PREGASSONA – Residenza Parco Ceresio – nuovo 2.5 locali

Locali2.5

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 630'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Ceresio, 6963 Pregassona

Dati generali

Riferimento

V250522AM-2.5-KW5

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

2.5

Piano

1° piano

Superficie utile lorda

63 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, nasce la moderna residenza Parco Ceresio: un progetto esclusivo che comprende due eleganti edifici, ciascuno con sole 12 unità abitative, immersi nel verde e progettati per garantire qualità di vita, efficienza energetica e comfort abitativo. La residenza, costruita secondo i più alti standard e certificata Minergie, si distingue per la sua architettura moderna e sostenibile, la cura nella realizzazione e l’attenzione alla funzionalità degli spazi. Gli edifici sono dotati di ascensore e accessibili alle persone con mobilità ridotta. L’area è ben collegata e offre tutti i principali servizi: mezzi di trasporto pubblico, negozi, centri sportivi, scuole e accesso rapido all’autostrada. Gli appartamenti, disponibili in diverse metrature, si distinguono per gli ambienti luminosi, le linee pulite e la qualità delle finiture. Ogni unità dispone di un ampio open space con cucina moderna e attrezzata, camere spaziose, bagni funzionali e una generosa terrazza o, per gli appartamenti al piano terra, un giardino privato. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la ventilazione controllata e l’isolamento termico e acustico garantiscono benessere tutto l’anno e un basso consumo energetico. La dotazione comprende inoltre una lavanderia privata per ogni unità, armadi a muro all’ingresso, un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto in garage sotterraneo. Gli appartamenti di 2,5 locali, a partire da CHF 630’000, sono ideali per single, coppie o come investimento. Queste unità offrono una superficie abitativa ben distribuita, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un moderno bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice, e una grande terrazza coperta o un giardino privato, perfettamente integrato nel paesaggio della residenza. **Caratteristiche** : * Nuova residenza Minergie * Luminosa, moderna e con materiali di qualità * Posizione tranquilla e centrale * Riscaldamento a pavimento e climatizzazione * Parcheggi in garage sotterraneo a CHF 55’000 l’uno * Residenza principale

In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht die moderne Residenz Parco Ceresio: ein exklusives Projekt, das aus zwei eleganten Gebäuden mit jeweils nur 12 Wohnungen besteht, eingebettet in die Grüne und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Residenz, die nach den höchsten Standards gebaut und mit Minergie-Zertifikat ausgezeichnet ist, zeichnet sich durch ihre moderne und nachhaltige Architektur, die Sorgfalt in der Ausführung und die Aufmerksamkeit für die Funktionalität der Räume aus. Die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Umgebung ist gut vernetzt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportzentren, Schulen und schnellen Zugang zur Autobahn. Die Wohnungen, die in verschiedenen Größen erhältlich sind, zeichnen sich durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausführung aus. Jede Einheit verfügt über eine große offene Wohnfläche mit moderner und ausgestatteter Küche, geräumigen Zimmern, funktionalen Badezimmern und einer großzügigen Terrasse oder, für die Wohnungen im Erdgeschoss, einem privaten Garten. Die Anlagen für Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die kontrollierte Belüftung und die Wärme- und Schalldämmung gewährleisten das Wohlbefinden das ganze Jahr über und einen geringen Energieverbrauch. Die Ausstattung umfasst auch eine private Waschküche für jede Einheit, Einbauschränke am Eingang, einen Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 630'000, sind ideal für Singles, Paare oder als Investition. Diese Einheiten bieten eine gut verteilte Wohnfläche, mit einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einer großen überdachten Terrasse oder einem privaten Garten, der perfekt in die Landschaft der Residenz integriert ist. **Merkmale** : * Neue Minergie-Residenz * Hell, modern und mit hochwertigen Materialien * Ruhige und zentrale Lage * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 55'000 pro Stück * Hauptwohnsitz

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PREGASSONA – Residenza Parco Ceresio – nuovo 2.5 locali

Posizione

Dati generali

Descrizione