PRILLY – APPARTAMENTO NUOVO 2.5 CAMERE + SOLATIO – VISTA LAGO!

L’APPARTAMENTO

Il Lot Sonate è l’appartamento ideale per chi cerca l’essenza di una villa padronale in un formato compatto e controllato. Situato al primo piano della Villa Collonges, sviluppa 49,5 m² di superficie abitabile a cui si aggiungono 14,1 m² di spazio mansardato completamente abitabile ? ufficio, spazio cinema, atelier. Le altezze del soffitto di 3 metri, l’esposizione Sud/Ovest del soggiorno, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e il parquet massiccio originale fanno di questo immobile un gioiello con un rapporto fascino/prezzo imbattibile nel quartiere di Prilly. La fermata LEB si trova a 2 minuti a piedi ? il Flon e il centro di Losanna sono a 10 minuti.

Situata in un’oasi di verde a Prilly, la Villa Collonges è un’opera dell’architetto lausannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione d’eccezione sublima l’eleganza degli anni '40 integrando standard contemporanei di prim’ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze del soffitto di 3 metri, le modanature, le boiserie e i parquet originali sono stati accuratamente conservati, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.

PUNTI FORTI

• Sottotetto di 14,1 m²? stanza bonus versatile da personalizzare a seconda dei propri desideri
• Vista sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dal balcone
• Altezza sotto il soffitto di 3 m? abitualmente riservati alle grandi proprietà
• Camera di 14,8 m² con armadi originali ? vista foresta di Cery
• Rapporto superficie/prezzo ottimale? ideale primo acquisto o investimento locativo premium
• LEB a 2 min? Flon/centro di Losanna in 10 min senza auto
• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero ? opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Preservate modanature, boiserie e parquet originali
• PAC aria/acqua + pannelli fotovoltaici? notevole efficienza energetica
• Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Sottotetto comune premium: sauna, sala biliardo, carnotzet, deposito biciclette/passeggini
• Autostrada a 3 km ·Scuole a 400 m

DESCRIZIONE PIACCIOLINA PER PIACCIOLINA

• Soggiorno / Sala da pranzo? Esposizione Sud/Ovest, parquet in legno massiccio, grandi aperture e cucina aperta integrata. Altezza del soffitto di 3 metri. Vista sul Lago di Ginevra. Ricco di storia e di luce.
• Cucina aperta? Funzionale e completamente attrezzata a scelta dell’acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Integrata armoniosamente con il soggiorno/sala da pranzo.
• Camera? 14,8 m², luminosa grazie a due ampie aperture che si affacciano sulla foresta di Cery. Ampia cabina armadio e armadi originali. Altezza del soffitto di 3 metri.
• Sottotetto (14,1 m²) ? Spazio bonus liberamente utilizzabile dall’appartamento: ufficio, sala cinema, atelier artistico, spazio di stoccaggio. Un ulteriore locale da creare in base alle vostre esigenze.
• Bagno? Vasca o doccia a scelta dell’acquirente. Buona luminosità grazie alla finestra in alto.
• Balcone? Spazio esterno davanti al soggiorno con luminosa vista sul Lago di Ginevra.
• Sotterraneo comune? Carnotzet tradizionale, sala biliardo, sauna, locale per passeggini/biciclette sicuro. Cantina privata di 7,4 m².

SOTTOSUOLO? SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il sottosuolo della residenza è stato completamente ristrutturato per offrire spazi comuni di eccezione, riservati esclusivamente ai residenti. Si trovano qui un carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, un sauna privato della residenza, un locale sicuro per passeggini e biciclette, nonché le cantine private di ogni appartamento e il locale tecnico dell’edificio. Un livello di servizi solitamente riservato alle grandi residenze. La

visita è possibile solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.