata con accesso alla terrazza

La cucina è funzionale e dispone di un accesso diretto alla terrazza, un dettaglio estremamente pratico che si rivela particolarmente utile nella vita quotidiana. Accesso diretto all’esterno, ideale per aerare, per vasi di erbe aromatiche o per un piccolo angolo per la colazione all’aperto.

La cucina si trova in ottime condizioni e offre al contempo il potenziale per una modernizzazione contemporanea secondo i propri desideri.

Spazio per la famiglia e la tranquillità

L’appartamento dispone di due camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto per genitori e figli, come studio o come camere per ospiti. Entrambi gli spazi sono tranquilli e offrono spazio sufficiente per un arredamento personalizzato.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e dispone di una finestra, la luce naturale e la ventilazione naturale garantiscono un comfort aggiuntivo.

Posizione & Dintorni

L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale verdeggiante di Plasselb. La natura, i sentieri e le possibilità di relax iniziano proprio davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, scuole, negozi e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili.

La combinazione di lungimiranza, tranquillità e buona accessibilità rende questo appartamento particolarmente attraente, sia per i proprietari che per le prospettive a lungo termine.

conclusione

Questo appartamento di 3,5 stanze offre molto spazio, due aree esterne e una bella vista, una combinazione rara. È ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in modo spazioso e apprezzano la luce, la natura e gli spazi esterni.

Vieni a conoscere questo appartamento con una visita personale e scopri il valore aggiunto di balcone e terrazza.