PREGASSONA – Residenza Parco Ceresio – nuovo 3.5 locali

Locali3.5

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 810'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Ceresio, 6963 Pregassona

Dati generali

Riferimento

V250522AM-3.5-KW5

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

3.5

Piano

3° piano

Superficie utile lorda

99 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, nasce la moderna residenza Parco Ceresio: un progetto esclusivo che si compone di due eleganti edifici, ciascuno con sole 12 unità abitative, immersi nel verde e concepiti per garantire qualità della vita, efficienza energetica e comfort abitativo. La residenza, costruita secondo i più alti standard e certificata Minergie, si distingue per la sua architettura moderna e sostenibile, la cura dei dettagli e l’attenzione alla funzionalità degli spazi. Gli edifici sono dotati di ascensore e sono stati progettati per essere accessibili anche alle persone con mobilità ridotta. L’area è ben collegata e offre tutti i principali servizi: mezzi di trasporto pubblico, negozi, centri sportivi, scuole e accesso rapido all’autostrada. Gli appartamenti, disponibili in diverse metrature, si caratterizzano per gli ambienti luminosi, le linee pulite e l’esecuzione di alta qualità. Ogni unità dispone di un ampio spazio abitativo con cucina a vista, camere da letto spaziose, bagni funzionali e un’ampia terrazza o, per gli appartamenti al piano terra, un giardino privato. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la ventilazione controllata e l’isolamento termico garantiscono benessere tutto l’anno e un basso consumo energetico. Completano l’offerta una lavanderia privata per ogni unità, armadi a muro all’ingresso, un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto in garage. Gli appartamenti di 3,5 locali, a partire da CHF 810’000, sono ideali per coppie, piccole famiglie o per chi desidera più spazio. Queste unità offrono una superficie abitativa ben organizzata, composta da un ampio spazio abitativo con cucina a vista, due camere da letto luminose, un bagno principale con spazio per lavatrice e asciugatrice e, in alcuni casi, un secondo bagno. L’appartamento è completato da un’ampia terrazza coperta o da un giardino privato, perfettamente integrato nel verde e armonioso contesto della residenza. **Caratteristiche** : * Nuova residenza Minergie * Luminosa, moderna e con materiali di alta qualità * Posizione tranquilla e centrale * Riscaldamento a pavimento e aria condizionata * Parcheggi in garage a CHF 55’000 per pezzo * Residenza principale

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht die moderne Residenz Parco Ceresio: ein exklusives Projekt, das aus zwei eleganten Gebäuden mit jeweils nur 12 Wohnungen besteht, eingebettet in die Grüne und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Residenz, die nach den höchsten Standards gebaut und mit Minergie-Zertifizierung ausgezeichnet ist, zeichnet sich durch ihre moderne und nachhaltige Architektur, die sorgfältige Ausführung der Details und die Aufmerksamkeit für die Funktionalität der Räume aus. Die Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet und für die Barrierefreiheit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert. Die Umgebung ist gut vernetzt und bietet alle wichtigsten Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportzentren, Schulen und schnellen Zugang zur Autobahn. Die Wohnungen, die in verschiedenen Größen erhältlich sind, zeichnen sich durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausführung aus. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit offener Küche, geräumigen Schlafzimmern, funktionalen Badezimmern und einer großzügigen Terrasse oder, für die Wohnungen im Erdgeschoss, einem privaten Garten. Die Klimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die kontrollierte Belüftung und die thermische Isolierung gewährleisten das Wohlbefinden das ganze Jahr über und einen geringen Energieverbrauch. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Waschküche für jede Einheit, Einbauschränke im Eingangsbereich, einen Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in einer Garage zu erwerben. Die 3,5-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 810'000, sind ideal für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die mehr Platz wünschen. Diese Einheiten bieten eine gut organisierte Wohnfläche, bestehend aus einer großzügigen Wohnfläche mit offener Küche, zwei hellen Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner und, in einigen Fällen, einem zweiten Sanitärbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige überdachte Terrasse oder einen privaten Garten, perfekt in die grüne und harmonische Umgebung der Residenz integriert. **Merkmale** : * Neue Minergie-Residenz * Hell, modern und mit hochwertigen Materialien * Ruhige und zentrale Lage * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Parkplätze in einer Garage zu CHF 55'000 pro Stück * Hauptwohnsitz

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PREGASSONA – Residenza Parco Ceresio – nuovo 3.5 locali

Posizione

Dati generali

Descrizione