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Acquista il tuo appartamento a Pully

Locali4
Superficie abitabile119 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1009, Pully

Dati generali

Riferimento
93120726
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1998
Locali
4
Piano
2° piano
Superficie abitabile
119 m²
Numero servizi
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Acquista il tuo immobile in sicurezza con un esperto al tuo fianco:

Il mercato immobiliare svizzero sta subendo grandi cambiamenti:

- Aumento dei tassi di interesse
- Abolizione del valore locativo
- Nuovi standard energetici
- Carenza di merci e impennata dei prezzi

Tutti questi fattori rendono l'acquisto di un immobile più complesso e rischioso che mai.
L'acquisto di una casa è spesso l'acquisto di una vita , una decisione che deve essere presa con lucidità, per evitare di pagare troppo o di investire in un immobile che perderà il suo valore.

La nostra missione: tutelare gli interessi degli acquirenti:
 

Di fronte a queste sfide, HOMEDIRECT ha sviluppato un esclusivo servizio di consulenza in materia di acquisizioni.

Il nostro obiettivo: supportarti in ogni fase del tuo acquisto e difendere i tuoi interessi da venditori, banche, compagnie assicurative e fornitori di servizi tecnici.

Negli ultimi 20 anni, i prezzi degli immobili hanno continuato a salire. Oggi, il mercato sta entrando in un nuovo ciclo.

Acquistare al giusto prezzo, alle giuste condizioni, non è mai stato così essenziale.

Il nostro supporto comprende:
 

  1. Analisi del catasto : servitù, menzioni, particolarità.
  2. Verifica del valore di garanzia dell'ECA in base alla qualità dell'edificio
  3. Analisi dei conti PPE : rilevazione dei rischi tecnici e finanziari.
  4. Studio della normativa in comproprietà.
  5. Confronto di mercato con immobili simili nel comune.
  6. Analisi tecnica visiva dell'immobile e gestione delle segnalazioni (amianto, ecc.).
  7. Leggere il rapporto CECE e anticipare i futuri investimenti energetici.
  8. Negoziazione del prezzo di vendita nell'interesse dell'acquirente.
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Tutte queste fasi sono condotte da esperti immobiliari certificati, con oltre 25 anni di esperienza e titolari di certificati federali di intermediazione e di esperti .

Le nostre tariffe:
 

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Esempio:
Prezzo indicato: CHF 1'500'000
Prezzo negoziato: CHF 1'250'000
Commissioni HOMEDIRECT: CHF 25'000 IVA esclusa (10% del differenziale).

Non lasciare nulla al caso quando acquisti il tuo futuro immobile


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Achetez votre bien immobilier en toute sécurité avec un expert à vos côtés : 

Le marché immobilier suisse est en pleine mutation :

- Hausse des taux d’intérêt
- Suppression de la valeur locative
- Nouvelles normes énergétiques
- Pénurie de biens et flambée des prix

Autant de facteurs qui rendent l’achat d’un bien plus complexe et plus risqué que jamais.
Acheter un logement, c’est souvent l’achat d’une vie — une décision qu’il faut prendre avec lucidité, pour éviter de payer trop cher ou d’investir dans un bien qui perdra de sa valeur.

Notre mission : protéger les intérêts des acheteurs :
 

Face à ces enjeux, HOMEDIRECT a développé un service exclusif de conseil à l’acquisition.

Notre objectif : vous accompagner à chaque étape de votre achat et défendre vos intérêts face aux vendeurs, aux banques, aux assurances et aux prestataires techniques.

Depuis 20 ans, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter. Aujourd’hui, le marché entre dans un nouveau cycle.

Acheter au bon prix, dans les bonnes conditions, n’a jamais été aussi essentiel.

Notre accompagnement comprend :
 

  1. Analyse du registre foncier : servitudes, mentions, particularités.
  2. Vérification de la valeur d’assurance ECA selon la qualité du bâti
  3. Analyse des comptes de PPE : détection des risques techniques et financiers.
  4. Étude du règlement de copropriété.
  5. Comparaison de marché avec des biens similaires dans la commune.
  6. Analyse technique visuelle du bien et pilotage de rapports (amiante, etc.).
  7. Lecture du rapport CECB et anticipation des futurs investissements énergétiques.
  8. Négociation du prix de vente dans l’intérêt de l’acheteur.
  9. Pilotage des offres de financement et d’assurances.
  10. Évaluation et chiffrage des travaux éventuels.
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Toutes ces étapes sont conduites par des experts immobiliers certifiés, bénéficiant de plus de 25 ans d’expérience et titulaires de brevets fédéraux de courtiers et d’experts.

Nos honoraires :
 

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Exemple :
Prix affiché : CHF 1’500’000.–
Prix négocié : CHF 1’250’000.–
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