Appartamento di prestigio di 170 m2 a Pully con vista panoramica

Descrizione

Caratteristiche principali:

Tipologia : Appartamento di lusso di 6,5 stanze (di cui 4 camere da letto)
Superficie abitabile / PPE : ~170 m² / 176 m²
Piano : Piano superiore
Altezza soffitto : 3,30 m (soffitti alti)
Esterno : Vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi, accesso a un parco alberato di 4’300 m² (giardino comune)
Anno di costruzione : 1912 (una delle prime PPE della Svizzera, architetto Charles-François Bonjour)
Ristrutturazione : 2025-2026
Parcheggio e annessi : 1 posto auto esterno; 1 cantina, 1 soppalco
Riscaldamento : Centrale a gasolio (conversione a pellet prevista tra due anni)
Spese PPE : ~CHF 1’100/mese (incluso fondo di ristrutturazione)

Questo prestigioso appartamento è situato in una residenza storica a Pully, all’interno di un edificio in stile Belle Époque del 1912, opera dell’architetto Charles-François Bonjour. Grazie ai suoi ampi volumi inondati di luce grazie a soffitti alti (3,3 m) e a grandi aperture, l’appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato, in base alle scelte dei futuri proprietari. Il salone e la sala da pranzo, esposti a sud, offrono una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Tutte le stanze principali sono dotate di parquet in rovere e modanature. È interessante notare che l’architetto Bonjour è stato anche uno degli architetti del Royal Savoy a Losanna e del Winter Palace a Gstaad e che ha abitato in un appartamento di questo edificio.

Il bene gode di un accesso esclusivo a un parco paesaggistico privato di circa 4’300 m², che offre un ambiente verde e tranquillo in pieno centro urbano. Questo giardino comune, senza le relative incombenze di manutenzione, crea un’atmosfera di villa in pieno centro città. La residenza si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: scuole, negozi, trasporti pubblici e lago raggiungibili a piedi. L’edificio è molto ben mantenuto e rappresenta un raro esempio di patrimonio, offrendo al contempo prestazioni di alta qualità. Una piazzola di parcheggio esterna, una cantina e un soppalco completano questo raro bene, ideale per gli amanti dell’architettura, del comfort e della tranquillità.

La città Pully si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel Canton Vaud. La popolazione è di 20’000 abitanti. L’aliquota fiscale è del 61%.

disposizione delle stanze

1° piano: 4 camere da letto; 1 salone; 1 sala da pranzo; 1 cucina; 1 guardaroba; 1 ripostiglio; 1 grande corridoio; 1 piccolo corridoio; 1 bagno con doccia vasca WC; 1 bagno con doccia WC; 1 locale di servizio; 1 grande balcone

sotterraneo: 1 cantina

4° piano: 1 soppalco

Esterno: 1 piazzola di parcheggio