PRILLY – NUOVO APPARTAMENTO DI 4.5 CAMERE – VISTA LAGO E GIARDINO DI 246 M2

L’APPARTAMENTO L’

ampio appartamento familiare Lot Symphonie è l’abitazione più generosa della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile su 4,5 locali al piano terra, i soffitti alti 3 metri, la terrazza di 63 m² esposta a sud e il giardino privato di 246,5 m², questo immobile combina le caratteristiche di una villa indipendente con i servizi di una residenza di prestigio. L’esposizione a sud di tre locali abitativi, l’originale camino, le boiserie conservate e la vista spettacolare sul Lago di Ginevra creano un’atmosfera unica che nessuna nuova costruzione potrebbe replicare. A due minuti dalla fermata LEB, Lausanne-Flon, si raggiunge in 10 minuti.

Situata a Prilly, in un’oasi di verde, la Villa Collonges è un’opera dell’architetto lausannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione d’eccezione esalta l’eleganza degli anni '40 integrando standard contemporanei di prim’ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti alti 3 metri, le modanature, le boiserie e i pavimenti originali sono stati accuratamente conservati, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² ? il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino d’epoca nel soggiorno? pezzo unico, introvabile nel nuovo
• Altezza sotto il soffitto di 3 m? volumi degni di una villa singola
• Vista lago dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla camera da letto principale
• Accesso indipendente a una camera/ufficio? ideale per un professionista libero
• LEB a 2 min? Flon/centro di Losanna in 10 min senza auto

• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero ? opera di Jack Cornaz (1946)
• Preservate modanature, boiserie e parquet originali
• PAC aria/acqua + pannelli fotovoltaici? notevole efficienza energetica
• Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Sottotetto comune premium: sauna, sala biliardo, carnotzet, deposito biciclette/passeggini
• Autostrada a 3 km ·Scuole a 400 m

DESCRIZIONE PIACCIOLINA PER PIACCIOLINA

• Soggiorno? Altezza sotto soffitto di 3 metri, parquet in legno massiccio, boiserie originale e grandi vetrate Sud/Ovest con vista sul Lago di Ginevra. La grande camino della villa regna sovrano, creando un’atmosfera incomparabile per le serate invernali.
• Sala da pranzo? Stanza dedicata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista sul Lago di Ginevra. Uno dei punti di forza di questo appartamento? per ricevere con eleganza.
• Master Bedroom? Camera principale luminosa e generosa, due ampie aperture che si affacciano su una terrazza dedicata di 14,4 m². Vista sul Lago di Ginevra. Progettata per essere facilmente personalizzabile secondo i vostri desideri.
• Stanza / Ufficio indipendente? Spazio multifunzionale con accesso indipendente all’appartamento? ideale per un professionista autonomo (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Vestibolo / WC ospiti? Adiacente alle camere, da attrezzare a scelta dell’acquirente: grande guardaroba o WC ospiti.
• Cucina? Completamente attrezzata a scelta dell’acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi ripostigli. Si affaccia su una terrazza ombreggiata dedicata con vista lago.
• Bagno? Vasca o doccia a scelta dell’acquirente. Completamente attrezzato. WC separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale? 63 m² esposti a sud, piante e vista luminosa sul Lago di Ginevra. Uno spazio esterno di vita eccezionale.
• Giardino privato? 246,5 m² interamente a prato, arricchito da piante e fiori autoctoni. Il più grande giardino privato della residenza.
• Sotterraneo comune? Carnotzet tradizionale, sala biliardo, sauna, locale per passeggini/biciclette sicuro. Cantina privata di 11,3 m².

SOTTOSUOLO? SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il sottosuolo della residenza è stato completamente ristrutturato per offrire spazi comuni di eccezione, riservati esclusivamente ai residenti. Si trovano qui un carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, un sauna privato della residenza, un locale sicuro per passeggini e biciclette, nonché le cantine private di ogni appartamento e il locale tecnico dell’edificio. Un livello di servizi solitamente riservato alle grandi residenze. La


visita è possibile solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.