Bellissimo appartamento con vista lago in viager occupato senza canone

Locali5.5

Superficie abitabile131 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1009 Pully

Dati generali

Riferimento

CHRPULL-APP/C48Z

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1971

Ultime ristrutturazioni

2018

Locali

5.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

131 m²

Superficie netta

144 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bellissimo appartamento in usufrutto occupato senza canone con vista lago

Valore dell’immobile: 1’750’000.-

Si paga solo:

Bouquet: 1’150’000.-

Canone: senza

Uomo di 80 anni e donna di 80 anni.

Bellissimo appartamento in usufrutto situato in posizione ideale a Pully, con vista panoramica e luminosa, in un ambiente sereno.

La cucina rinnovata nel 2018 è completamente attrezzata e combina eleganza e praticità, permettendo di accogliere con piacere e di cucinare in tutta serenità.

Il vasto salone di quasi 40 m2, con un’atmosfera calda grazie alla bella stufa a legna, si apre su un magnifico balcone di 13 m2 che crea uno spazio esterno unico e irresistibile.

Questo raro appartamento offre tre camere da letto, di cui una magnifica suite con ampio spogliatoio, e due bagni in marmo, uno moderno con doccia e l’altro con vasca, per un comfort ottimale.

Due cantine e un posto in garage sotterraneo completano questo appartamento situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a due passi da scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendolo un’opportunità eccezionale da non perdere.

Pully, situata sulla prestigiosa Riviera vodese, è una delle municipalità più apprezzate della Svizzera romanda. Annidata tra Losanna e le rive scintillanti del lago Lemano, offre un ambiente di vita eccezionale che combina serenità, prestigio e attrattiva economica, un trio ideale per un investimento in usufrutto.

Pully seduce con la sua dolcezza di vita, il suo clima soleggiato e i suoi panorami unici sul lago e sulle Alpi. La città gode di un ambiente residenziale di alto livello, ricercato sia dalle famiglie che dai dirigenti internazionali e dai pensionati benestanti. Questa forte domanda garantisce un valore immobiliare costante, anche in periodi di incertezza del mercato.

Posizione strategica e ambita:

• A 5 minuti dal centro di Losanna

• Accesso diretto ai trasporti pubblici, alla stazione CFF e all’autostrada

• Quartieri tranquilli, sicuri e circondati dalla natura

• Vicinanza a scuole internazionali, negozi, porti e attività culturali

Pully è anche conosciuta per la sua stabilità fiscale, la sua gestione comunale esemplare e la sua attrattiva patrimoniale. Gli immobili sono rari, molto ambiti e presentano un incremento costante del loro valore – un vantaggio importante per un investitore in usufrutto che desidera mettere al sicuro il proprio capitale su un mercato solido.

Perché investire in usufrutto a Pully?

Perché un immobile situato in una località così prestigiosa garantisce:

• un valore di rivendita costantemente elevato,

• la massima sicurezza del proprio investimento,

• un’opportunità rara di acquistare un immobile al di sotto del suo valore di mercato,

• e un’ottimizzazione patrimoniale a lungo termine.

Con il suo ambiente idilliaco e il mercato immobiliare in tensione, Pully rappresenta una delle migliori località della Svizzera per un investimento in usufrutto, offrendo un equilibrio perfetto tra redditività, sicurezza e prestigio.

Très bel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac

Valeur du bien: 1'750'000.-

Vous ne payez que:

Bouquet: 1'150'000.-

Rente : sans

Homme de 80 ans et Femme de 80 ans.

Magnifique appartement en viager idéalement situé à Pully offrant un cadre de vie lumineux et serein avec une vue dégagée.

La cuisine rénovée en 2018 est entièrement équipée et combine élégance et praticité permettant d’accueillir avec plaisir et de cuisiner en toute sérénité.

Le vaste salon de près de 40 m2 séduit par son ambiance chaleureuse grâce à la belle cheminée, s’ouvre sur un superbe balcon de 13 m2 qui crée un espace extérieur unique et irrésistible.

Ce bien rare propose trois chambres dont une magnifique suite avec dressing généreux ainsi que deux salles de bains en marbre, modernes l’une avec douche l’autre avec baignoire pour un confort optimal.

Deux caves et une place en garage souterrain complètent cet appartement idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles commerces et transports faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Située sur la prestigieuse Riviera vaudoise, Pully est l’une des communes les plus prisées de Suisse romande. Nichée entre Lausanne et les rives scintillantes du Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel combinant sérénité, standing et attractivité économique — un trio idéal pour un investissement en viager.

Pully séduit par sa douceur de vivre, son ensoleillement généreux et ses panoramas uniques sur le lac et les Alpes. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel de haut niveau, recherché autant par les familles que par les cadres internationaux et les retraités aisés. Cette forte demande assure une valorisation immobilière constante, même en période de marché incertain.

Un emplacement stratégique et recherché :

• À 5 minutes du centre de Lausanne

• Accès direct aux transports publics, au CFF et à l’autoroute

• Quartiers calmes, sécurisés et entourés de nature

• Proximité des écoles internationales, commerces, ports, et activités culturelles

Pully est également connue pour son stabilité fiscale, sa gestion communale exemplaire et son attractivité patrimoniale. Les biens immobiliers y sont rares, très convoités et affichent une progression régulière de leur valeur — un avantage majeur pour un investisseur en viager qui souhaite sécuriser son capital sur un marché solide.

Pourquoi investir en viager à Pully ?

Parce qu’un bien situé dans une commune aussi prestigieuse garantit :

• une valeur de revente durablement élevée,

• une sécurisation maximale du placement,

• une rare opportunité d’acquérir un bien sous sa valeur de marché,

• et une optimisation patrimoniale sur le long terme.

Avec son cadre idyllique et son marché immobilier tendu, Pully représente l’un des meilleurs emplacements de Suisse pour un investissement en viager, offrant un équilibre parfait entre rentabilité, sécurité et prestige.

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Ascensore
Cantina

Stato

Ristrutturato
Antico

Luce del sole

Ottimale

Vista

Panoramico

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