PRILLY – NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 CAMERE – VISTA LAGO E GIARDINO DI 136 M2!

Locali3.5

Superficie abitabile81 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1008 Prilly

Dati generali

Riferimento

TXCH -3575

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1946

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

3.5

Piano

Pianterreno

Superficie abitabile

81 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

L’APPARTAMENTO

Appena varcato il portone, il Lot Concerto rivela ciò che di meglio l’architettura delle grandi case ha da offrire: volumi generosi, altezze del soffitto di 3 metri e un flusso interno di una fluidità rara, orchestrato da un magnifico corridoio centrale. Situato al piano terra della Villa Collonges, questo appartamento di 3,5 locali si sviluppa su 81 m² di superficie abitabile, a cui si aggiungono una terrazza e un giardino privato di 136,7 m². L’esposizione sud-ovest riversa una luce generosa su ogni stanza, prolungata da una vista aperta sul Lago di Ginevra. A due minuti a piedi dalla fermata LEB, Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in 10 minuti senza dover prendere l’auto. Un bene che esiste una sola volta.

Situata in un’oasi di verde a Prilly, la Villa Collonges è un’opera dell’architetto lausannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione d’eccezione esalta l’eleganza degli anni '40 integrandovi standard contemporanei di prim’ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze del soffitto di 3 metri, le modanature, le boiserie e i pavimenti originali sono stati accuratamente conservati, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.

PUNTI FORTI

Giardino privato di 136,7 m² ? un lusso raro in un contesto urbano a Losanna
Altezza sotto soffitto di 3 m in tutte le stanze? volumi eccezionali
Vista aperta sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dalla Master Bedroom
Corridoio centrale con armadi a tutta altezza di origine? firma villa padronale
Terrazza privata accessibile direttamente dalla camera principale
LEB a 2 min? Flon/centro di Losanna in 10 min senza auto

Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero ? opera di Jack Cornaz (1946)
Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
Preservate modanature, boiserie e parquet originali
PAC aria/acqua + pannelli fotovoltaici? notevole efficienza energetica
Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
Sottotetto comune premium: sauna, sala biliardo, carnotzet, deposito biciclette/passeggini
Autostrada a 3 km ·Scuole a 400 m

DESCRIZIONE PIACCIOLINA PER PIACCIOLINA

Soggiorno / Sala da pranzo? Altezza del soffitto di 3 metri, esposizione Sud/Ovest, parquet in legno massiccio e grandi vetrate. Vista aperta sul Lago di Ginevra. Uno spazio abitativo dove ogni ora del giorno rivela una luce diversa.
Master Bedroom? Camera principale generosa e rilassante, con abbondante luce naturale, grandi finestre che si aprono direttamente sulla terrazza privata con vista panoramica sul Lago di Ginevra.
Dressing? Adiacente alle camere, conserva il carattere storico del luogo? alti soffitti di 3 m, volumi eccezionali? pur offrendo una funzionalità contemporanea.
Stanza/Ufficio? Stanza luminosa e versatile, ideale come camera aggiuntiva o spazio di lavoro. Atmosfera calda e stimolante.
Cucina? Completamente attrezzata a scelta dell’acquirente, con armadi in legno, lavastoviglie e numerosi spazi di stoccaggio. Apertura verso l’esterno e la foresta di Cery.
Terrazza? Spazio esterno privato con vista aperta sul Lago di Ginevra. L’estensione naturale del soggiorno per godersi ogni stagione.
Corridore centrale? Dotato di armadi a tutta altezza di origine. Distribuisce con eleganza tutte le stanze? firma delle grandi ville padronali.
Giardino privato? 136,7 m² interamente a prato, arricchito da piante e fiori locali. Un lusso raro nel cuore di Prilly.
Sotterraneo comune? Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, locale per passeggini/biciclette sicuro. Cantina privata di 12,4 m².

SOTTOSUOLO? SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il sottosuolo della residenza è stato completamente ristrutturato per offrire spazi comuni di prim’ordine, riservati esclusivamente ai residenti. Si trovano qui un carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, un sauna privato della residenza, un locale sicuro per passeggini e biciclette, nonché le cantine private di ogni appartamento e il locale tecnico dell’edificio. Un livello di servizi solitamente riservato alle grandi residenze. La

visita è possibile solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

L'APPARTEMENT

Dès le seuil franchi, le Lot Concerto révèle ce que l'architecture des grandes maisons a de meilleur : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond de 3 mètres et une circulation intérieure d'une fluidité rare, orchestrée par un magnifique couloir central. Situé au rez-de-chaussée de la Villa Collonges, cet appartement de 3,5 pièces développe 81 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse et un jardin privatif de 136,7 m². L'exposition Sud/Ouest déverse une lumière généreuse sur chaque pièce de vie, prolongée par une vue dégagée sur le Lac Léman. A deux minutes à pied de l'arrêt LEB, le Flon et le centre de Lausanne sont accessibles en 10 minutes sans voiture. Un bien qui n'existe qu'une fois.

Située dans un écrin de verdure à Prilly, la Villa Collonges est une ?uvre de l'architecte lausannois Jack Cornaz (1946), classée au patrimoine suisse. Ce projet de réhabilitation d'exception sublime l'élégance des années 40 en y intégrant des standards contemporains de premier plan : pompe à chaleur air/eau de dernière génération, panneaux photovoltaïques en toiture, triple vitrage, fibre optique et isolation complète. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres, les moulures, boiseries et parquets d'origine sont soigneusement conservés, témoins d'une histoire architecturale que peu de résidences peuvent revendiquer.

POINTS FORTS

Jardin privatif de 136,7 m² ? un luxe rare en milieu urbain lausannois
Hauteur sous plafond de 3 m dans toutes les pièces ? volumes d'exception
Vue dégagée sur le Lac Léman depuis le séjour et la Master Bedroom
Couloir central avec placards toute hauteur d'origine ? signature villa de maître
Terrasse privative directement accessible depuis la chambre principale
LEB à 2 min ? Flon/centre Lausanne en 10 min sans voiture

Villa Collonges classée au patrimoine suisse ? ?uvre de Jack Cornaz (1946)
Vue sur le Lac Léman depuis chaque appartement
Moulures, boiseries et parquets d'origine préservés
PAC air/eau + panneaux photovoltaïques ? performance énergétique remarquable
Triple vitrage, fibre optique, isolation intérieure et toiture
Sous-sol commun premium : sauna, salle de billard, carnotzet, local vélos/poussettes
Autoroute à 3 km ·Écoles à 400 m

DESCRIPTION PIÈCE PAR PIÈCE

Séjour / Salle à manger ? Hauteur sous plafond de 3 mètres, exposition Sud/Ouest, parquet en bois massif et grandes baies vitrées. Vue dégagée sur le Lac Léman. Un espace de vie où chaque heure du jour révèle une lumière différente.
Master Bedroom ? Chambre principale généreuse et apaisante, lumière naturelle abondante, grandes fenêtres ouvrant directement sur la terrasse privative avec vue dégagée sur le Lac Léman.
Dressing ? Attenant aux chambres, il conserve le caractère historique des lieux ? hauts plafonds de 3 m, volumes d'exception ? tout en offrant une fonctionnalité contemporaine.
Chambre / Bureau ? Pièce polyvalente et lumineuse, idéale comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Ambiance chaleureuse et inspirante.
Cuisine ? Entièrement équipée au choix de l'acquéreur, avec placards en bois, lave-vaisselle et nombreux rangements. Ouverture sur l'extérieur et la forêt de Cery.
Terrasse ? Espace extérieur privé avec vue dégagée sur le Lac Léman. L'extension naturelle du séjour pour profiter de chaque saison.
Couloir central ? Équipé de placards toute hauteur d'origine. Distribue avec élégance l'ensemble des pièces ? signature des grandes villas de maître.
Jardin privatif ? 136,7 m² entièrement engazonné, agrémenté de plantes et fleurs locales. Un luxe rare au c?ur de Prilly.
Sous-sol commun ? Carnotzet traditionnel, salle de billard, sauna, local poussettes/vélos sécurisé. Cave privative de 12,4 m².

SOUS-SOL ? ESPACES COMMUNS DE LA RÉSIDENCE

Le sous-sol de la résidence est entièrement réaménagé pour offrir des espaces communs d'exception, réservés aux seuls résidents. On y trouve un carnotzet traditionnel pour vos apéritifs et soirées conviviales, une salle de billard, un sauna privatif de résidence, un local poussette et vélos sécurisé, ainsi que les caves privatives de chaque appartement et le local technique de l'immeuble. Un niveau de services habituellement réservé aux grandes résidences.

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.