Soleggiata 3.5 stanza appartamento con balcone e vista lago a Porza

Locali3.5

Superficie abitabile77 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 529'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

6948 Porza

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

3.5

Piano

3° piano

Superficie abitabile

77 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Porza

6948 Porza si trova nel distretto di Lugano, nel Canton Ticino. La popolazione della circoscrizione di Porza si è modificata negli ultimi cinque anni con un incremento medio annuo del +1.2% fino a raggiungere 1’679 abitanti (stato al 31.12.2023). L’imposizione fiscale è del 9.9% (cantone: 11.2%). Negli ultimi cinque anni la circoscrizione ha registrato una media di costruzioni residenziali annue del 2.7%, mentre il tasso di vacantismo è attualmente del 1.3% (stato al 1.6.2024). Il prezzo degli immobili si è modificato negli ultimi cinque anni del +3.2% (cantone: +9.4%).

Questo appartamento di 3½ locali al 3° piano di una palazzina di soli 11 appartamenti, situata in una zona tranquilla e ben tenuta, offre un panorama mozzafiato sul lago di Lugano e sulle colline circostanti. Situato in una palazzina tranquilla e ben tenuta con solo 11 appartamenti, l’appartamento unisce un comfort abitativo di stile a un panorama unico – ideale per chi cerca un’atmosfera abitativa rilassata con una buona vicinanza alla città.

L’appartamento offre una suddivisione degli spazi ben pensata con una cucina separata, un luminoso soggiorno e zona pranzo, nonché un balcone soleggiato dove si può godere appieno della vista mozzafiato. Due camere da letto offrono spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o anche per un home office. Il moderno bagno con doccia e finestra, nonché un WC separato, garantiscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Il posto auto privato in garage non è incluso; l’acquisto è obbligatorio e viene effettuato separatamente per CHF 50’000.-. Questo completa in modo significativo il pacchetto attraente e completo.

L’edificio residenziale risale agli anni '70 ed è stato completamente e con stile rinnovato negli ultimi tre anni – sia all’interno che all’esterno. Tra le altre cose, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:

Nuovo ascensore
Nuovo riscaldamento a gas
Nuovo rivestimento esterno
Infrastruttura generale modernizzata

Grazie alle ristrutturazioni effettuate, l’intera proprietà si presenta oggi in ottime condizioni.

Highlights:

Posizione tranquilla e sopraelevata con vista spettacolare sul lago e panoramica
Appartamento di 3½ locali con circa 77 m² di superficie abitabile
Soggiorno e sala da pranzo luminosi
Cucina separata ben attrezzata
Due camere da letto
Bagno moderno con doccia e finestra, WC separato
Balcone con vista sul lago di Lugano
Posto auto privato in garage (aggiuntivo CHF 50’000.-)
Solo 11 unità abitative in casa – quartiere tranquillo
Edificio completamente ristrutturato con nuovo ascensore e impianto di riscaldamento

Lasciatevi conquistare da questo appartamento speciale a Porza – fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

Porza

6948 Porza liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Porza hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 1'679 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.9% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3.2% verändert (Kanton: +9.4%).

Diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegende Hügellandschaft. In einer ruhigen, gepflegten Liegenschaft mit nur 11 Parteien gelegen, vereint die Wohnung stilvollen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Panorama - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt suchen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem hellen Wohn- und Essbereich, sowie einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den traumhaften Ausblick in vollen Zügen geniessen können. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Das moderne Duschbad mit Fenster, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der private Garagenplatz ist nicht inbegriffen; sein Erwerb ist obligatorisch und erfolgt zusätzlich für CHF 50'000.-. Damit wird das attraktive Gesamtpaket sinnvoll ergänzt.

Das Wohnhaus stammt aus den 1970er-Jahren und wurde in den letzten drei Jahren umfassend und stilvoll renoviert - innen wie aussen. Dabei wurden unter anderem folgende Erneuerungen vorgenommen:

Neuer Lift
Neue Gasheizung
Frischer Aussenanstrich
Allgemein modernisierte Infrastruktur

Dank der durchgeführten Sanierungen präsentiert sich die gesamte Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights:

Ruhige, erhöhte Lage mit spektakulärem See- und Panoramablick
3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
Separate, gut ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer
Modernes Duschbad mit Fenster und separates WC
Balkon mit Ausblick auf den Luganersee
Privater Garagenplatz (zzgl. CHF 50'000.-)
Nur 11 Wohneinheiten im Haus - ruhige Nachbarschaft
Komplett renoviertes Gebäude mit neuem Lift und Heizsystem

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung in Porza begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Ascensore

Vista

Panoramico

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