Appartamento soleggiato di 3,5 locali con balcone e vista lago a Porza

Porza

6948 Porza est situé dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la municipalité politique de Porza a changé en moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 1 679 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 9,9 % (canton : 11,2 %). Au cours des cinq dernières années, la municipalité a enregistré une activité annuelle moyenne de construction résidentielle de 2,7 %, alors que le taux d’inoccupation est actuellement de 1,3 % (au 1er juin 2024). Les prix de l’immobilier ont évolué de +3,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +9,4 %).

Ce charmant appartement de 3 pièces au 3ème étage séduit par une vue imprenable sur le lac de Lugano et le paysage vallonné environnant. Situé dans une propriété calme et bien entretenue avec seulement 11 personnes, l’appartement combine un confort de vie élégant avec un panorama unique - idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère de vie détendue à proximité de la ville.

L’appartement offre une disposition bien pensée des pièces avec une cuisine séparée, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter au maximum de la vue fantastique. Deux chambres offrent suffisamment d’espace pour les couples, les petites familles ou même un bureau à domicile. La salle de douche moderne avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

L’espace de garage privé n’est pas inclus ; son acquisition est obligatoire et s’élève à CHF 50'000.-. Il s’agit d’un complément utile à l’ensemble attrayant.

Le bâtiment résidentiel date des années 1970 et a été entièrement rénové avec style au cours des trois dernières années, à l’intérieur comme à l’extérieur. Entre autres, les rénovations suivantes ont été effectuées :

• Nouvelle remontée mécanique
• Nouveau système de chauffage au gaz
• Peinture extérieure fraîche
• Infrastructure généralement modernisée

Grâce aux rénovations effectuées, l’ensemble de la propriété est maintenant dans un état très bien entretenu.

Faits saillants:

• Position calme et élevée avec un lac spectaculaire et des vues panoramiques
• Appartement de 3 pièces d’environ 77 m² habitables
• Salon et salle à manger inondés de lumière
• Cuisine séparée et bien équipée
• Deux chambres
• Salle de douche moderne avec fenêtre et toilettes séparées
• Balcon avec vue sur le lac de Lugano
• Place de garage privée (plus CHF 50'000)
• Seulement 11 unités dans la maison - quartier tranquille
• Bâtiment entièrement rénové avec nouvel ascenseur et système de chauffage

Laissez-vous inspirer par cet appartement spécial à Porza - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !