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Acquistare il suo appartamento a Pully

Locali4
Superficie abitabile119 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1009, Pully

Dati generali

Riferimento
93120726
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1998
Locali
4
Piano
2° piano
Superficie abitabile
119 m²
Numero servizi
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Acquistate il vostro immobile in tutta sicurezza con un esperto al vostro fianco:

Il mercato immobiliare svizzero è in piena evoluzione:

- Aumento dei tassi d’interesse
- Abolizione del valore locativo
- Nuove norme energetiche
- Carenza di immobili e aumento dei prezzi

Tutti questi fattori rendono l’acquisto di un immobile più complesso e rischioso che mai.
Acquistare un immobile è spesso l’acquisto di una vita – una decisione che va presa con lucidità, per evitare di pagare troppo o di investire in un immobile che perderà valore.

La nostra missione: proteggere gli interessi degli acquirenti:

Di fronte a queste sfide, HOMEDIRECT ha sviluppato un servizio esclusivo di consulenza all’acquisto.

Il nostro obiettivo: accompagnarvi in ogni fase del vostro acquisto e difendere i vostri interessi di fronte a venditori, banche, assicurazioni e fornitori di servizi tecnici.

Da 20 anni i prezzi degli immobili non smettono di aumentare. Oggi il mercato entra in una nuova fase.

Acquistare al prezzo giusto, nelle condizioni migliori, non è mai stato così importante.

Il nostro accompagnamento comprende:

  1. Analisi del registro fondiario: servitù, menzioni, particolarità.
  2. Verifica del valore assicurativo ECA in base alla qualità dell’immobile
  3. Analisi dei conti della PPE : individuazione dei rischi tecnici e finanziari.
  4. Studio del regolamento di condominio.
  5. Confronto di mercato con beni simili nella stessa zona.
  6. Analisi tecnica visiva dell’immobile e gestione delle relazioni (amianto, ecc.).
  7. Lettura del rapporto CECB e anticipazione degli investimenti energetici futuri.
  8. Negoziazione del prezzo di vendita nell’interesse dell’acquirente.
  9. Gestione delle offerte di finanziamento e di assicurazione.
  10. Valutazione e quantificazione dei lavori eventualmente necessari.
  11. Stima del potenziale affitto se l’immobile è destinato alla locazione.

Tutte queste fasi sono gestite da esperti immobiliari certificati, con oltre 25 anni di esperienza e in possesso di brevetti federali di mediatore e perito.

Le nostre tariffe:

Un modello semplice e trasparente:
10% del guadagno ottenuto sul prezzo di vendita.

Esempio:
Prezzo esposto: CHF 1’500’000.-
Prezzo negoziato: CHF 1’250’000.-
Tariffe HOMEDIRECT: CHF 25’000.- IVA esclusa (10% del differenziale).

Non lasciate nulla al caso per l’acquisto del vostro futuro immobile


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info@homedirect.ch
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Achetez votre bien immobilier en toute sécurité avec un expert à vos côtés : 

Le marché immobilier suisse est en pleine mutation :

- Hausse des taux d’intérêt
- Suppression de la valeur locative
- Nouvelles normes énergétiques
- Pénurie de biens et flambée des prix

Autant de facteurs qui rendent l’achat d’un bien plus complexe et plus risqué que jamais.
Acheter un logement, c’est souvent l’achat d’une vie — une décision qu’il faut prendre avec lucidité, pour éviter de payer trop cher ou d’investir dans un bien qui perdra de sa valeur.

Notre mission : protéger les intérêts des acheteurs :
 

Face à ces enjeux, HOMEDIRECT a développé un service exclusif de conseil à l’acquisition.

Notre objectif : vous accompagner à chaque étape de votre achat et défendre vos intérêts face aux vendeurs, aux banques, aux assurances et aux prestataires techniques.

Depuis 20 ans, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter. Aujourd’hui, le marché entre dans un nouveau cycle.

Acheter au bon prix, dans les bonnes conditions, n’a jamais été aussi essentiel.

Notre accompagnement comprend :
 

  1. Analyse du registre foncier : servitudes, mentions, particularités.
  2. Vérification de la valeur d’assurance ECA selon la qualité du bâti
  3. Analyse des comptes de PPE : détection des risques techniques et financiers.
  4. Étude du règlement de copropriété.
  5. Comparaison de marché avec des biens similaires dans la commune.
  6. Analyse technique visuelle du bien et pilotage de rapports (amiante, etc.).
  7. Lecture du rapport CECB et anticipation des futurs investissements énergétiques.
  8. Négociation du prix de vente dans l’intérêt de l’acheteur.
  9. Pilotage des offres de financement et d’assurances.
  10. Évaluation et chiffrage des travaux éventuels.
  11. Estimation du loyer potentiel si le bien est destiné à la location.
     

Toutes ces étapes sont conduites par des experts immobiliers certifiés, bénéficiant de plus de 25 ans d’expérience et titulaires de brevets fédéraux de courtiers et d’experts.

Nos honoraires :
 

Un modèle simple et transparent :
10% du gain obtenu sur le prix de vente.

Exemple :
Prix affiché : CHF 1’500’000.–
Prix négocié : CHF 1’250’000.–
Honoraires HOMEDIRECT : CHF 25’000.– HT (10% du différentiel).

Ne laissez rien au hasard pour l’achat de votre futur bien 


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