PRILLY – APPARTAMENTO NUOVO 3.5 CAMERE – VISTA LAGO!

L’APPARTAMENTO

Appena varcato il portone, il Lot Concerto rivela ciò che di meglio l’architettura delle grandi case ha da offrire: volumi generosi, altezze del soffitto di 3 metri e un flusso interno di una fluidità rara, orchestrato da un magnifico corridoio centrale. Situato al piano terra della Villa Collonges, questo appartamento di 3,5 locali si sviluppa su 81 m² di superficie abitabile, a cui si aggiungono una terrazza e un giardino privato di 136,7 m². L’esposizione sud-ovest riversa una luce generosa su ogni stanza, prolungata da una vista aperta sul Lago di Ginevra. A due minuti a piedi dalla fermata LEB, Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in 10 minuti senza dover prendere l’auto. Un bene che esiste una sola volta.

Situata in un’oasi di verde a Prilly, la Villa Collonges è un’opera dell’architetto lausannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione d’eccezione esalta l’eleganza degli anni '40 integrandovi standard contemporanei di prim’ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze del soffitto di 3 metri, le modanature, le boiserie e i pavimenti originali sono stati accuratamente conservati, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.

PUNTI FORTI

• Giardino privato di 136,7 m² ? un lusso raro in un contesto urbano a Losanna
• Altezza sotto soffitto di 3 m in tutte le stanze? volumi eccezionali
• Vista aperta sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dalla Master Bedroom
• Corridoio centrale con armadi a tutta altezza di origine? firma villa padronale
• Terrazza privata accessibile direttamente dalla camera principale
• LEB a 2 min? Flon/centro di Losanna in 10 min senza auto

• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero ? opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Preservate modanature, boiserie e parquet originali
• PAC aria/acqua + pannelli fotovoltaici? notevole efficienza energetica
• Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Sottotetto comune premium: sauna, sala biliardo, carnotzet, deposito biciclette/passeggini
• Autostrada a 3 km ·Scuole a 400 m

DESCRIZIONE PIACCIOLINA PER PIACCIOLINA

• Soggiorno / Sala da pranzo? Altezza del soffitto di 3 metri, esposizione Sud/Ovest, parquet in legno massiccio e grandi vetrate. Vista aperta sul Lago di Ginevra. Uno spazio abitativo dove ogni ora del giorno rivela una luce diversa.
• Master Bedroom? Camera principale generosa e rilassante, con abbondante luce naturale, grandi finestre che si aprono direttamente sulla terrazza privata con vista panoramica sul Lago di Ginevra.
• Dressing? Adiacente alle camere, conserva il carattere storico del luogo? alti soffitti di 3 m, volumi eccezionali? pur offrendo una funzionalità contemporanea.
• Stanza/Ufficio? Stanza luminosa e versatile, ideale come camera aggiuntiva o spazio di lavoro. Atmosfera calda e stimolante.
• Cucina? Completamente attrezzata a scelta dell’acquirente, con armadi in legno, lavastoviglie e numerosi spazi di stoccaggio. Apertura verso l’esterno e la foresta di Cery.
• Terrazza? Spazio esterno privato con vista aperta sul Lago di Ginevra. L’estensione naturale del soggiorno per godersi ogni stagione.
• Corridore centrale? Dotato di armadi a tutta altezza di origine. Distribuisce con eleganza tutte le stanze? firma delle grandi ville padronali.
• Giardino privato? 136,7 m² interamente a prato, arricchito da piante e fiori locali. Un lusso raro nel cuore di Prilly.
• Sotterraneo comune? Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, locale per passeggini/biciclette sicuro. Cantina privata di 12,4 m².

SOTTOSUOLO? SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il sottosuolo della residenza è stato completamente ristrutturato per offrire spazi comuni di prim’ordine, riservati esclusivamente ai residenti. Si trovano qui un carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, un sauna privato della residenza, un locale sicuro per passeggini e biciclette, nonché le cantine private di ogni appartamento e il locale tecnico dell’edificio. Un livello di servizi solitamente riservato alle grandi residenze. La

visita è possibile solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.